-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern genomgångstvåa i charmigt landshövdingehus
Övre Eriksberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. TV och bredband (100/100) ingår via ett obligatoriskt tillägg om 299 kr. El debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgift från föreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välplanerad genomgångstvåa i gott skick i en populär förening belägen centralt på Övre Eriksberg med närhet till service och kommunikationer.
Modernitet möter tidstypisk charm här på Ödmansgatan 4B. I ett vackert landshövdingehus möts du av denna välplanerad tvåa om 46 kvm i traditionellt utförande med separata rum och genomgångsplanlösning vilket bidrar till ljusinsläpp från två väderstreck. Boendet har genomgått omfattande renoveringar och präglas av genomgående hög boendestandard, enhetliga golv, ljusa ytskikt samt en generös takhöjd som förstärker rumsvolymerna. Köket är stilrent med vita fronter och välutrustat för hemmakocken. Vardagsrummet är rymligt samt lättmöblerat med bevarad takrosett och badrummet är helkaklat. Sovrummet rymmer med fördel dubbelsäng och erbjuder förvaring i form av en garderobsvägg. Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Här bor du i en populär föreningen i ett charmigt hus med trevlig innergård med egen grill och lekplats. Du bor med ett lugnt läge mitt i Övre Eriksberg med närhet till Eriksbergs köpcentrum, kajområdet eller Chalmers vid Lindholmen på bara några minuters promenad. Även naturen kallar i form av natursköna Krokängsparken eller Ramberget med en hisnande utsikt. Det är fri parkering på gatan och det går goda bussförbindelser i närområdet som tar dig in till city på ca 15 min. Område växer och med närhet till såväl kommunikation, affärer och Norra Älvstrandens mysiga utbud av restauranger och caféer är detta ett perfekt boende.
Kontakta mäklaren för mer info!
På andra våningen finner du denna välplanerade genomgångstvåa om 46 kvm. Trivselfaktorn är hög tack vare gott ljusinsläpp, lättmöblerade ytor och genomgående gott skick. Bostaden disponeras enligt följande:
Kliv in och välkomnas till hallen som erbjuder avhängning direkt innanför dörren och på golvet möts du av parkettgolvet som fortsätter enhetligt i övriga bostaden. Hallen fungerar som en central punkt och du når bostadens samtliga rum härifrån.
Köket är i stilrent utförande med vita släta luckor som kompletteras av en bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro samt kombinerad kyl och frys. Här finns även gott om utrymme för en matplats.
Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera med plats för både soffgrupp samt tillhörande möblemang. Härligt ljus flödar in i rummet genom ett större fönsterparti och samma enhetliga ytskikt fortsätter här.
Sovrummet ligger avskilt längst in i bostaden och rymmer med enkelhet en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Väggarna har en sober grön ton och förvaring sköts genom en garderobsvägg.
I anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet. På golvet ligger ljusgrå klinker och väggarna har en kakel i samma ton. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork och duschhörna.
Till bostaden hör båda vinds- och källarförråd.
Välkommen på visning!
Kyrkbyn 15:4
I avgiften ingår värme och vatten. TV och bredband (100/100) ingår via ett obligatoriskt tillägg om 299 kr. El debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift från föreningen
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Besiktigad: den 27 april 2020
*Betalas av köpare
BRF Ödmansgatan består av 24 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten Kyrkbyn 15:4 samt Kyrkbyn 15:5 år 2006.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Wira fastighetsskötsel AB.
Avgiften höjdes med 12% 1/1 2023 och 10% den 1/1 2024.
Inga vidare förändring planerad.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
1986: Omfattande renovering med bl.a stambyte, el-installation, mekanisk frånluftsventillation, tilläggsisolering, fönsterbyte och omläggning av tak.
2006: Alla ytskikt i badrummen renoverades av bostadsrättsföreningen.
2011: Tvättstugorna renoverades.
2013: Utvändigt renovering av en del fönster.
2015: Utvändig renovering av resterande fönster.
2017: Injustering av värmesystem, byte av samtliga radiatorer, termostater, nipplar i föreningen samt en ny värmepump.
2022-2023: Målning Spritsputs, renovering fasader, byte Takpannor, installation av solceller, målning fönster, målning Träfasad, dränerat, elmätare bytts ut mot IMD.
Planerat/pågående underhåll:
2025 - Helmålning trapphus
Inom 5 år planeras en stamrenovering men efter undersökning hoppas detta kunnas lappas och eventuellt skjutas 10 år fram.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2049. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Föreningen tillhandahåller 4 parkeringsplatser med laddplats som kostar 450 kr/mån med separat kö. Gratis parkering längs gatorna i området.
Obligatorisk kostnad utöver avgiften är 299:- för internet/TV samt telefoni, via Telia. I kostnaden ingår 100/100 mbit. Box/ router finns på plats då den tillhör lägenheten.
Barnvänlig innergård där det finns lekplats, grillplats, cykelställ och mattpiskestation.
Förråd finns antingen i källare eller vind.
Cykelrum, soprum, tvättstuga (2 maskiner och 1 torktumlare) med torkrum.
Det finns även 4 större lokaler som man kan använda som förråd mot en kostnad på 200 kr. 3 st används idag som förråd och det sista som styrelserum.
Föreningens medlemmar sköter själva städning av föreningens utrymmen för att hålla nere föreningens kostnader och har löpande städdagar där man gemensamt hjälper till.
IMD installationen innebär att boende behöver inte teckna eget elavtal utan föreningen har ett upphandlat och debiterar medlemmarna efter faktisk förbrukning. Föreningens solceller bidrar till att hålla nere den kostnaden.
Föreningsinformationen är hämtad från årsredovisning och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.
Norra Älvstranden är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Ett av de bostadsområden som nu växer fram är den gröna Sannegårdshamnen där både närheten till vattnet och naturen blir viktiga ingredienser.
Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Här finns också butiker, restauranger, hotell, bar, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. Den stora bockkranen vid Eriksberg är ett landmärke.
Här finns ett antal grönområden att strosa i. Krokängsparken, Sörhallsberget och Färjenäsområdet är några exempel. Färjenäs har en stor nybyggd lekplats och skateboardramp. Den vackert träskodda bryggpromenaden på Eriksberg inbjuder till promenader längs vattnet, fina små prång med bänkar för avkoppling.
Norra Älvstranden tillhör stadsdelen Lundby och här finns 21 kommunala förskolor samt fem familjedaghem och sju enskilda förskolor. På Wieselgrensgatan finner man en öppen förskola. Det finns åtta kommunala grundskolor med fritidshem samt två fristående grundskolor.
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.
Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär. Utmed kajkanten ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste ligger Göteborg City Golf, en driving-range som är byggd så att träningen ska bli så lik en vanlig golfrunda som möjligt. Här finns högklassiga bollar samt riktiga greener att sikta mot.
Hamnfärjorna ÄlvSnabben går i tät trafik med hållplatserna på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till centrala staden, bl.a. med stombusslinje 16. Man kan idag cykla i stort sett hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden. En vacker väg med storslagna vyer som också är fin för långa promenader.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
Bokad visning.
