-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgångstvåa med balkong i söderläge
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Smakfull och välplanerad tvåa högst upp i huset. Här bor du centralt med promenadavstånd till grönområden, service och goda kommunikationer till stan.
Högst upp på våning 3 av 3 finner du denna hemtrevliga genomgångstvåa på Anna Lesselsgatan 2B. Här finner du ett välplanerat hem med traditionell planlösning om 49,5 kvm som genomsyras av vackra ytskikt och modern komfort. Bostaden erbjuder ljusinsläpp från två väderstreck och hög takhöjd som förstärker rumsvolymerna, på golven löper ett enhetligt parkettgolv och detaljer som fönsterbänkar i sten samt gjutjärnelement påminner om tidsepoken. Köket är praktiskt utformat i vinkel och i stilfullt utförande med vita släta fronter som kompletteras av kakel med en rustik känsla. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för soffgrupp samt kontorshörna och rummet förlängs av utgången till balkongen i söderläge. Här kan du njuta av sol från tidig morgon till sen kväll och en utsikt mot den lugna innergården. Sovrummet rymmer med fördel dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring sköts genom en klädkammare i anslutning. Badrummet är helkaklat med ett praktiskt vädringsfönster. Till bostaden hör dessutom både vinds- och källarförråd.
Här bor du i ett lugnt men centralt område med mycket grönytor och nära till allt du kan tänkas behöva i vardagen. Ett stenkast bort har du spårvagnshållplats, matbutik, gym och vårdcentral, från hållplatsen tar du dig till Backaplan på ca 5 minuter och centrala Göteborg på ca 8 minuter. På gångavstånd finner du flera naturområden som Flunsåsparken eller Keillers park med utsikten från Ramberget och du har även nära till Bravida arena samt Lundbybadet. Du kan även promenera till Wieselgrensplatsen med stort utbud av matbutiker, frisörer, restauranger och mycket annat.
Kontakta mäklaren för mer information!
Högst upp i huset finner du denna hemtrevliga bostad om 49,5 kvm med genomgående fina ytskikt. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp, högt i tak, genomgående parkettgolv och en perfekt balans mellan moderna lösningar och bevarad charm. Bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Kliv in och välkomnas av en hall som knyter samman bostadens samtliga rum. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren och plats för förvaringsmöbel, en inbyggd garderob hjälper till med förvaringen. På golvet möts du av parkettgolv som löper genomgående i bostaden.
Kök:
Köket är smakfullt utfört med vita luckor som nyttjar takhöjden och kompletteras av stora kakelplattor i en brun ton. Maskinell utrustning består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Intill fönstret har du gott om bordsplats för att avnjuta middagar med gäster.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är generöst i storlek med gott ljusinsläpp och rymligt för både soffgrupp samt kontorshörna om så önskas. Som en förlängning av sällskapsytorna nås bostadens balkong som ligger i underbart söderläge med sol från tidig morgon till sen kväll med en rogivande utsikt mot den gröna innergården.
Sovrum:
Sovrummet är väl tilltaget i storlek med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring sköts via en klädkammare som nås via sovrummet.
Badrum:
I anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här består utrustningen av toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. I badrummet finns ett fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Varmt välkommen på visning!
Rambergsstaden 56:1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
*Besiktigad: tisdag 8 september 2020
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB Brf Jaktmarken ligger i närheten av Wieselgrensplatsen, vid Rambergsvallen, på Hisingen. Föreningen består av 120 lägenheter fördelat på 6 fastigheter som byggdes 1946. Föreningen innehar tomträtten till Rambergsstaden 56:1, avtalet löper tom 2025-12-17 (10-årigt avtal). Expeditionen hittar ni i föreningslokalen i källaren vid Anna Lesselsgatan 6A.
Föreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/goteborg/jaktmarken/.
Föreningen höjde avgiften med 10% januari 2024 (gäller även parkeringsplatser, förråd m.m).
Avgiften höjdes igen med 7% den 1/1-25.
Ingen övrig förändring planerad. Budgetmöte hålls i november.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar. Bostadsrättstillägg tecknas av varje medlem.
Utförda:
1988 - Fastigheterna genomgick en större renovering 1988 då bl.a. avloppsstammar, kök, toaletter, fasad, fönster och elinstallationer renoverades.
2008 - Avloppsrenovering med utbyte av rören som ligger under fastigheten.
2009 - Fläktar på hus byttes till tryckstyrda
2011 - Byte och injustering radiatorventilerna i alla lägenheter.
2014 - OVK-besiktning
2014 - Våtrumsbesiktningar i kök och badrum (medlemmar har fått protokoll och är rekommenderade att vidta åtgärder)
2017 - Utbyte av cirkulationspump till föreningens lokaler
2017 - Underhåll av fasader och balkonger
2019 - Byttes samtliga entrédörrar och nytt taggsystem installerades
2020 - Färdigställdes miljöhuset och byte av portar.
2021 - OVK
2023 - Installation av nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor.
2024 - Fasadtvätt.
Planerade:
2025: Planerat dräneringsarbete.
Inom fem år planeras renovering av tak samt renovering av tvättstugor.
Föreningen följer en underhållsplan.
Det finns 35 st p-platser, varav 12 st är utrustade med laddstolpe för elbil. Avgift för parkering är 247 kr/mån, parkering med laddstolpe är 625 kr/mån, för garage 865 kr/mån och plats i MC-garage 200 kr/mån.
Fri parkering på gatan utanför huset samt på närliggande gator i området.
Tv: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband: Leverantör: Tele2 alt. Telia Fiber. Telia nås via LAN- uttaget och Tele2 via TV-uttaget. Bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
På föreningens trevliga gård finns det tillgång till två grillplatser.
2 förråd finns till alla lägenheter (ett i källaren och ett på vinden), cykelförråd, samlingslokal med pentry, och tvättstuga (4 st) med torkrum. I fyra av husen finns tvättstuga i källaren (ej Oterdahlsgatan 5-7 och Anna Lesselsgata 6). Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum samt stryk- och mangelrum.
Aktiv förening som anordnar olika aktiviteter t.ex. gårdsfest, grillafton, pubafton m.m.
Föreningen har ett kollektivt elavtal och debiterar bostadsrättsinnehavaren för den individuella elförbrukningen (IMD).
Innan medlemsgodkännande så vill representanter ur föreningen träffa köparen för ett informationsmöte.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
