-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sjunde våningen i populära Beryllen med modern design och balkong!
Heden, Göteborg
*I avgiften ingår värme och VA. Samt 95 kr/mån för avsättning inre reparationsfond. Obligatoriska tillägg: 49 kr/mån för kabel-TV (basutbud). 201 kr/mån för bredband.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Högt upp i huset presenterar vi renoverade 76kvm med alla rätt. Tänk er en öppen planlösning och hänförande utsikt...
Vi hälsar er välkomna till en av Beryllens bästa lägenheter, en ytterst välplanerad bostad högt upp i huset. En nyligen avslutad renovering har skapat en närmast fulländad interiör om 76 kvm. Här finns flera exempel på platsbyggd inredning och all utrustning håller hög klass. Lägenheten är placerad i hörnet på våning 7 och överraskar med fantastiskt ljus från fönster i två väderstreck. Dessutom erbjuds en social planlösning med kök och vardagsrum i öppen disposition samt sovrum och större vardagsrum. Lägg därtill en balkong med ljuvlig vy, så finns ingenting att klaga på.
Här bor ni i en stor och eftertraktad förening med flertalet uppskattade gemensamhetslokaler som gästlägenhet, festlokal, bastu och gym. Hiss och möjlighet till garage (nås via hissen) finns likväl.
Läget runt Bohusgatan är perfekt. En attraktiv adress nära Avenyns sprudlande nöjesliv. Via Hedens grönskande allé nås stadens puls med dess utbud av restauranger, caféer och butiker. Evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium och Ullevi ligger endast ett stenkast bort. Avkopplande grönska, som gjort för promenader och picknickstunder finner du i Trädgårdsföreningen eller nere vid Kungsparken och kanalen. Bra kommunikationer är en självklarhet när ni bor såhär centralt.
Välkommen till ett modernt och harmoniskt hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och utformad med känsla för både funktion och design. Här möts stilrena materialval, sobra färger och en varm atmosfär som genomsyrar hela bostaden.
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Direkt till höger om entrén finns en rymlig garderob med skjutdörrar som rymmer både ytterkläder och skor, vilket bidrar till en stilren och välorganiserad entré. Ljusa väggar och genomgående parkettgolv skapar en harmonisk känsla och ger ett enhetligt intryck med resten av bostaden. En funktionell och inbjudande hall som sätter tonen för hemmet redan vid första steget in.
Kök och matplats
Stilrent och socialt kök med öppen planlösning mot matplatsen, en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Det moderna köket går i mjuka grå toner med släta luckor, bänkskiva i sten och integrerade vitvaror som ger ett enhetligt och exklusivt intryck.
Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en praktisk bardel med plats för barstolar som bjuder in till social matlagning. Det generösa fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Matplatsen rymmer enkelt ett större bord för middagar med familj och vänner. Ljusa golv, väl valda material och noggrant avvägda detaljer ger rummet en varm och inbjudande känsla.
Vardagsrum
Ljust och harmoniskt vardagsrum med utgång till bostadens balkong där eftermiddagssolen kan avnjutas i en rofylld miljö. Här skapas en inbjudande och avslappnad atmosfär tack vare stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Rummet rymmer enkelt både soffgrupp och läshörna, och de ljusa tonerna samspelar bra med modern och ombonad känsla. Den smarta planlösningen och de platsbyggda förvaringslösningarna bidrar till ett både stilrent och praktiskt boende. Ett vardagsrum att trivas i, perfekt för både avkoppling och sociala stunder med vänner och familj.
Sovrum
Rofyllt sovrum med lugn färgsättning och smakfulla materialval. Rummet är optimalt planerat och rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det stora fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp samtidigt som mörkläggande gardiner bidrar till en vilsam atmosfär.
Platsbyggda garderober ger generös förvaring och bidrar till ett rent och harmoniskt intryck. Här sover man ostört i ett rum som förmedlar lugn och balans, en perfekt plats för återhämtning.
Badrum
Smakfullt och påkostat badrum med en sober färgskala i grå toner och exklusiva materialval. Här möts funktion och design på bästa sätt med stora kakelplattor, dusch med glasvägg och takdusch i stilrent svart utförande.
Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme för extra komfort. För vardagens bekvämlighet finns tvättmaskin samt god förvaring i kommod och spegelskåp. Infällda spotlights och väl avvägda detaljer skapar en modern och harmonisk helhet, ett badrum som andas vardagslyx.
