-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social tvårummare med balkong!
Centrum - Heden, Göteborg
*Av den totala avgiften (4 254 kr) avser följande: Månadsavgift 4 082 kr Obligatorisk bredbandsavgift om 130 kr/månad tillkommer också. Kabel-TV 42 kr I månadsavgiften ingår alltså värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad tvåa med social planlösning och inglasad balkong. Stabil brf med garage, bastu och gym!
En kort promenad från Avenyns restaurang- och nöjesliv, via Hedens evenemangsstråk, välkomnas denna perfekt planerade bostad belägen i en stor stabil förening.
Den öppna planlösningen mellan kökets matplats och vardagsrum skapar goda möjligheter för socialt umgänge och de generösa ytorna tillsammans med det stora ljusinsläppet från bostadens många fönster samverkar alla för en mycket trivsam känsla. Givetvis finns diskmaskin i kök och tvättmaskin i badrum. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds likväl tack vare en rymlig klädkammare.
Pricken över i är givetvis det insynsskyddade läget samt den mysiga inglasade balkongen mot sydost.
Välkommen till Bohusgatan 6 och till en tvåa med lugnt läge i Göteborgs innerstad. Planlösningen är mycket välplanerad och möjliggör en social livsstil med kökets matplats och vardagsrum i öppenhet.
Bekvämt via husets entré på samma våningsplan kliver du in i hallen. Här är läget högt mot Bohusgatan och du möts omedelbart av ljuset som flödar in från vardagsrummets och kökets fönsterpartier. Gott om utrymme för avhängningsmöbel finns. Bostaden erbjuder även en rymlig klädkammare. Väggarna är genomgående ljusa.
Rakt fram från hallen finns två öppningar, en till bostadens kök och till bostadens vardagsrum. Det väl tilltagna vardagsrummet är lätt att möblera och rummet är mycket ljust tack vare två fönsterpartier. Här ryms både soffgrupp samt matsalsbord med enkelhet. Den breda öppningen mot kökets matplats skapar rymd.
Köket är stilfullt inrett med ljusgrå skåpsluckor (lackades om under 2020) och mörka arbetsbänkar. Ovanför den långa arbetsbänken sitter ett vitt kakel vilket skapar en fin kontrast mot kökets mörka arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll (2020), inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys i kombination (2016) samt diskmaskin. Rund diskho. Naturlig plats för matbord finns invid fina fönsterpartier åt två väderstreck.
Bostadens sovrum rymmer med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns även god plats för förvaringsmöbel. Rummet är stillsamt beläget mot bostadens inglasade balkong.
Den mysiga inglasade balkongen mot sydost - vilken nås från sovrummet - blir som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Rutorna kan skjutas åt sidan och här kan du njuta av solen och det fria läget. Under ljuva vår- och sommarkvällar får du med fördel även följa rörelsen kring Ullevis evenemang.
Badrummet är generöst till storlek. Kakel på väggar och blå våtrumsmatta på golv. Badrummet erbjuder tvättmaskin, wc, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp och badkar. Infällda spotlights i tak.
Planritning
Heden 39:15
*Entrévåning.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
Av den totala avgiften (4 254 kr) avser följande:
Månadsavgift 4 082 kr
Obligatorisk bredbandsavgift om 130 kr/månad tillkommer också.
Kabel-TV 42 kr
I månadsavgiften ingår alltså värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Ett källarförråd om cirka 5 kvm disponeras.
Balkong, läge sydost.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 240 lägenheter samt två lokaler (ett kontor och ett garage).
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2003: 6 nya bostadsrätter tillkom med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter. En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
2005-2006: Ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
2014: Takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
2015: Byte av samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
2016: Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården samt service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
2018: Spolning och filmning av stammarna. Styrelsen tar efter utredning beslut. Relining kommer med största sannolikhet att ske.
2019: Underhåll/renovering av vissa tegelfasader skett.
2020: Renovering av bastu och spa-avdelningen.
2021: OVK-besiktning. Installering av laddstolpar i garaget.
2023: Installation av laddpunkter i garaget. Utredning av förutsättningar för solceller på taket.
2025: Relining klar
2026: Nya entreportar
Inom ca 5 år kan en takrenovering bli aktuell och i samband med det undersöker de förutsättningar för solceller (kontrollerat 25-11-17).
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade under många år, sedan 1998. Inför 2020 gjordes en mindre avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 6 % januari 2024. I dags läget finns inget beslut om en förändring (kontrollerat 26-04-24.)
Övrig information:
För ytterligare information hänvisas till styrelsen, senaste årsredovisningar alternativt föreningens välinformerade hemsida: http://www.brfberyllen.se/.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnationen i området:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/
Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats.
För mer information: https://goteborg.se/wps/portal/start/goteborg-vaxer/sa-planeras-staden/plan-och-byggprojekt/!ut/p/z1/jYzLDoIwEEW_hS-YaSEQl03xFSOFIEq7MagEm0AxPFz49ZLuIczm5t6cM6AgB2WKr66KQbemqKculX8_MsqJ5xFKuBui77lRuI0FnqIAbhY4U-6TA1Kx55sd-piESRIHiMIFtcbHmWO4zl8A1PJ7OfnBrH91IQUFqh8fjR7Ssuieb5C9TVbXwlStNpUl7Ja-DEhemqEbG_g0WZb_LqVkjvMHjrMQKQ!!/p0/IZ7_IA2C144121C3D0643NDEPO0KV3=CZ6_IA2C144121C3D0643NDEPO0KN7=MEviewDetail!SBF-2024-00643==/
Föreningen har bilplatser i garage, cirka 111 stycken. En bilplats kostar ca 700 kr/månad. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även fyra motorcykelplatser.
Det finns också några fristående garage med kösystem.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bredband och TV via Tele2 (ingår ej i avgiften). Ansluten till kabelnät. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på månadsavgiften.
Trevlig grönskande gård med grillplats, bänkar, bord, en boulebana samt en mindre lekplats.
Det finns sex tvättstugor i föreningen.
Flertalet cykelrum finns. Det finns även cykelställ på gården.
Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Förändringar gällande gästlägenheten kan komma att ske. Föreningen har även festlokal, motionsrum, samt relaxavdelning med bastu. Också återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.
I händelsernas centrum. Heden är den öppna allmänna ytan som gett namn åt hela stadsdelen som omringar den. Från början betesmark och sedermera övningsplats av Kronan. Nu är Heden på väg att utvecklas till en myllrande idrotts- och kulturaktivitetsplats med något för alla.
SKRIDSKOR OCH PALMER
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en självklar plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplats, kaféer och fotbollsplaner. Korsar man Parkgatan och Nya allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt och lukta på blommorna.
AVSKILT OCH CITYPULS
Vill man inte röra sig själv, utan uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Det gör även resten av evenemangsstråket. På några minuters promenad nås Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande kunna dra sig tillbaka till hedens lugna kvarter.
AKTIV VARDAG OCH KRAVLÖSHET
För länge sedan benämndes Heden Tegelbruksängen, efter ett tegelbruk som låg här på 1600-talet. De första husen anlades längs Sten Sturegatan på 1880-talet, med stenhus i norr och landshövdingehus i söder. När landshövdingehusen revs på 1970-talet ersattes de med moderna höghus i tegel, som bidrar till den omväxlande stadsbilden i området. Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
