-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trevlig gavelbostad med stor balkong nära vattnet
Eriksberg, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 3738 kr.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa i attraktiva Eriksberg. Här möts fina sällskapsytor, ett stilfullt kök och en stor inglasad balkong med härlig kvällssol – en bostad att trivas i året runt. Lägenheten präglas av en härlig känsla av rymd, inte minst tack vare fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp under dagen. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både avkoppling och umgänge, medan det fina köket erbjuder gott om förvaring och bra förutsättningar för matlagning och sociala stunder. Den stora inglasade balkongen blir som ett extra rum under stora delar av året. Här kan du slå dig ner med en kopp kaffe, umgås med vänner eller njuta av kvällssolen när dagen börjar gå mot sitt slut.
Vid foten av föreningens hus finner du småbåtshamnen. Eriksbergskranen står som ett monument från den gamla varvsindustrin och sätter sin prägel på området kring dockan. Bo med närhet till mataffärer, restauranger, träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter via buss och båt. Varför inte ta en njutbar promenad längst kajen och längs vägen slå er ner på något mysigt café? I omedelbar närheten ligger den grönskande Färjenäsparken.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 3738 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Alldeles vid vattnet vid Eriksbergsdockan i Västra Eriksberg, ligger Bostadsrättsföreningen Skeppsbyggaren. Här finns totalt 89 välplanerade lägenheter fördelade på två hus i nio våningar, samt två lokaler med byggår 2015. Mellan husen finns en gemensam gård mellan varandra och ett garage under mark. Fasaderna är utförda av schatterat tegel med träpartier kring balkongerna. Här får du ett boende med hög kvalitet och fina trivselvärden intill vattnet. I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. I källaren finns källarförråd.
I en av lokalerna har nyöppnade Makka Ölkafé öppnat som har samma ägare som Piga. I den andra lokalen är det välkända Piga som har sin restaurang sedan flera år tillbaka.
Individuell varmvattenmätning:
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Systemet är ett trådlöst system som samlar in mätdata från respektive lägenhet utan manuell avläsning. Mätdata samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.
Ekonomisk förvaltning: Husjuristerna/Nabo
Organisationsnummer: 769626-1101
Föreningen har lån på 56,6Mkr (juni 2024) vilka i nuläget amorteras med 1,9Mkr per år. Detta motsvarar en belåningsgrad på 8251kr/kvm. Lånen var på 72,3Mkr då fastigheten togs över från byggaren JM 2015. Fastighetens inköpsvärde var 363Mkr 2015.
Avgiften för lägenheter samt parkeringsplatser höjdes med 11,5% maj 2023 för att kompensera för höjda räntor samt högre kostnadsläge i allmänhet.
Styrelsen planerar inte att höja avgifterna för lägenheter samt parkeringsplatser under 2024 (240815).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.
Under 2018 installerades ett fysiskt inbrottsskydd på samtliga dörrar till föreningen förrådslokaler. Den enda övriga större planerade och genomförda arbetet under 2019 är en rengöring och behandling av klinkergolven i entréerna. Under 2020 har en genomgång av ventilationssystemet gjorts. 2022 har Sedumtak installerat på två av förrådsbyggnaderna på gården.
Föreningens garage har 67 parkeringsplatser, låsbart utrymme för totalt c:a 50 cyklar samt två platser för motorcyklar. Kö råder till parkeringsplatser för såväl bilar som motorcyklar. Kötiden till bilparkeringarna är vanligtvis någon eller några månader. 20 av de 67 parkeringsplatserna är försedda med möjlighet att ladda elfordon. Dessa laddplatser har en separat kö som vanligtvis har något längre väntetid. Föreningens parkeringsplatser kostar 1223 kr/månad. 20 av platserna har möjlighet att ladda elbil och kostar 1663 kr/mån + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand och priset sätts i enlighet med föreningens faktiska elkostnader.
Kommunal avgiftsbelagd parkering på grusat område samt parkeringshus i närområdet.
Föreningen har tecknat avtal med Telia som erbjuder Telia Triple Play inkluderat tv, bredband och ip-telefoni. Internetanslutning har en hastighet på upptill 250/250 Mbit/s.
Trevlig gård med grönytor och planteringar. Grillning på balkong är tillåten med el- eller gasolgrill. Den gemensamma innergården har sittplatser, cykelställ, låsbart cykelförråd med ytterligare c:a 25 platser, grönytor, buskar och blommor.
Föreningen disponerar över tre båtplatser i Eriksbergsdockan. Extern kö och administreras av Grefab.
Busshållplats finns utanför byggnaden och färja går från Eriksbergs färjeläge c.a 500m från fastigheten.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
