-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En unik lägenhet med en fantastisk utsikt i detta 55+ boende med en låg avgift
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften är subventionerad med 1665 kr/mån fram till april 2029 och inkluderar värme, vatten och kabel-tv. Angiven avgift är efter avdragen subvention.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen.
Magisk utsikt över älven och city från våning 10 som erbjuder bekvämligt boende med gym, bastu, reception och gemensamma aktiviteter och superlåg avgift.
Bara för dig 55+. Välkommen till en unik bostad med ett svårslaget läge på våning 10 med en magisk utsikt över älven och city. Den inglasade balkongen i soligt söderläge blir en naturlig förlägning av hemmet, där man kan njuta av solen hela dagen samt stora delar av året. Bostaden erbjuder en öppen planlösning där vardagsrum och kök samspelar med varandra med ett härligt ljusinsläpp.
Ledorden för denna bostad är mycket ljus, ostört läge och fantastisk utsikt.
Här bor du i ett trevligt 55+ boende där du har tillgång till fritt gym, bastu samt gemensam takterrass och lounge i tornrummet med fantastisk vy. I entrén finns bemannad reception som bidrar till trygghet och service i vardagen. Föreningen erbjuder även ett gemensamt samlingsrum där grannar kan mötas för fika, läsning och social samvaro, samt återkommande aktiviteter som föreläsningar och pubkvällar.
Ett exklusivt och bekvämt boende endast för dig som är 55+.
En ljus och välplanerad bostad i högt läge med mycket attraktiv utsikt över älven och omgivningarna.
Entré
En praktisk och rymlig hall som har direkt anslutning till klädkammaren där det finns ett städskåp.
Vardagsrum
I bostadens hjärta finner du vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp från gavelläget. Rummet har fönster i två väderstreck och en imponerande utsikt mot älvinloppet och in mot city med välkända landmärken. Den öppna planlösningen gör vardagsrummet lättmöblerat där även den inglasade balkongen nås härifrån.
Kök
Praktiskt och välutrustat kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket kommer från Noblessa med ljusgrå luckor och en mörkgrå bänkskiva som ger en stilren kontrast. Ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel. Köket är utrustat med dubbel diskho och vitvaror från Constructa, inklusive spishäll, ugn och helintegrerad kyl/frys samt diskmaskin. Fläkt från Woods kompletterar utrustningen.
Inglasad balkon
Den inglasade balkongen förlänger utesäsongen och erbjuder ett fantastiskt läge med omkring 180 graders vy över älven och älvstranden. Ett uppskattat utrymme som kan nyttjas stora delar av året.
Sovrum
Trivsamt och rymligt sovrum i ett högt och insynsskyddat läge med härligt ljusinsläpp. Här erbjuds fin utsikt över området och älven, vilket ger en rofylld känsla. Rummet rymmer säng med tillhörande sidobord och har god förvaring i tre garderober.
Badrum
Badrummet är delvis kaklat med vitt kakel och klinkergolv med inslag av varma brandgula toner som skapar liv och karaktär. Badrummet är utrustat med en lyxig takdusch, wc, tvättställ med underskåp samt badrumsskåp och tvättmaskin. Här finner du även ett förvaringsskåp och handdukstork. Som komplement finns en gemensam stor tvättstuga i entréplan.
Planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgiften är subventionerad med 1665 kr/mån fram till april 2029 och inkluderar värme, vatten och kabel-tv. Angiven avgift är efter avdragen subvention.
Härlig inglasad balkong i soligt söderläge. Magisk utsikt över älven och Älvstranden. Här kan du njuta av utsikten stora delar av året.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Brf Styrfarten äger fastigheten med adresserna Styrfarten 2A-2E och på denna finns fyra huskroppar om 3-13 våningar sammanbyggda i källarplanet. 96 lägenheter med garage i källarplanet. Bostäderna uppfördes som hyresrätter och ombildning till bostadsrätter skedde 2019. De boende fick möjlighet att köpa. En del valde att bo kvar med hyresrätt. När dessa blir tomma kommer föreningen att sälja dem som bostadsrätter. Det är drygt 20-talet hyresrätter kvar.
Föreningen är ett 55+boende vilket innebär att minst en person i hushållet måste ha uppnått 55 års ålder vid tillträde.
För lägenheter som uppläts till bostadsrätter i samband med ombildningen, gäller att avgiften är subventionerad med 50%, räknad på den då aktuella avgiften (2019) under 120 månader från ombildningen. Detta gäller till april 2029 och är kopplat till bostaden oavsett ägare.
Föreningen har de senaste gjort stora investeringar som visar sig som ett minus i resultatet. Men dessa är ju engångskostnader. Belåningsgraden är högre än normalt jämfört med liknande föreningar i området. Detta beror på högre lån fick tas vid ombildningen till bostadsrätter än vad som var planerat. Samtliga bostäder såldes ju inte som bostadsrätter, utan några är kvar som hyresrätter. Därmed blev det en större anddel lån och en mindre andel insatser än vad som var planerat från början. Så snart en hyresrätt blir ledig, säljs den och köpeskillingen går direkt till att betala av på lånen. Det handlar om ett par stycken per år. När samtliga kvarvarande hyresrätter är sålda så bör lånen var ungefär hälften av vad de är idag.
Från och med 1 januari 2026 höjs avgifterna med 3%.
Entréplan med reception och loungedel samt tornrummet har under 2019 renoverats i modern stil och är mycket inbjudande.
OVK är gjord under maj 2019.
Stora underhållsåtgärder är gjorda 2021/2022 - Avloppsspolning, ventilationsrengöring, fiberinstallation.
2023 - All belysningen i allmänna utrymmen till energisnål armatur med rörelsesensorer och det kommer bli en betydande besparing för föreningen när det gäller el. Dessutom utreds solceller för att producera egen el i framtiden. Nya elmätare för individuell mätning av elen är installerade.
2025 - OVK genomförs för hela huset och pumpar för cirkulation och VVS byts ut.
Föreningen upphandlar el för samtliga bostäder och får på så sätt ett förmånligt pris. Sedan debiteras var och en efter förbrukning i respektive lägenhet.
Under ett av huset finns ett garage med 28 garageplatser som kan hyras för 1050 kr/månad. Det är c.a 10 st i kö och 2 års väntetid för den som väntat längst. Göteborgs kommun samt samfälligheten Barchmanns plats har några uteplatser i husets närhet för en mycket låg kostnad omring 300 kr/månaden. Gå in på parkeringgoteborg.se. Det kan även finnas möjlighet att hyra garage hos grannhuset Bostadsbolaget (1300 kr c.a) . Det finns några platser som har laddmöjligheter men fler planeras.
Kabel-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Utökat TV-utbud och bredband kan tecknas via Tele2 mot separat abonnemang (koaxial), alternativt via ITUX Göteborg (fiber).
Trevlig innergård med många välskötta planteringar och ett flertal bänkar och bord.
I entrén till höghuset (2A) finns en receptionsdisk samt lite kuriosaböcker. Fritt wifi finns i hela bottenplanet.
Här finns även en samlingslokal där det ofta serveras kaffe på vardagseftermiddagarna. Här ordnas ibland träffar med bl.a. musik, after work, quiz, mm.
På 13e våningen finns Tornrummet, en mindre lokal med terrass och vidunderlig utsikt.
Både Tornrummet och samlingslokalen kan de låna för privata fester och sammankomster.
I anslutning till entrén finns en tvättstuga samt ett gym med bastu som de boende fritt kan nyttja. Där erbjuds fria gympass, 2 tillfällen per vecka. I dagsläget erbjuds även två gånger i månaden massagetillfällen till ett förmånligt pris där massören kommer till huset samt fotvård.
Det finns två gästlägenheter som man kan hyra (200:- resp. 300:- per natt).
Besök gärna föreningens hemsida som har mycket information
brfstyrfarten.se. Länk finns nedan.
Flexibelt efter överenskommelse
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
