-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp med soldränkt balkong från morgon till kväll!
Gårda, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad bostad högt upp i huset med inglasad balkong i sydväst, stilrent kök och stabil förening nära city
Högt upp i huset, där ljuset flödar fritt och staden breder ut sig nedanför, väntar denna välplanerade bostad med ett svårslaget solläge. Här bor du med en genomgående ljus och harmonisk känsla, där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne. Balkongen, med sitt eftertraktade sydvästläge, blir snabbt en favoritplats, en förlängning av hemmet där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas året runt, oavsett om du sitter i den inglasade delen eller låter sommarbrisen svepa in från den öppna. Här bor du dessutom i en stabil förening med närhet till city.
I Nya Gårda bor ni centralt med gångavstånd till centrum och endast några få minuter till utfartslederna med bil. Närhet till knytpunkten Svingeln. Även restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service finns inom promenadavstånd. I området finns t.ex. Dahls bageri som erbjuder nybakat bröd. Gullbergsån är en mycket populär samlingsplats och här finns det fina promenad-/motionsstråk och flera härliga solbryggor att nyttja för de boende i området.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Välkomnande hall där bostaden öppnar upp sig direkt och ger ett första intryck av ljus och rymd. De stora fönsterpartierna längre in i bostaden bidrar till den luftiga känslan redan vid entrén. Här finns naturlig avhängning och slitstarkt klinkergolv som gör hallen både praktisk och stilren.
Stilrent och genomtänkt kök där träluckor möter svarta beslag och en matchande bänkskiva som skapar en varm men modern känsla. Ovanför arbetsytorna sitter ett grått kakel som binder samman helheten på ett elegant sätt. Här finns gott om både förvaring och arbetsytor, vilket gör köket lika praktiskt som tilltalande. Fullt utrustat med mikro, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Trestavsparketten löper vidare och skapar en fin kontinuitet i bostaden.
Ett öppet och inbjudande vardagsrum där ljuset får spela huvudrollen genom stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt. Ljusa väggar och parkettgolv ger en tidlös bas. Från vardagsrummet nås bostadens verkliga höjdpunkt, den generösa balkongen i sydvästläge med både inglasad och öppen del, där du kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll året om.
Ett rofyllt sovrum med parkettgolv och mjukt ljusblå väggkulör som skapar en lugn atmosfär. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en luftig känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt en mindre arbetsplats för den som önskar. Den tillhörande walk-in closeten erbjuder generös förvaring och bidrar till ett välorganiserat hem.
Smakfullt badrum med svart klinker på golvet och vita kaklade väggar i klassiskt utförande. Utrustat med tvättpelare, tvättställ, kommod, spegel med belysning samt duschhörna. Praktiska förvaringslösningar och arbetsyta ovan skåp ger både funktion och komfort i vardagen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv.
Föreningen förfogar över 35 garageplatser. Kostnaden för att hyra garageplats utan laddning för elbil är på 1000kr/mån. Några av dessa platser har laddning för elbil. Ingen kö i dagsläget, inga lediga platser. (2026-04-08) I området finns det andra parkeringsmöjligheter via Platzer Fastigheter.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elavtal står medlemmar för.
*Betalas av köpare
Brf Venus i Göteborg äger fastigheten Göteborg Gårda 71:2. Föreningen registrerades år 2006 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 53 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 2007 – 2008 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 054 m2, varav allt utgör boyta.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Venus Norra Samfällighetsförening. Föreningens andel är 17,1 procent. Samfälligheten förvaltar garage och innergård.
Ekonomisk och teknisk förvaltning handhas av SBC.
Ekonomisk och teknisk förvaltning handhas av SBC.
Det finns inget beslut om att höja avgifterna enligt kontakt med styrelsen (2026-04-09).
Nedan finns ett urval av utförda och planerade underhåll.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2072.
2009: Energideklaration utfördes samt OVK-besiktning av ventilationen.
2011: Garantibesiktning genomfördes.
2014: Ytterligare garantibesiktning utfördes.
2020: Fastigheten energideklarerades och belysningsarmatur i gemensamma utrymmen byttes ut.
2021: OVK-besiktning samt rengöring av frånluftskanaler. Smörjning av fönstermekanik. Renovering av entréer mot gatan med nya rostfria plåtar, justering av stuprörens utkastare samt tätning av tak. Utökade byten av luftfilter samt rengöring av tak och fasad mot norr. Förvaltningsavtalet för teknik omarbetades till en lägre årskostnad.
2022: Godkänd OVK samt utförd energideklaration.
2023: Installation av gemensam fiberuppkoppling, reparationer av huskroppen samt åtgärder av garagegolv.
2023–2024: Renovering av garagegolv via samfälligheten (påbörjad september 2023 och färdigställd januari 2024).
2024: Genomförande av OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2025: Genomgång av fasaden inklusive tvätt och målning.
Planerade renoveringar och underhåll:
2026: Byte av hiss (Vestagatan 3)
Föreningen följer underhållsplan.
Föreningen förfogar över 35 garageplatser. Kostnaden för att hyra garageplats utan laddning för elbil är på 1000kr/mån. Några av dessa platser har laddning för elbil. Ingen kö i dagsläget, inga lediga platser. (2026-04-08) I området finns det andra parkeringsmöjligheter via Platzer Fastigheter.
Ansluten till Kabel-TV via Tele2.
Två cykelförråd, lekplats, gästlägenhet och innergård. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då egna tvättmöjligheter finns i lägenheterna.
ALLA VÄGAR BÄR TILL GÅRDA
Gårda är en stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Här bor du i de gamla industrikvarteren som numera är ett varierat område med moderna, välplanerade lägenheter samt vackra stråk och grönområden med solbryggor längs Mölndalsån och Gullbergsån.
ETT OMRÅDE MED GAMMAL INDUSTRICHARM
I de södra delarna av Gårda finns den gamla bebyggelsen kvar men nya bostäder, kontorshus, butikslokaler, restauranger och kaféer tillkommer hela tiden. Det ger en välbalanserad mix av människor i olika livsfaser, blandade verksamheter och en skönt expansiv anda.
Fram till slutet på 1980-talet var Gårda främst ett industriområde, vilket gatunamn som Fabriksgatan vittnar om. Bland annat låg en stor remfabrik på Åvägen fram till 1977. När den stängde igen gick personalen hem och lämnade allt som det var. Idag är det ett arbetslivsmuseum, ett intressant exempel på hur en fabrik kunde se ut i början på 1900-talet. Strax intill, på Åvägen 19 hade bryggeriet Apotekarnes sin tillverkning av sodavatten. Byggnaden bubblar numera av kreativitet under namnet Brewhouse - konsertarena och inkubator för skapande näringar.
ENKELT ATT TA SIG BÅDE IN OCH UR STADEN
Här bor du med Göteborgs centrum med sitt stora utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker och bibliotek på bekvämt avstånd. Från Gårda löper gång- och cykelbanor åt olika håll, så det är enkelt att ta sig in till Göteborgs centrum och inte minst Centralstationen – perfekt för den som pendlar, eller väljer weekendresor med tåg. En central trafikled löper genom stadsdelen och det finns flera påfarter till E6. Utan att ljuga kan man säga att alla vägar bär till Gårda. Dessutom är Gårda alltid i händelsernas centrum. I hörnet Parkgatan/Ullevigatan ligger Gamla Ullevi, hemmaarena för några av de stora Göteborgslagen och damlandslaget i fotboll. Från Nya Ullevi passerar du Filmstaden Bergakungen, Valhallabadet, Scandinavium och Svenska Mässan. Ett stenkast bort ligger Korsvägen med Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet. Gårda är inte bara rikt på nöjen och evenemang. Här finns också närheten till flera skolor – från förskola till gymnasier – och all service man kan tänka sig. I Focushuset hittar du en av Sveriges mest välsorterade livsmedelsbutiker, med matvaror från jordens alla hörn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gårda? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
