Hoppa till innehåll

Charmfull villa i Kyrkbyn med stor plan trädgård och bevarade originaldetaljer

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 122 + 60 kvm
  • 5 rum

Centrala Hisingen - Kyrkbyn, Göteborg

Schalinsgatan 7

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
122 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:
630 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael BarDavid

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Centrala Hisingen
Mikael BarDavid

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmfull villa i Kyrkbyn med stor plan trädgård och bevarade originaldetaljer

Beskrivning

På attraktiva Schalinsgatan 7 i omtyckta Kyrkbyn erbjuds nu en charmfull och friköpt villa med stora möjligheter och ett fantastiskt läge. Huset omfattar totalt 182 kvm fördelat på tre plan och präglas av bevarade originaldetaljer som skapar karaktär och en tidlös känsla. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både stad och natur – perfekt för familjen som söker ett hem att trivas i under lång tid framöver. Fastigheten värms upp via fjärrvärme vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende.

Interiört möts ni av generösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Bostaden erbjuder tre rum samt stora sociala ytor som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. De bevarade detaljerna ger huset själ och charm samtidigt som planlösningen skapar fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Här finns gott om plats för både familjeliv, arbete hemifrån och sociala tillställningar.

Exteriört väntar en stor och plan trädgårdstomt om 630 kvm – en riktig tillgång för barnfamiljen. Den lättskötta tomten erbjuder fina möjligheter för lek, odling, uteplatser eller framtida projekt för den som önskar skapa sin egen gröna oas. Det fria läget och den plana tomten gör trädgården både användbar och inbjudande under årets alla årstider.

Läget i Kyrkbyn är svårslaget med gångavstånd till skola, förskola, torg, handel samt mycket goda kommunikationer via både buss och spårvagn. Dessutom når ni populära Eriksberg på kort avstånd med dess serviceutbud, restauranger och närhet till älven. Här kombineras lugnet i ett etablerat villaområde med bekvämligheten av närhet till stadens puls och serviceutbud – ett hem med det bästa av två världar.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kyrkbyn 43:9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
122 kvm*
Biarea
60 kvm
Tomtarea
630 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1927
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas & 2-glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

Mindre underhåll mellan 2020-2026
Bytte av wc-stolar
Grus runt källargrund
Målning av källarfönster
Översyn av balkonggolv
Målning av kupfönster på andra våningen
Nytt tak och halvvägar i farstun
Uppfart för bil på tomten
Översyn av muren ner till garaget
Ny källardörr
Staket på framsidan av tomten
Byte av kranar vid intaget av det kommnula vattnet
Nytt dörrlås
20203
Nytt innertak i vardagsrum
2013
El-system renoverat
2004-2006
Nya fönster på entré- och övre plan
2004
Takomlagt
Fjärrvärme
1997
Fasad

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Friköpt

Parkering

Uppfart med plats för en bil
Gratis parkering på gatan

Planbestämmelser

Stadsplan (1948-11-26) Tomtindelning (1934-04-13)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Samfällighet: Göteborg kyrkbyn s:82
Skattetal: mantal 1/800

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 198 000 kr
Byggnadsvärde
2 976 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
7 525 kr
Värme
28 839 kr
Försäkring
6 182 kr
Vatten/Avlopp
11 988 kr
Summa
54 534 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2026-04-24

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 70 650 kr

Om Centrala Hisingen - Kyrkbyn

Mäklaren om Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, även kallad Göteborgs Manhattan omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Nya Kvillebäcken har blivit en attraktiv stadsdel precis bredvid Backaplan. Här finns bland annat den omåttligt populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen- Kyrkbyn? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Schalinsgatan 7

Schalinsgatan 7

418 73 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo