-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vackert hem i populärt och barnvänligt område!
Centrala Hisingen, Göteborg
*taxeringsinformation
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charm från 1940-talet omsorgsfullt bevarad i harmoni med modern standard.
Välkommen till ett smakfullt totalrenoverat 40-talshus där tidlös charm möter modern komfort! På en lugn och attraktiv adress finner ni denna välskötta villa om ca 115 kvm med en lummig och insynsskyddad trädgårdstomt om 383 kvm – ett perfekt hem för familjen som vill flytta in utan att behöva tänka på renoveringar.
Här möts ni av en genomtänkt planlösning med tre trivsamma sovrum, ett stilrent kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring samt ett ljust och inbjudande vardagsrum där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. De omfattande renoveringarna genom åren gör att huset erbjuder en modern boendestandard samtidigt som den klassiska 40-talscharmen har bevarats.
Den insynsskyddade trädgården blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader med gott om utrymme för lek, odling och avkoppling.
Läget är svårslaget med närhet till omtyckta skolor och förskolor, god service, grönområden och utmärkta kommunikationer som gör vardagen både enkel och bekväm.
Ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Entréplan
Nedre plan
Alternativ planlösning nedre plan
Kyrkbyn 84:6
*taxeringsinformation
2026
- Ny tvättmaskin och torktumlare, Bosch.
- Garage: ny fasadpanel mot trädgården samt ny dörr.
- Renovering av toalett: väggar och tak, ny toalettstol, ny kommod samt ny dörr.
- Sovrum mot Baltzersgatan: ny ekparkett, putsade väggar, målning, tapetsering, ny dörr samt ny garderob.
- Nytt klädkammare under trappan med ny dörr.
- Installation av laddbox för elbil på fasaden.
- Förråd: ny dörr.
2025
- Tre element utbytta i källaren.
- Nytt fönster i förråd på utsidan.
- Entréhall i källaren: ny klinker, nya garderober samt målning och tapetsering.
2024
- Fjärrvärmecentral: nytt expansionskärl, ventilmotor och ny centralenhet.
- Ny kommod i badrum.
- Sovrum mot Hakefjordsgatan: nytt Nivellgolv med ekparkett, putsade och målade väggar, nya garderober samt ny dörr.
- Plank mot gatan ommålat.
2010–2024: Löpande utbyte av samtliga fönster.
2023 - Garage: ny elcentral, ny belysning samt ny matarkabel från huset.
2022–2023 - Renovering av trapphus: nya sättsteg i ek, ledstång, räcke, väggpanel och tapetsering samt klinker vid entrén.
2022 - Fiber installerat.
2021
- Nytt IKEA-kök med vitvaror från Siemens och Bosch samt Franke-fläkt med takmonterad fläktmotor.
- Nytt Tarkett ekparkettgolv på hela övervåningen.
- Målning och tapetsering av matplats och vardagsrum.
- Sovrum på övervåningen: ny ekparkett, målning, tapetsering och ny dörr.
2017
- Nytt tegeltak med ny underlagspapp och läkt.
- Plåtarbeten utförda i samband med takbytet, inklusive skorsten, ventilationshuvar, vindskivor och skorstensinklädnad.
- Nya hängrännor och stuprör.
- Fasaden målad.
2015
- Nytt plank mellan trädgård och gata.
2014 - Nya ytterdörrar
2010
- All el utbytt samt ny elcentral.
- Renovering av badrum med nytt kakel och klinker, nya vatten- och avloppsrör, urgrävt och isolerat golv samt vattenburen golvvärme.
- Toalett: nytt golv med vattenburen golvvärme samt nya vatten- och avloppsrör.
- Förråd: epoxymålat golv och ny golvbrunn.
2009 - Dränering av hela huset enligt Pordrän/Isodrän-metoden samt anslutning av takavvattning och dränering till kommunalt dagvatten.
2002 - Installation av fjärrvärme.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtindelning (1946-02-22) Stadsplan (1945-11-23)
Fiber
Området är expansivt och erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter till centrala Göteborg samt badplatser vid havet. Inom några minuters promenad nås både lokalbuss och spårvagn, och via väl utbyggda cykelvägar tar ni er smidigt in till city eller vidare runt Hisingen.
Här finns Jättestenskolan, en omtyckt och väl etablerad F–9-skola. För de yngre barnen finns flera uppskattade förskolor i närområdet som erbjuder trygga och pedagogiska miljöer. De korta avstånden gör vardagen enkel och smidig för barnfamiljer. Utöver skolor och förskolor finns goda möjligheter till fritidsaktiviteter genom närliggande idrottsplatser, fritidsanläggningar och grönområden – perfekt för en aktiv livsstil för både stora och små.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 315 000 kr
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet.
Nya Kvillebäcken är idag ett av Hisingens mest attraktiva och expansiva bostadsområden där modern stadsutveckling möter ett levande stadsliv. Här bor man med närhet till både city och natur samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker, gym och service. Kombinationen av nya bostäder, grönområden och ett rikt utbud av verksamheter gör området både trivsamt och eftertraktat. Området präglas av moderna kvarter, trevliga innergårdar och ett urbant stadsliv där människor möts på lokala caféer och restauranger. Här finns flera välsorterade matbutiker, träningsanläggningar och goda möjligheter till en aktiv vardag. Den populära Kville Saluhall har blivit en naturlig mötesplats med restauranger och delikatesser från hela världen.
Kommunikationerna är mycket goda med både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Från området når man city på bara några minuter samtidigt som närheten till leder och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt oavsett färdmedel.
I närområdet pågår dessutom en av Göteborgs största stadsutvecklingssatsningar – Nya Backaplan. Här planeras en helt ny stadsdel med omkring 7 000 nya bostäder tillsammans med handel, restauranger, arbetsplatser och grönområden. Utvecklingen kommer ytterligare stärka området och skapa en ännu mer levande och attraktiv stadsmiljö på Hisingen. För den som uppskattar närhet till service, stadspuls och smidiga kommunikationer är Nya Kvillebäcken ett område med mycket stark framtidspotential.
Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
