-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och luftig tvåa med balkong i västerläge!
Inom Vallgraven - Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv/bredband
**Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Citytvåa med välplanerade kvadratmeter och balkong!
I det omtyckta området Kungshöjd hittar ni denna citypärla som erbjuder välplanerade kvadratmeter och balkong i västerläge. När man kommer in genom hallen slås man direkt av ljusinsläppet som kommer ifrån det stora fönsterpartiet i vardagsrummet tillsammans med glasdörren ut till balkongen. Intill fönstret i vardagsrummet finns det plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social känsla. Här finns det plats för matbord och platser för cirka fyra personer. Sovrummet ligger i ett lugnt och rofyllt läge, här får det plats en dubbelsäng med tillhörande möbel. Badrummet är helkaklat i stilrena färger och erbjuder tvättmaskin, handdukstork och duschhörna.
Här bor du alldeles intill Operan, Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden.
Från bostaden finns det mycket goda kommunikationer, närmaste spårvagnshållplats är Domkyrkan och Stenpiren. På några minuter når du Göteborgs bästa krogar och klubbar, lummiga parker, saluhallar, shopping i världsklass.
*Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv/bredband
I fastigheten finns 44 garageplatser som hyrs till en kostnad om 960 kr/månad. Av dessa 44 är det fem garageplatser som ej är knutna till en lägenhet. För dessa fem gäller separat kö.
Av de fem fristående parkeringsplatserna är det kö per idag. Ett alternativ är att hyra en parkeringsplats utomhus (kan vara kö) alternativt boendeparkering. För prisinformation gällande boendeparkering och områdes sträckning, gå in på www.goteborg.se. eller ring 031-368 25 65.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Otterhällan är en stabil, populär och välskött förening vars byggnad uppfördes i slutet av 1970-talet. Föreningen består av 110 bostadslägenheter med adresserna Norra Liden 25-35 och är belägna i en byggnad som har en oval form. Den totala lägenhetsytan omfattar 7800 kvm vilket ger en belåningsgrad på endast 2511 kronor/kvm, vilket är betydligt lägre än snittet i övriga innerstads Göteborg. Föreningen har miljöanpassat sin sopsortering. Föreningen förvaltas av HSB och därmed behöver köparen bli medlem i HSB innan tillträde.
Varje lägenhet värms upp med vattenburet värmesystem med fjärrvärme som värmekälla. Göteborg Energi levererar fjärrvärmen.
Tillsammans med HSB Göteborg upprättas varje år en underhållsplan. Underhållsplanen visar vilka underhållsåtgärder som förväntas behöva göras under 30 år framöver, samt förväntade kostnader för dessa. I övrigt har föreningen en mycket låg belåningsgrad och en god ekonomi.
Historiska händelser:
2013/14: Reparation av vissa av husets balkonger och lagning av intilliggande sten- och betongmur har genomförts. En anlitad trädgårdskonsultation har sett
över trädgårdens utseende och de gröna ytorna runtomkring huset. Taket har försetts med taksäkerhetstäcke. Högtrycksspolning av avloppstammarna har gjorts.
2015: Totalrenovering av tvättstugan
2016/2017: Målning av vägg på balkonger
2016/2017: Hissrenovering. Samtliga 6 hissar har bytts ut.
2018: Lekplats på innergården.
2019: Målat om taket samt genomfört reparationer av våra balkonger och fasad.
2020-2021: Förberedande installationer i garage för installation av laddstationer till elbilar
2020-2021: OVK har utförts
2023-2024 Utbyte av belysningspollare vid entréerna mot gården samt byte av lysrörsarmaturer mot LED-armaturer över entrédörrarna och källarkorridorerna.
2024: Besiktning av fasader, fönster och balkonger.
Inga beslutade, större renoveringsarbeten inplanerade under den närmaste framtiden. Under 2028 kommer en spolning av stammarna att ske för att ge en tydlig indikation på stammarnas kondition och därmed behov av med omfattande åtgärder i form av stambyte etc.
Föreningen har ett tomträttsavtal på marken, nuvarande avtal löper tills 2029.
För mer information besök gärna föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/goteborg/brf/otterhallan/
Basutbud och internet (1000/1000) från Sappa ingår i avgiften.
Grönskande innergård med lekplats och gungor, sandlåda och sittmöbler. Lummig och trivsam innergård med utegruppsmöbler och grill. En lugn oas som lockar vår- och sommartid! Möjlighet till odlingslott i pallkrage för den som önskar.
Det finns cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, en samlingslokal och tvättstuga med flera bokningsmöjligheter, sammanlagt 6 tvättmaskiner, 3 torkrum och 2 torktumlare.
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Den sicksackformiga vallgraven anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.
HÖGT TEMPO OCH REKREATIONSOMRÅDE
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i hjärtat av stan och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att gå till jobbet, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. Den som ändå längtar efter en stunds andrum tar kanske en tur till Trädgårdsföreningen, slår sig ner längs kanalen, eller promenerar ner till älvstranden. Här längs Göta Älv planeras det för fullt för nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan slår man sig gärna ner och blickar ut över älven. Strax intill hittar du Maritiman, det flytan-de fartygsmuseet och därefter kommer Stenpiren, där färjan över till Hisingen går i skytteltrafik.
TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar man lätt sina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, fick ett ansiktslyft 2012 och lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.
Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggde man påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden. Att bo inom Vallgraven är att vara ett med Göteborg och känna att man är en del av både nu och då – historien och samtiden.
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
