-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig vindsetta i hjärtat av city!
Inom Vallgraven, Göteborg
*Inkl: värma, vatten och bredband. Utöver ovanstående avgift tillkommer debitering för el från föreningen, detta sker kvartalsvis.
**Enligt föreningens förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna charmiga vindslägenhet högst upp i huset. Tröskelfritt löper bostadens askgolv enhetligt genom hela lägenheten och skapar en stilren grund. Generöst ljusinsläpp från två väderstreck ger bostaden bidrar till en harmonisk och levande bostad. Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både säng, soffgrupp med tv-möbel samt en praktisk arbetshörna. Köket är smakfullt renoverat 2023 och välutrustat med kyl/frys, ugn, spis och diskmaskin. Intill kökets karaktäristiska fönster placeras med fördel ett matbord för fyra personer.
På Kyrkogatan 42 bor man i hjärtat av Göteborgs innerstad. Högt upp, i höjd med takåsarna, är det lugnt och stilla. Samtidigt erbjuder närområdet gott om restauranger, caféer och shopping. Centralstationen och knutpunkten Brunnsparken finns på gångavstånd.
BRF Kyrkogatan i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening som äger byggnadens mark.
Varmt välkomna till en underbar takvåning med närhet till det mesta!
Hall
Via hissen tar vi oss till det högsta bostadsplanet och in i denna mysiga vindslägenhet med rymliga ytor. Vi välkomnas av en spatiös hall med plats för avhängning och en helkroppsspegel.
Allrum
Tröskelfritt tar vi oss in i det rymliga allrummet. Det fina askgolvet i kombination med ett härligt ljusinsläpp bidrar till en luftig och levande bostad. Här finns plats för en soffhörna med tillhörande tv-möblemang, säng och en skrivbordshörna. Den stora spegelgarderoben erbjuder gott om förvaring.
Kök
Bostadens kök är placerat i bostadens motsatta sida och är smakfullt renoverat 2023. I över- och underskåpen erbjuds gott om förvaring. De grå skåpen kombination smakfullt med en gråmelerad bänkskiva och väggar i gråbeige. Här är välutrustat med kyl/frys, ugn och diskmaskin. Matbordet för fyra personer placeras med fördel intill det karaktäristiska fönstret.
Badrum
Golv i beige matchas traditionellt mot helkaklade vita väggar. Här finns wc, handfat och en rymlig dusch. Förvaring erbjuds i en stilren kommod.
Inom Vallgraven 19:19
*Enligt föreningens förvaltare.
Inkl: värma, vatten och bredband.
Utöver ovanstående avgift tillkommer debitering för el från föreningen, detta sker kvartalsvis.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen cykel- och hobbyrum.
Föreningen har inga parkeringsplatser. Motorfordon på gården är ej tillåtna.
Bredband via Bredband2 ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
*Betalas av köpare
Brf Kyrkogatan i Göteborg registrerades 2003-05-21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten med beteckning INOM VALLGRAVEN 19:19 förvärvades 2003. Fastighetens nybyggnadsår är 1929 och består av ett flertal sammanbyggda flerbostadshus i tre – fyra våningar och med inredd vind. Husen på fastigheten är byggda under åren 1818-1929. Byggnaden står på mark med egen äganderätt. Byggnadens värdeår är 1998.
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Föreningen köper in el gemensamt för alla lägenheter och vidarefakturerar dessa en gång i kvartalet. Elavläsning sker vid månadsslut. Medlem som vill ha extra avläsning får säga till om detta.
Föreningen förvaltas PHM Redovisning AB.
1 april 2023 höjdes avgiften med 5%. 1 april 2024 höjdes avgifterna med 10%.
Föreningen har nu klubbat budgeten för 2025 och beslutat om oförändrade avgifter för 2025. Observera att nuvarande styrelse eller kommande styrelse när som helst kan förändra detta beslut. Detta kan inte ses som ett löfte utan mer som en mycket god prognos. Enligt styrelsen (2025-01-03)
Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2006, för åtgärder fram till 2042. Nedan finns ett urval av utförda och kommande renoveringar/underhåll inhämtat från årsredovisning 2023. För mer info se årsredovisning, föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
Nedanstående åtgärder har genomförts:
1997 – Rörstam- och elstamsbyte samt nyinstallation av hiss.
2007 - Omputsning av fasad samt omläggning tak.
2015 - Investering av en egen fjärrvärmecentral.
2017 - Fasad mot väster tilläggsisolerades och fick ny ytbeläggning.
2018 - Målades alla fönster utvändigt.
2019 - Lokal på 55 kvm helrenoverades för uthyrning som kontor eller korttidsboende. Lokal på 40 kvm helrenoverades till gemensamma förvaringsytor.
2023 - Blev balkongerna klara till stora delar när byggbolaget gick i konkurs. Dock finns en del kvar att göra och föreningen undersöker andra lösningar för att slutföra bygget. Föreningen har anlitat ett juridiskt ombud för att bevaka sina intressen.
Planerat underhåll:
Föreningen har i egen regi tänkt göra lite mindre jobb. Bland annat byta en avloppsbrunn i miljörummet som idag måste svälja mycket vatten som kommer från innergården. Med tanke på de klimatförändringar som ger oss mer nederbörd och man gärna använde material som inte andades på 90-talet kommer föreningen att göra fuktmätningar utmed grunden för att se om det finns förbättringsmöjligheter någonstans. Annars ligger de riktigt stora renoveringarna långt fram i tiden vad föreningen kan se nu. Enligt föreningen (2025-01-03).
Arbeten utförs i miljörum och i bottenplan uppgång C. Föreningen har anlitat hantverkare till att ordna dessa jobb. För mer information kontakta föreningen. Enligt styrelsen (2025-01-03).
Föreningen har inga parkeringsplatser. Motorfordon på gården är ej tillåtna.
Fiber finns indraget i fastigheten. Föreningens bredbandsnät är från Bredband2 och har hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Detta ingår i avgiften. Hastigheten är inte garanterad fram till alla lägenheter, beroende på kabelns längd och kvalitet. Räkna med lägre hastighet i praktiken.
Tvättstuga finns i källaren i uppgång A. Här finns det tvättmaskin, torktumlare och ett torkrum. Det finns separata kärl för fraktionerna wellpapp, plast, glas, metall, tidningar, kompost och övrigt avfall. Cykelrum med enklare verkstad.
Föreningen har, enligt stadgar, ett bosättningskrav. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.
ATT BO INOM VALLGRAVEN ÄR ATT VARA ETT MED GÖTEBORG
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Vallgraven har en sicksackform och anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.
BO MED CITYPULSEN OCH ÄLVENS RO INPÅ KNUTEN
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i staden och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att jobba, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. När du längtar efter en stunds andrum kan du ta en tur till Trädgårdsföreningen, slå dig ner längs kanalen, eller promenera ner till älvstranden. Här längs Göta Älv växer det ständigt fram nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan kan du slå dig ner en stund och blicka ut över älven.
TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar du lätt dina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.
Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggdes påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
