Hoppa till innehåll

Villa Gläntan – Grimbo Sörgård, Bäcktuvevägen 24

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 176 + 120 kvm
  • 9 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Bäcktuvevägen 24 | Villa Gläntan | Grimbo Sörgård

Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
176 kvm / 120 kvm*
Tomtarea:
1 730 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael BarDavid

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Centrala Hisingen
Mikael BarDavid

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa Gläntan – Grimbo Sörgård, Bäcktuvevägen 24

Beskrivning

Välkommen till Villa Gläntan – en unik och rymlig fastighet i hjärtat av Grimbo Sörgård, med rötter i områdets äldre gårdsbebyggelse. Här bor du på historisk mark där den ursprungliga gårdsmiljön satt sin prägel, och där dagens villa vuxit fram med respekt för platsens karaktär. Tillbyggnaden från 1971 har skapat ett generöst hem om hela 296 kvm, där dåtid möter nutid.

Bostaden bjuder på en varm och genuin känsla med många bevarade originaldetaljer, såsom vacker originalparkett och tidstypiska inslag. Här finns stora möjligheter att sätta sin egen prägel och vidareutveckla huset efter egna behov och smak – ett perfekt tillfälle för den som vill skapa något personligt i en redan charmig miljö.

Planlösningen är flexibel och väl tilltagen med stora sällskapsrum och flera sovrum, vilket gör huset klockrent för generationsboende. Möjligheten att använda delar av bostaden separat öppnar även upp för att kombinera hem och verksamhet – idealiskt för egenföretagaren eller den som önskar en avskild arbetsdel.

Till fastigheten hör ett dubbelgarage med fjärrstyrd port samt en stor, friköpt tomt om 1 730 kvm som ger gott om utrymme för både familjeliv och framtida idéer. För ett bekvämt och energieffektivt boende finns både luftvärmepump och luft-vattenvärmepump installerade.

Läget är både lugnt och praktiskt – med bussförbindelser ett stenkast bort och närhet till skola, förskola, torg och butiker. Naturen finns nära till hands med Slätta Damm runt hörnet, och för den golfintresserade ligger Sankt Jörgen Park Golf inom bekvämt avstånd.

Ett hem med själ, historia och stora möjligheter – perfekt för dig som söker ett boende utöver det vanliga.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tuve 17:43

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
9
Antal sovrum
4
Boarea
176 kvm*
Biarea
120 kvm
Tomtarea
1 730 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1940
Fasad
Plåt/Trä
Grund
Källarre
Stomme
Trä/Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas/3-glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

1971

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (1930-10-25)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg tuve ga:75

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 191 000 kr
Byggnadsvärde
2 448 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet.

Nya Kvillebäcken är idag ett av Hisingens mest attraktiva och expansiva bostadsområden där modern stadsutveckling möter ett levande stadsliv. Här bor man med närhet till både city och natur samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker, gym och service. Kombinationen av nya bostäder, grönområden och ett rikt utbud av verksamheter gör området både trivsamt och eftertraktat. Området präglas av moderna kvarter, trevliga innergårdar och ett urbant stadsliv där människor möts på lokala caféer och restauranger. Här finns flera välsorterade matbutiker, träningsanläggningar och goda möjligheter till en aktiv vardag. Den populära Kville Saluhall har blivit en naturlig mötesplats med restauranger och delikatesser från hela världen.

Kommunikationerna är mycket goda med både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Från området når man city på bara några minuter samtidigt som närheten till leder och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt oavsett färdmedel.

I närområdet pågår dessutom en av Göteborgs största stadsutvecklingssatsningar – Nya Backaplan. Här planeras en helt ny stadsdel med omkring 7 000 nya bostäder tillsammans med handel, restauranger, arbetsplatser och grönområden. Utvecklingen kommer ytterligare stärka området och skapa en ännu mer levande och attraktiv stadsmiljö på Hisingen. För den som uppskattar närhet till service, stadspuls och smidiga kommunikationer är Nya Kvillebäcken ett område med mycket stark framtidspotential.

Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bäcktuvevägen 24 | Villa Gläntan | Grimbo Sörgård

Bäcktuvevägen 24 | Villa Gläntan | Grimbo Sörgård

417 49 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder