-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Mysig 30-talspärla med det perfekta läget i city!
Inom Vallgraven - Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler
**Areauppgifter enligt säljaren
Bostaden är registrerad som 40 kvm hos föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en charmfull och väldisponerad 30-talspärla om ca 43 kvadratmeter. Fransk balkong mot söder och utsikt över Kungsgatan!
På Lasarettsgatan 2 / Kungsgatan 8 finns nu möjlighet till ett perfekt cityboende på ca 43 kvadratmeter, en charmig och praktisk lägenhet fullproppad med detaljer från 30-talet. Lägenheten har ett stort vardagsrum med fransk balkong som ger en härlig utblick över Kungsgatan i öster och Esperantoplatens öppna piazza i väster. Lägenheten har ett högt läge i huset, sex våningar ovanför Kungsgatans pulserande folkliv, vilket ger ett tyst och ostört boende. Bostaden smyckas av bevarad charm såsom vackra parkettgolv, fotlister och fönsterbrädor i sten. Den smarta utformningen av bostaden inkluderar ett stort vardagsrum med kök i öppen planlösning. Köket från HTH är smakfullt renoverat, bakom de ljusa släta luckorna återfinns gott om förvaring för kökets alla redskap. Den tillbyggda sovdelen är praktisk och smart planerad, avskilt från lägenhetens sociala delar. Här har man platsbyggt en dubbelsäng med förvaring undertill. Fönstret vetter ut mot Kungsgatan. Den inre hallen är möblerbar och en stor klädkammare rymmer mycket förvaring, vissa lägenheter som inte är omgjorde har denna delen som sin sovalkov vilket gör detta till en bostad med flera möjligheter.
Välkommen till Lasarettsgatan 2/Kungsgatan 8 och Brf Hästbacken 4 som med sitt goda läge mitt på Kungshöjd har attraktiva lägenheter och goda lokalintäkter. Här bor ni i en levande stadsdel med uteserveringar direkt utanför dörren. En perfekt lägenhet för er som uppskattar citylivet! Som av en händelse ligger flera caféer och kaffebarer alldeles intill föreningens fastighet. Platsen där Lasarettsgatan bryter av från Kungsgatan är inramad av höga sekelskifteshus i olika etage och låga murar. Här vid Kungsgatans början är atmosfären kontinental och starkt präglad av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Du bor alldeles intill Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter nås knutpunkten Stenpiren, hållplats Domkyrkan och vidare hela citykärnans utbud av kommunikationer, shopping och restaurangliv.
Välkommen att trivas!
Hall
Välkommen in i en hall med avhängning för ytterkläder i en garderob direkt till höger. Redan i hallen möts man av ljuset från lägenhetens högresta fönster som vetter ut mot Kungsgatan i söderläge. Från hallen nås även ett halvrum som kan disponeras som kontor eller klädkammare beroende på vad som passar era behov. På golvet vilar en stavparkett i original.
Kök
Vidare in i bostaden möts man av en härlig atmosfär där kök och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning. Det u-formade köket ger gott om yta för hemmakockan att arbeta på och bakom de vita luckorna erbjuds ypperlig förvaring. Det stilrena köket från HTH är genomtänk och den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad kyl/frys samt diskmaskin för att underlätta vardagens bestyr.
Vardagsrum
Den öppna disponeringen mellan kök och vardagsrum bjuder in till gemenskap, rummet kan med enkelhet möbleras med soffgrupp, matbord och tillhörande möblemang efter önskemål. På golvet vilar en vitlaserad stavparkett i original som tillsammans med den generösa takhöjden och rummets fönster bidrar till en känsla av rymd. Här bor du högt ovan Kungsgatans folkliv och via den franska balkongen kan du låta myllret komma in i lägenheten. Balkongen ger dig milsvida vyer ner mot älven och Hotell Draken åt ena hållet, åt andra hållet mynnar Domkyrkan och grönsakstorget.
Alkov
Innanför sovrummet är den mysiga sovalkoven belägen som rymmer en 160 cm bred säng. Här har man praktiskt byggt förvaring under sängen och rummet erjuder plats för nattduksbord om så önskas. Även här finns ett stort fönster med en vacker fönsterbänk i sten, perfekt avställningsyta.
Vardagsrum
Det öppna, ljusa vardagsrummet har ett stort och djupt fönster med en vacker tidstypisk massiv fönsterbänk i natursten. Vardagsrummet rymmer en stor soffa med soffbord, garderobsförvaring, skrivbordshörna samt bokhylla för den som önksar. Rummet har en väl tilltagen takhöjd och på golvet ligger en parkett.
Badrum
Lägenhetens badrum nås från hallen och går i ljusa toner och här finns ett badkar, handfat, spegelskåp med belysning och wc.
Fransk balkong mot Kungsgatan
Till lägenheten hör ett förråd på vinden
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Lägenheten ligger på våning 6, högt över Kungsgatan. Från Lasarettsgatan (och i hissen) är det våning 4. Bostaden är registrerad på Lasarettsgatan 2 vån 4
**Areauppgifter enligt säljaren
Bostaden är registrerad som 40 kvm hos föreningen
*Betalas av köpare
Brf Hästbacken 4 förvärvade fastigheten i december 2004 och upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrätt och tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin mark.
Det finns två entréer, en via Kungsgatan 8 och en via Lasarettsgatan 2.
1992 Fönsterrenovering
1996 Totalrenovering av fastigheter, stammar byttes ut
2005 Fasad tvättades och impregnerades
2006 Yttertak
2009 Värmecentralen renoverades
2010 Ventilationskontroll samt grind mot Lasarettsgatan 2 installerades
2014 En omfattande brandöversyn har gjorts i huset där branddörrar, brandvarnare och utrymningsskyltar setts över
2015 Balkongbyggnation
2015 Tvättstugan har rustats upp
2017 Uppfräschning av trapphusen; målat om samtliga bostadsdörrar, nya entrépartier inklusive nya entrédörrar från Lasarettsgatan och Kungsgatan 8, installerat nytt passagesystem och ny belysning
2019 Fasad- och balkongrenovering har utförts samt relining av rören i bottenplattan
2020 Muren kring "tårtbiten" terrassen har rustats upp
Man har också gjort en ny energibesiktning enligt lagen om energideklarationer samt OVK.
Föreningen förvaltas av Husjuristerna.
Föreningens ekonomi är god då man har flertalet lokaler i fastigheten som står för stora hyresintäkter och det finns fortfarande 1 hyresrätt kvar i huset som ses som en dold tillgång.
I området gäller boendeparkering.
Det finns stora garage runt omkring med lediga platser.
Tv via Com Hem, ett grundutbud ingår i avgiften.
Internet via Com Hem eller via Fiber som är indraget i fastigheten. Ingår ej i avgiften.
Tvättstugan är belägen i källaren på Lasarettsgatan 2.
Soprum nås från innergården. På innergården går det även att parkera cyklar.
I källaren på Kungsgatan 8 finns det möjlighet att parkera cyklar och barnvagnar.
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Den sicksackformiga vallgraven anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.
HÖGT TEMPO OCH REKREATIONSOMRÅDE
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i hjärtat av stan och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att gå till jobbet, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. Den som ändå längtar efter en stunds andrum tar kanske en tur till Trädgårdsföreningen, slår sig ner längs kanalen, eller promenerar ner till älvstranden. Här längs Göta Älv planeras det för fullt för nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan slår man sig gärna ner och blickar ut över älven. Strax intill hittar du Maritiman, det flytan-de fartygsmuseet och därefter kommer Stenpiren, där färjan över till Hisingen går i skytteltrafik.
TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar man lätt sina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, fick ett ansiktslyft 2012 och lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.
Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggde man påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden. Att bo inom Vallgraven är att vara ett med Göteborg och känna att man är en del av både nu och då – historien och samtiden.
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
