-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren tvåa med renoverat kök, fiskbensparkett och härligt ljusflöde!
Gamlestaden, Göteborg
*I avgiften ingår vatten, värme och tv-kanaler.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ljus, rymlig och genomtänkt design, ett hem att trivas i varje dag!
Välkommen till en rymlig och välplanerad bostad där klassiska material möter moderna inslag på ett sätt som skapar både harmoni och karaktär. Här samsas tidlös fiskbensparkett, nyrenoverat kök och generösa sociala ytor med praktiska lösningar som köksö, tvättmaskin och god förvaring. En bostad där du får plats att leva – med ljuset som ständig följeslagare och rummen som bjuder in till både vardagsliv och helghäng. Perfekt för dig som söker något mer än bara yta, ett hem med personlighet och värme.
Runt knuten har ett nytt och levande Gamlestaden vuxit fram, där historiska fabriksbyggnader samsas med moderna satsningar. Det senaste tillskottet är Forum, Nordens största varuhus för antikviteter, vintage, konst och design inhyst på 1 500 kvadrat i Gamlestadens fabriker. Därtill kryllar området av nyöppnade caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är utmärkta, och med både spårvagn och pendeltåg tar man sig till centralstationen på bara fem–sex minuter.
Hallen sätter tonen för resten av hemmet med sin genomtänkta kombination av funktion och stil. Vita väggar och klinkergolv vid entrén som övergår i parkett ger både praktikalitet och estetik. Här finns gott om plats för hatthylla, avlastningsmöbler och förvaring. Planlösningen är tydlig och effektiv, med direkt tillgång till alla lägenhetens rum från hallen.
Det nyrenoverade köket från 2021 är hjärtat i hemmet. Ljusgrå väggar harmonierar med den ljusa parketten och de vita skåpsluckorna. Laminatbänkskivan ramas in av ett vackert gråmolnigt stänkskydd som adderar karaktär. Den smarta köksön skapar extra arbetsyta och förvaring, men fungerar också som en naturlig samlingspunkt vid middagar och bjudningar. Köket är dessutom utrustat med både integrerad diskmaskin och en praktisk tvättmaskin, perfekt för att förenkla vardagen.
De två stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus som sprider sig över rummet och ger ett ljust och trivsamt intryck. Här finns gott om plats för ett rejält matbord och många middagsgäster.
Vardagsrummet bjuder på generös yta och stor flexibilitet. Den vackra fiskbensparketten samspelar fint med vita väggar och stora fönster som släpper in ett härligt ljus. Fönsterbrädorna i sten tillför en tidlös känsla och rummet rymmer med lätthet en stor soffgrupp, läshörna, bokhylla och till och med ett extra matbord om så önskas.
Det rofyllda sovrummet är rymligt och inbjudande med plats för både stor säng, nattduksbord och tillhörande möbler. Här finns även utrymme för en arbetsplats eller extra garderobslösningar. Den stora spegelgarderoben erbjuder god förvaring samtidigt som den reflekterar ljus och skapar rymd. Väggarna går i en mjuk gråbeige ton och på golvet ligger ett vackert parkettgolv som bidrar till det harmoniska intrycket.
Badrummet är praktiskt och bekvämt med grå plastmatta, vita väggar och väl genomtänkta lösningar. Här finns wc, badkar, handfat med spegelskåp samt både handdukstork och golvvärme för extra komfort under årets kallare månader.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten, värme och tv-kanaler.
Föreningen har 11 parkeringsplatser. Separat kö
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Lars Kaggsgatan 45 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och äger fastigheten Göteborg Gamlestaden 16:4. Byggnaden uppfördes 1947 och omfattar cirka 720 kvadratmeter. I föreningen finns nio bostadsrätter, två hyresrätter samt en lokal i markplan som i dag hyrs ut till restaurangverksamhet, vilket bidrar till föreningens intäkter.