Walk-in-closet
Praktisk och välplanerad walk-in-closet med smarta förvaringslösningar som maximerar ytan. Här finns gott om plats för kläder, skor och accessoarer med både hyllsystem och klädstänger i flera nivåer. Den genomtänkta utformningen gör förvaringen både funktionell och lättillgänglig – en lyxig detalj som bidrar till en välorganiserad vardag.
Varmt välkomna!
Planskiss
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme och VA. Samt 95 kr/mån för avsättning inre reparationsfond.
Obligatoriska tillägg:
49 kr/mån för kabel-TV (basutbud).
201 kr/mån för bredband.
Balkong i sydvästläge med hänförande utsikt.
Föreningen har bilplatser i garage, ca 111 st. En bilplats kostar ca 700 kr/mån. För garageplats gäller separat kö. Vidare finns utöver detta 10 enskilda garage med egna garageportar. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 49 kr.
Bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 201 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 240 lägenheter samt två lokaler (ett kontor och ett garage).
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2003: 6 nya bostadsrätter tillkom med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter. En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
2005-2006: Ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
2014: Takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
2015: Byte av samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
2016: Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården samt service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
2018: Spolning och filmning av stammarna. Styrelsen tar efter utredning beslut. Relining kommer med största sannolikhet att ske.
2019: Underhåll/renovering av vissa tegelfasader skett.
2020: Renovering av bastu och spa-avdelningen.
2021: OVK-besiktning. Installering av laddstolpar i garaget.
2023
Installation av laddpunkter i garaget.
Utredning av förutsättningar för solceller på taket.
Relining påbörjad, utförs etappvis. Pågår hela 2024.
2025:
Föreningen håller på att slutföra reliningen av avloppssystemet.
Inom ca 5 år kan en takrenovering bli aktuell och i samband med det undersöker de förutsättningar för solceller (kontrollerat 25-02-17).
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade under många år, sedan 1998. Inför 2020 gjordes en mindre avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 6 % samt det obligatoriska tilläggen för TV och bredband med 30 kr/mån from januari 2024. Till hösten kommer man diskutera vidare kring en eventuell förändring av månadsavgiften. I dags läget finns inget beslut om en förändring (kontrollerat 25-02-17).
Övrig information:
För ytterligare information hänvisas till styrelsen, senaste årsredovisningar alternativt föreningens välinformerade hemsida: http://www.brfberyllen.se/.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnationen i området:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. På den gamla Brandstationstomten på Bohusgatan ska ca 275 bostadsrätter byggas. Huskropparna planeras bli 4 våningar, 8 våningar samt två torn på 12 respektive 16 våningar. Den kommande byggnaden får en hög glasad bottenvåning med lokaler för handel och restaurang tillsammans med entréer till lägenheterna. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/
Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats.
Föreningen har bilplatser i garage, cirka 111 stycken. En bilplats kostar ca 700 kr/månad. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även fyra motorcykelplatser.
Det finns också några fristående garage med kösystem.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bredband och TV via Tele2 (ingår ej i avgiften). Ansluten till kabelnät. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på månadsavgiften.
Trevlig grönskande gård med grillplats, bänkar, bord, en boulebana samt en mindre lekplats.
Det finns sex tvättstugor i föreningen.
Flertalet cykelrum finns. Det finns även cykelställ på gården.
Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Förändringar gällande gästlägenheten kan komma att ske. Föreningen har även festlokal, motionsrum, samt relaxavdelning med bastu. Också återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.
BO I HÄNDELSERNAS CENTRUM
Här bor du med direkt närhet till vad innerstan har att erbjuda. En kort promenad bort ligger Avenyn med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, teatrar och bibliotek.
NÄRHETEN TILL ETT AKTIVT LIV
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Vill du uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplatser, kaféer och fotbollsplaner. Korsar man Parkgatan och Nya Allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt.
Här har du Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv. Du hittar flera av stadens bästa restauranger OCH när citypulsen blir för påträngande är DET SKÖNT kunna dra sig tillbaka till Hedens lugna kvarter.
EN KNUTPUNKT I GÖTEBORG
Heden har en historia långt bak i tiden och har varit i stadens ägor sen den grundades 1621. Heden har använts av Kronan, men även varit plats för betesmark och kreatursförsäljning.
Bebyggelsen vid Heden domineras av flerbostadshus. I stadsdelen Centrum, som Heden tillhör, finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Området runt Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.
Det är mycket goda kommunikationer i området, Heden är en knutpunkt för bussar och från Avenyn går det spårvagnar. Centralstationen når du med buss eller spårvagn.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
