-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa i trivsam och maritim miljö
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för tv och bredband. Den totala kostnaden blir då 4154 kr.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Här finner ni en välplanerad tvåa med inglasad balkong mot hamninloppet i maritim miljö. Balkongen vill man spendera många timmar på och njuta av den rofyllda vyn mot älven och dess rika båtliv. Genomtänkt planlösning där den sociala och privata sfären separeras. Ett hem att njuta av året om!
Välkommen till en välplanerad tvåa i en trivsam och maritim miljö, där närheten till vattnet blir en självklar del av vardagen. Här erbjuds en trevlig planlösning med väl avvägda ytor och en ombonad känsla som gör bostaden lätt att trivas i. Kök och vardagsrum förenas i öppen planlösning och blir den naturliga samlingspunkten med familj och vänner. Sovrummet ligger i andra änden med fönster mot gården som låter er sova ostört om natten. En av bostadens verkliga höjdpunkter är den inglasade balkongen i härligt söderläge. Här kan du slå dig ner och njuta av solen, samtidigt som du blickar ut över vattnet. Utanför glider båtarna förbi och skapar en levande och rofylld utsikt – en vy som skiftar med årstiderna och ger hemmet en alldeles särskild karaktär. Sommartid kan ni med fördel skjuta undan glasen för att njuta av solens strålar. Lika härligt under hösten att krypa upp med filtar så inglasningen skyddar mot den kalla vinden.
Detta är en bostad för dig som uppskattar en genomtänkt planlösning, ett härligt ljusinsläpp och känslan av att ha vattnet alldeles nära. Ett hem att njuta av, året om.
HSB Brf Skaftö är en förening i framkant med bland annat gemensamhetslokal med kök och övernattningsmöjligheter och dessutom högt miljötänk med solpaneler.
Ett stenkast från bostaden når du Eriksbergs kajstråk där du kan promenera eller ta en löprunda. Du passerar levande småbåtshamnar, mysiga kaféer och den kreativa blandningen av toppmodern arkitektur och gammal historisk varvskultur. Eriksbergkranen är ett monument från den gamla varvsindustrin och ger sin prägel till området, kvällstid lyser den vackert upp omgivningen med sin röda färg. För barnen finns lekplats i närheten och hela familjen kan njuta av en picknick i Färjenäsparken runt hörnet. All tänkbar service finns inom räckhåll. I detta omtyckta område är det promenadavstånd till köpcentrum, matbutiker, cafeér, småbutiker, restauranger och gym. Goda kommunikationsmöjligheter där du kan välja att ta buss eller båt. Busshållplats finns i närheten till bostaden.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgiften inkluderar värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för tv och bredband. Den totala kostnaden blir då 4154 kr.
Inglasad balkong i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Skaftö ligger längst ut på kajen, granne med både havet och Färjenäsparkens grönytor. Det ena huset ligger bara några meter från vattnet och trädäcket längs kajen går precis utanför. Husen färdigställdes under senare halvan av 2019.
Föreningen är uppdelad i två 6-våningshus med sammanlagt 47 lägenheter på 1,5–3 RoK. Här får du boendekvaliteter utöver det vanliga med toppmodern, stilren inredning. De flesta av lägenheterna har utsikt över älv som möter hav från härliga balkonger i syd och sydvästläge.
I marklägenheter med uteplats ingår uteplatsen i bostadsrättsupplåtelsen. Bostadsrättshavaren ansvarar för underhåll av uteplatsen enligt stadgar. Skötselansvar för bostadsrättshavaren ligger inom markering på ritning. Föreningen har en privat trädgård för de boende med berså och möjlighet till att grilla. Dessutom finns en gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet för 300 kr/natt.
Cykelförråd i båda husen och rum för barnvagnar och rullstolar finns i innersta huset.
Källarförråd finns.
Läs gärna föreningens hemsida för ytterligare information om föreningen och trivselregler.
Föreningens ekonomi är god och intäkterna täcker väl kostnaderna. Avskrivningarna av husets värde görs enligt nya regler med rak avskrivning lika mycket varje år. Denna summa påverkar inte likviditeten men gör att resultaträkningen visar ett negativt resultat. Det som främst påverkar likviditet är Avgiftsintäkterna och kostnaderna för drift och låneräntor. Ser man till själva driften av huset så täcker väl intäkterna föreningens kostnader för drift och låneräntor. Räknar man bort avskrivningarna så gör i själva verket föreningen en vinst på drygt 700 000 kr.
I augusti 2024 gjordes en 5-års besiktning efter HSB:s byggentreprenad.
Garage under innersta huset med 25 parkeringsplatser. Samtliga platser har laddmöjlighet. Separat kö om ca 14 st. Omsättningen är inte så hög, räkna med att få vänta ett par år. Avgift 1250 kr/mån.
Alternativ som kan ev kan erbjudas är områdesparkeringar i närheten.
Kabel-tv och bredband via Telia Triple play ingår i månadsavgiften.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
