Hoppa till innehåll

Högt belägen enplansvilla med inredd källare, garage och naturnära tomt i populära Kärrdalen

  • På förhand
  • 75 + 105 kvm
  • 5 rum

Centrala Hisingen - Kärrdalen, Göteborg

Bygdeborgsvägen 16

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
75 kvm / 105 kvm*
Tomtarea:
1 689 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael BarDavid

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Centrala Hisingen
Mikael BarDavid

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt belägen enplansvilla med inredd källare, garage och naturnära tomt i populära Kärrdalen

Beskrivning

Välkommen till Bygdeborgsvägen 16 – en välplanerad enplansvilla med inredd källare, belägen på ett högt och avskilt läge i ett lugnt och omtyckt villaområde i Kärrdalen. Här bor du med naturen som närmsta granne samtidigt som du har närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Fastigheten erbjuder generösa ytor, ett praktiskt garage, flera komplementbyggnader och en trivsam tomt med många möjligheter.

Entréplanet präglas av ett ljust och funktionellt boende där vardagsrummet erbjuder plats för både umgänge och avkoppling. Intill ligger köket från Marbodal med krämvita luckor, bänkskiva i ek och matplats för 6–8 personer – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Två sovrum finns på entréplanet tillsammans med ett WC, medan badrummet är utrustat med både badkar och dusch.

Den inredda källaren skapar stora möjligheter för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Här finns en rymlig gillestuga, ytterligare rum som kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum, pentry, bastu, separat WC samt en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin från Bosch (2025). Gott om förvaringsmöjligheter gör källarplanet både praktiskt och funktionellt.

Tomten är uppbyggd i flera nivåer och erbjuder en härlig blandning av gräsytor, stenpartier och lummig grönska. Här finns fruktträd med äpple och päron, bärbuskar samt en altan med eftermiddagssol där du kan njuta av lugnet och den naturnära miljön. Den angränsande skogen smälter fint samman med parkområdet och bidrar till den insynsskyddade och rofyllda känslan. På tomten finns dessutom en vinterbonad friggebod med el, en redskapsbod samt garage med plats för en bil och ytterligare parkeringsplatser på uppfarten.

Huset värms upp med fjärrvärme sedan 2007 och är anslutet till fiber, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende. Köket har uppdaterats med ny kyl och frys från 2024, och flera delar av huset erbjuder goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel.

Här bor du i ett uppskattat och familjevänligt område med närhet till Hisingsparkens vackra natur, motionsspår och rekreationsområden. I närområdet finns skolor, förskolor, matbutiker och goda kommunikationer som tar dig smidigt in till centrala Göteborg. Kombinationen av det höga, avskilda läget och närheten till stadens bekvämligheter gör detta till ett hem att trivas i under många år framöver.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tuve 19:51

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
75 kvm*
Biarea
105 kvm
Tomtarea
1 689 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1948
Fasad
Aluminiumpanel
Grund
Källare
Stomme
Betong/Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas & 3-glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2025
Farstukvist delvis utbytt och målad
2014
Nytt fönster mot altan
Nytt tak inkl vindskivor
2013
Garageport
2011
Bytt fasad och fönster ovan garage
2007
Kök

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Friköpt

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (1939-07-27)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg tuve ga:71 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TUV-326.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TUV-326.2
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TUV-326.21

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 272 000 kr
Byggnadsvärde
1 997 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
7 910 kr
Värme
22 071 kr
Försäkring
6 121 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Vatten/Avlopp
11 825 kr
Summa
49 927 kr
Elförbrukning
4 011 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 432 000 kr

Om Centrala Hisingen - Kärrdalen

Mäklaren om Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, även kallad Göteborgs Manhattan omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Nya Kvillebäcken har blivit en attraktiv stadsdel precis bredvid Backaplan. Här finns bland annat den omåttligt populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen- Kärrdalen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bygdeborgsvägen 16

Bygdeborgsvägen 16

417 27 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo