-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket bra planerad 3a med inglasad balkong
Centrum - Heden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA samt avsättning till reparationsfond. Obligatoriska tillägg: 42 kr/mån för kabel-TV (basutbud) 130 kr/mån för bredband. Totala avgiften: 4479kr/mån
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Lägenheten är registrerad som 2 rok om 64 kvm i lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset presenterar vi en välplanerad trea, i mycket omtyckta Brf Beryllen
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en stilren och genomtänkt trea högt upp i populära Beryllen. Här möts ni av en bostad där varje detalj fått omsorg, med smakfulla materialval, platsbyggda lösningar och en nyrenoverad interiör som skapar en exklusiv och harmonisk känsla från första stund.
Lägenheten är belägen på våning fyra och erbjuder ett härligt ljusinsläpp samt fri vy mot Ullevi. Planlösningen är social och modern där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande miljö. Det stilrena köket ramas in av en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Här finns gott om plats för såväl större matbord som generös soffgrupp.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter samt ett fräscht badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året – perfekt för morgonkaffet, middagar eller avkoppling oavsett säsong.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober, klädkammare samt två tillhörande förråd, där det ena bekvämt ligger precis utanför entrédörren.
Här bor ni i en stabil och uppskattad förening med tillgång till flera attraktiva faciliteter såsom gym, bastu, festlokal och gästlägenhet. Hiss finns självklart i huset och garage nås smidigt direkt via byggnaden.
Läget på Bohusgatan är svårslaget – mitt i stadens mest levande kvarter men samtidigt med närhet till grönområden och lugn. Avenyns restauranger, caféer och shopping nås på några minuter samtidigt som både Trädgårdsföreningen, Kungsparken och Näckrosdammen erbjuder fina promenadstråk och rekreation. Dessutom bor ni nära stadens stora evenemangsarena med Ullevi, Scandinavium och Liseberg runt hörnet. Utmärkta kommunikationer gör vardagen enkel och bekväm.
Välkommen till en välplanerad och smakfull bostad högt upp i huset med inglasad balkong och vy mot Ullevi. Här bor ni på våning fyra med bekväm access via hiss eller trapphus, i ett hem där generösa ytor, fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter står i fokus.
Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där en stilren köksö skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för både större matgrupp och soffhörna – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. Det renoverade köket från 2021 är fullt utrustat med bland annat induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
Lägenheten rymmer två bra sovrum. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder mycket bra förvaring i flera garderober. Härifrån nås även bostadens kanske mest uppskattade plats – den inglasade balkongen i österläge. En härlig förlängning av hemmet med utsikt mot Ullevi och möjlighet att njuta av både morgonsol och stämningsfulla konsertkvällar året om.
Det andra sovrummet har fint ljusinsläpp från två väderstreck och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Redan i hallen möts ni av praktiska lösningar med platsbyggd garderobsvägg och dessutom finns ett av lägenhetens förråd bekvämt placerat precis utanför entrédörren på samma våningsplan. Förvaring är med andra ord något det finns gott om här.
Badrummet är rymligt och fräscht med wc, kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar samt kombinerad tvätt- och torktumlare.
Ett trivsamt och välskött hem med attraktiv planlösning, genomgående fina materialval och ett läge som kombinerar stadspuls med bekvämt boende.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Lägenheten är registrerad som 2 rok om 64 kvm i lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme, VA samt avsättning till reparationsfond.
Obligatoriska tillägg:
42 kr/mån för kabel-TV (basutbud)
130 kr/mån för bredband.
Totala avgiften: 4479kr/mån
En inglasad balkong i östläge.
Föreningen har bilplatser i garage, ca 111 st. En bilplats kostar ca 700 kr/mån. Laddstolpar finns. För garageplats gäller separat kö. Vidare finns utöver detta 10 enskilda garage med egna garageportar.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
TV: Ansluten till kabelnät via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 42kr. Internet: Bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 130kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 240 lägenheter samt två lokaler (ett kontor och ett garage).