Lägenheterna består av välplanerade tvåor om cirka 60 kvadratmeter, flera med balkong. De boende har tillgång till gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt parkeringsplatser med möjlighet till elbilsladdning.
Föreningen ligger i ett centralt läge i Gamlestaden med närhet till service, grönområden och mycket goda kommunikationer. Spårvagn, buss och tåg från Gamlestads Torg ger smidig pendling till centrala Göteborg och övriga delar av staden.
Avgifterna höjdes med ca. 10% under 2024 på grund av ökade räntekostnader. 1.
Inga planerade avgiftshöjningar framåt, enligt brf 2025-07-30
2018 Översyn av ventilation
2019 Nytt torkskåp och ny torktumlare installerades
2018 OVK besiktning gjord
2019 Ny energideklaration upprättad
2020 Tvätt av takyta
Planerade renoveringar:
2026 Se över taket för att förlänga hållbarheten
2027 Se över rör i fastigheten ifall relining behövs
Det finns 11 parkeringsplatser som föreningen äger och som man kan ställa sig i kö till. Om det är någon som ställer sig i kö nu så är den först i kö till parkeringen, enligt brf 2025-07-30
Källarlokal & Uteplats
Det finns en tvättstuga, cykelrum och en uteplats på baksidan som man får tillgång till. Det finns också extra förråd att hyra
URBANT LIV I GAMLESTADEN
I Gamlestaden bor du i ett expansivt område med puls och närhet till naturen. Du har också nära till all aktivitet som Kvibergs idrottscentrum erbjuder. Och när längtan in till Göteborgs city blir stor är du där på bara några minuter.
ETT HIPSTERMECKA
Namnet säger mycket – men inte allt. Visst skvallrar begreppet Gamlestaden om att det var här den ursprungliga stadens hjärta låg men det är också ett av Göteborgs mest expansiva områden med fantastiska framtidsmöjligheter. Här växer en modern, tät och dynamisk blandstad fram med ett nytt handelscentrum och en knutpunkt som binder ihop staden. Gamlestadens historia är både lång och spännande. Området tillhörde staden Nya Lödöse men när Göteborg grundades 1621 blev den ”gamla staden” kvar. 500 år senare välkomnar vi framväxten av en ny stad med bostäder, butiker, kontor och resecentrum. Här finns stora visioner, framtidstro och nya möjligheter och med det är Gamlestadens attraktionskraft helt klart på uppåtgående. Här etablerar sig många mindre aktörer och det gamla Slakthuset har blivit en plats för mat och kultur.
PÅ SKIDOR ELLER SKATEBOARD
I början av förra århundradet startade SKF sin verksamhet i Gamlestaden. Det blev snabbt ett stort behov av arbetarbostäder och här uppfördes landshövdingehus i oregelbundna storgårdskvarter. Husen i 20-talsklassicism och nationalromantik är till stor del välbevarade än i dag. I SKF:s gamla lokaler finns nu en stor shoppinggalleria med butiker, saluhall, restauranger, kontorslokaler och lägenheter. Samtidigt som du har all denna puls precis utanför dörren är det aldrig långt till underbar natur med härliga strövområden och en aktiv fritid. I Sveriges största idrottscentrum i Kviberg kan du åka längdskidor eller spela fotboll eller beachvolleyboll året runt. Här kan du klättra, åka skateboard eller njuta en bra lunch. I närområdet finns också Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng och Alelyckans sportcenter erbjuder badminton, tennis och squash. Den som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter kan se fram emot ett riktigt gott liv i Gamlestaden.
Med sitt strategiska läge nära centrala Göteborg är det här en plats med fantastiska möjligheter. Gillar du att cykla är det bara att gratulera – en fin cykelväg leder hela vägen in till city. Annars tar spårvagnsfärden till Centralstationen bara några minuter. I Gamlestaden finns flera förskolor att välja mellan och Gamlestadens skola är en grundskola för åk F-9.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamlestaden? Kontakta våra mäklare Bostadsrätter City - Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
