Välplanerad tvåa med helt fritt läge och öppen planlösning och nytt badrum

Hisings Backa, Göteborg

Cederflychts Gata 9

På förhand
Avgift
4 678 kr
Antal rum
2
Boarea
66,1 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja

Välplanerad tvåa med helt fritt läge och öppen planlösning och nytt badrum

Välplanerad tvåa med helt fritt läge och grönskan precis utanför. Helt nytt badrum och en härlig balkong i soligt västerläge!

  • Ansvarig mäklare

    Jesper Karlsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 56

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Cederflychts Gata 9 - Bjurfors
. Cederflychts Gata 9 - Bjurfors
. Cederflychts Gata 9 - Bjurfors
. Cederflychts Gata 9 - Bjurfors
. Cederflychts Gata 9 - Bjurfors

Varmt välkommen till Cederflychts Gata 9!

. Cederflychts Gata 9 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I omtyckta Bäckebol ligger denna välplanerade tvåa högt upp i huset och helt fri från insyn. Här bor ni i bostad i väldigt gott skick med ett mörkt golv som snyggt bryter av mot dem vita väggarna. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp och balkongen vetter mot ett soligt västerläge. Bostadens kök är helt nytt och erbjuder allt du kan tänkas behöva. Det stora sovrummet ligger i ett lugnt läge och rymmer enkelt en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. Vardagsrummet är väl tilltaget och lättplanerat med både plats för soffa, soffbord och tv-möbel samt matbord för flera personer om så önskas. Badrummet är helt nyrenoverat.

Här bor man i en populär förening med nära service och kommunikationer. Lugnt och barnvänligt område med välskötta innergårdar. Närheten till den service man behöver såsom affärer och goda kommunikationsmöjligheter in till centrum är ett stort plus.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Bäckebol i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
570
Antal lokaler
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Bäckebol består av 570 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 19 lokaler med hyresrätt. Område byggdes 1972-1974 och består av ett antal olika hustyper. Lägenheterna är fördelade mellan 1 - 5 r.o.k.

Föreningen har en informativ hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/

Ekonomi:
Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på en månad.

Övriga utrymmen:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förvaltare:
HSB

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2016 - Renovering av föreningslokalen
2015 - Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation. Renovering av bastu- och gymlokalen. Högtrycksspolning av avloppsstammar
2014 - Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar. Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna. Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus. Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor. Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet
2013 - Renovering av förskolan Lyckans lokaler. Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus. Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013
2012 - Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnation av gårdarna 2009-2012
2011 - Utbyte av all tvätt- och torkutrustning i samtliga tvättstugor. Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i samtliga tvättstugor. Byte av cirkulationspumpar i samtliga sex undercentraler till värmesystemet. Utbyte av termostater på samtliga radiatorer 2010-2011
2010 - Installation av värmeåtervinning i förskolan Lyckans lokaler

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2021 - Fasadprojektet är på gång och omfattar nya fönster, fasader, tak, ombyggt ventilationssystem samt nya balkonger med inglasning. Där ingår nya förlängda och inglasade balkonger. Planerat vara klart 2024. Läs mer på hemsidan: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/nyheter/samtyckesblanketten/

Parkering

Till nästan alla lägenheter hör en parkeringsplats som ingår i avgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på P-däckets olika plan) eller under tak i P-däck. Det finns 100 st. termogarageplatser och ett mindre antal p-platser under däck att hyra, för dessa är det separata köer. För mer information om parkering se föreningens hemsida.

TV/bredband

Bredband. Leverantör: Telenor (fiberkabel upp till 200 Mbit). Det är också möjligt att teckna abonnemang för bredbandsuppkoppling via ComHem. Separat abonnemang krävs för bredband, vilket betalas av bostadsrättsinnehavaren.

I månadsavgiften ingår digital-TV med fler än 20 olika kanaler.
Information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/tv/

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten följer ett förråd, extra förråd kan hyras. Det finns bastu och gym i föreningen. Årskort 600 kr för gym och bastu. På Bäckebolsängen 4 finns en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna (hyra 300 kr/dygn). Två övernattningsrum kan hyras med vardera 4 bäddar. De är belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22. På Bäckebolslyckan 3 finns ett hobbyrum för mindre snickeriarbeten m.m. På Cederflychts gata finns en miljöstationen. Föreningen har 4 tvättstugor. I tvättstugorna finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum och mangel. Tvättstugorna är belägna på;

Bäckebolsängen 1: lgh nr 001-036, 121-180, 329-346, 401-418
Bäckebolsängen 7: lgh nr 037-060, 181-240, 347-364, 419-465
Bäckebolslyckan 3: lgh nr 061-078, 241-284, 365-382, 466-537
Bäckebolslyckan 9: lgh nr 079-120, 285-328, 383-400, 538-570

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen är tagen från hemsida, årsredovisningen och styrelsen. Vi garanterar inte att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av väsentlig betydelse.

Parkering

Till nästan alla lägenheter hör en parkeringsplats som ingår i avgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på P-däckets olika plan) eller under tak i P-däck. Det finns 100 st. termogarageplatser och ett mindre antal p-platser under däck att hyra, för dessa är det separata köer. För mer information om parkering se föreningens hemsida.

Månadsavgift

Avgift
4 678 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt p-plats.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1588%
Andel av årsavgiften är
0,1588%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
13 053 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
493
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
66,1 kvm

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
300 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.

Byggnadssätt

Byggår
1972-1974
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
122
Energideklarationsdatum
2019-06-24

Området

Mäklaren om Hisings Backa

SHOPPING, SPA OCH NATUR PÅ HEMMAPLAN
Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.

STORT UTBUD AV SHOPPING
Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.

Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.

TA DIG ENKELT TILL STAN
Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.

De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Cederflychts Gata 9

Cederflychts Gata 9,
422 54 Hisings Backa

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jesper Karlsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 56

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Körkarlens Gata 18
    Månadsavgift
    4 430 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olshammarsgatan 2
    Månadsavgift
    3 785 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ekebygatan 20
    Månadsavgift
    5 306 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sagogången 44
    Månadsavgift
    2 924 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sagogången 53
    Månadsavgift
    4 810 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övralidsgatan 25
    Månadsavgift
    3 709 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    Adress
    Cederflychts Gata 3
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    4 867 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    66,1 kvm

    Visning: 2021-04-20 16.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Akkas Gata 6
    Månadsavgift
    5 099 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sonettgatan 13
    Månadsavgift
    6 265 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    91,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sagogången 54
    Månadsavgift
    4 512 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sägengatan 18
    Pris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    6 486 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    96 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hisings Backa, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sagogången 51
    Månadsavgift
    6 648 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    96,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!