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2003: 6 nya bostadsrätter tillkom med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter. En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
2005-2006: Ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
2014: Takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
2015: Byte av samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
2016: Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården samt service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
2018: Spolning och filmning av stammarna. Styrelsen tar efter utredning beslut. Relining kommer med största sannolikhet att ske.
2019: Underhåll/renovering av vissa tegelfasader skett.
2020: Renovering av bastu och spa-avdelningen.
2021: OVK-besiktning. Installering av laddstolpar i garaget.
2023: Installation av laddpunkter i garaget. Utredning av förutsättningar för solceller på taket.
2025: Relining klar
2026: Nya entreportar
Inom ca 5 år kan en takrenovering bli aktuell och i samband med det undersöker de förutsättningar för solceller (kontrollerat 25-11-17).
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade under många år, sedan 1998. Inför 2020 gjordes en mindre avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 6 % januari 2024. I dags läget finns inget beslut om en förändring (kontrollerat 26-04-24.)
Övrig information:
För ytterligare information hänvisas till styrelsen, senaste årsredovisningar alternativt föreningens välinformerade hemsida: http://www.brfberyllen.se/.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnationen i området:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/
Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats.
För mer information: https://goteborg.se/wps/portal/start/goteborg-vaxer/sa-planeras-staden/plan-och-byggprojekt/!ut/p/z1/jYzLDoIwEEW_hS-YaSEQl03xFSOFIEq7MagEm0AxPFz49ZLuIczm5t6cM6AgB2WKr66KQbemqKculX8_MsqJ5xFKuBui77lRuI0FnqIAbhY4U-6TA1Kx55sd-piESRIHiMIFtcbHmWO4zl8A1PJ7OfnBrH91IQUFqh8fjR7Ssuieb5C9TVbXwlStNpUl7Ja-DEhemqEbG_g0WZb_LqVkjvMHjrMQKQ!!/p0/IZ7_IA2C144121C3D0643NDEPO0KV3=CZ6_IA2C144121C3D0643NDEPO0KN7=MEviewDetail!SBF-2024-00643==/
Föreningen har bilplatser i garage, cirka 111 stycken. En bilplats kostar ca 700 kr/månad. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även fyra motorcykelplatser.
Det finns också några fristående garage med kösystem.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bredband och TV via Tele2 (ingår ej i avgiften). Ansluten till kabelnät. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på månadsavgiften.
Trevlig grönskande gård med grillplats, bänkar, bord, en boulebana samt en mindre lekplats.
Det finns sex tvättstugor i föreningen.
Flertalet cykelrum finns. Det finns även cykelställ på gården.
Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Förändringar gällande gästlägenheten kan komma att ske. Föreningen har även festlokal, motionsrum, samt relaxavdelning med bastu. Också återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.
I händelsernas centrum. Heden är den öppna allmänna ytan som gett namn åt hela stadsdelen som omringar den. Från början betesmark och sedermera övningsplats av Kronan. Nu är Heden på väg att utvecklas till en myllrande idrotts- och kulturaktivitetsplats med något för alla.
SKRIDSKOR OCH PALMER
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en självklar plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplats, kaféer och fotbollsplaner. Korsar man Parkgatan och Nya allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt och lukta på blommorna.
AVSKILT OCH CITYPULS
Vill man inte röra sig själv, utan uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Det gör även resten av evenemangsstråket. På några minuters promenad nås Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande kunna dra sig tillbaka till hedens lugna kvarter.
AKTIV VARDAG OCH KRAVLÖSHET
För länge sedan benämndes Heden Tegelbruksängen, efter ett tegelbruk som låg här på 1600-talet. De första husen anlades längs Sten Sturegatan på 1880-talet, med stenhus i norr och landshövdingehus i söder. När landshövdingehusen revs på 1970-talet ersattes de med moderna höghus i tegel, som bidrar till den omväxlande stadsbilden i området. Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
