-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifteskaraktär och modern elegans!
Inom Vallgraven, Göteborg
*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 350 kr/mån för bredband och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
1 rok enligt lägenhetsförteckningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en bostad i anrikt 1800-talshus med social planlösning, ljus balkong och exklusiv känsla mitt i city!
I ett anrikt hus från 1800-talet, på en stillsam adress mitt i stadens mest centrala kvarter, återfinns denna smakfullt utformade bostad där historisk atmosfär möter modern estetik. Läget, intill Trädgårdsföreningens grönska och med Göteborgs stadspuls runt hörnet, erbjuder en sällsynt kombination av lugn och urban närvaro.
Bostaden präglas av en öppen och genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en social helhet. Det stilrena köket går i en sober färgskala med mattsvarta luckor, vitt kakel och integrerade lösningar som förstärker det rena uttrycket. Generösa ljusinsläpp från fönster och takfönster skapar ett vackert ljusflöde genom hemmet, medan balkongen i anslutning till matplatsen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden.
Kvarteren här Inom Vallgraven är kända för sin pittoreska atmosfär och enastående grönska. Stämningen känns igen från Amsterdam eller kanalerna i belgiska Brygge. Trädgårdsföreningens parkmiljö på andra sidan ger möjlighet till trevliga vyer och mysiga promenader. Det ståtliga tegelpalatset byggdes 1856. Under 2012 påbörjades en omfattande totalrenovering av byggnaderna från kontor till bostäder.
Läget är naturligtvis ett kapitel för sig. Miljön känns kontinental och är starkt präglad av små butiker, samt ett rikt restaurang- och caféliv. Du har bara några hundra meter till det mesta i Innerstaden och bor nära stadens kulturinstitutioner vid Götaplatsen, Stora Teatern liksom den pampiga GöteborgsOperan vid älvens kant. På några minuter når du Göteborgs bästa restauranger och nöjesetablissemang, lummiga parker, saluhallar, shopping i världsklass och all tänkbar kommunikation. Till Centralstationen har du bara ett par hundra meter.
Hall
Redan vid entrén möts man av en generös och välkomnande hall som öppnar upp bostaden på ett naturligt sätt. Ljuset från lägenhetens fönster strålar genom rummen och skapar en luftig första känsla. Här finns goda förvaringsmöjligheter och en bevarad tegelvägg som elegant lyfter fram husets historia och ger bostaden en unik karaktär.
Kök och matplats
Köket har stilrent renoverats under 22/23 och är utformat med mattsvarta skåpsluckor, vitt kakel och rostfria vitvaror som tillsammans skapar ett modernt och tidlöst uttryck. Här finns fullstor kyl och frys, spis, mikro samt integrerad diskmaskin. Generösa arbetsytor och god förvaring gör köket lika funktionellt som estetiskt tilltalande.
Fönster längs väggen släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna känslan mot matplatsen, där det finns gott om utrymme för en större matgrupp. Härifrån nås bostadens soliga balkong – en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
Vardagsrum
Vardagsrummet är integrerat med bostadens sociala ytor och skapar en flexibel och inbjudande planlösning. Här finns gott om plats för soffgrupp och kompletterande möblemang. Ett stort takfönster tillsammans med ett mindre fönsterparti fyller rummet med ett generöst ljusinsläpp och bidrar till bostadens öppna och moderna atmosfär.
Sovrum
Sovrummet nås från vardagsrummet och erbjuder en lugn och avskild miljö. Här ryms enkelt en större dubbelsäng och längs väggarna finns garderober och hyllsystem som erbjuder goda förvaringsmöjligheter utan att kompromissa med rummets harmoniska känsla.
Badrum
Badrummet är fullutrustat och utfört i en stilren kontrast mellan vitt kakel och svart klinkergolv. Här finns rymlig dusch med glasvägg, handfat med kommod, wc samt handdukstork. Förvaringen är väl tilltagen genom spegelskåp och vägghängda skåp, och en kombinerad tvätt- och torkmaskin bidrar till hög vardagskomfort.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
1 rok enligt lägenhetsförteckningen
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 350 kr/mån för bredband och kabel-TV.
Föreningen har två innegårdar med planteringar & sittplatser, cykelrum, källarförråd till samtliga medlemmar + några extraförråd som hyrs ut (både inom & utom föreningen). Vid ena gården finns också en samlingslokal och ett större förråd för maskiner & förbrukningsmaterial som används av förvaltare/styrelse.
Det finns boendeparkering i området som ansöks via Göteborgs stad. För mer information kontakta Göteborgs stad. I närheten finns externa garageplatser i P-hus som förvaltas av APCOA. För mer information om aktuella platser, kö samt pris. Kontakta APCOA.
Internet: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (fd. Comhem) som levererar deras TV-paket Silver och bredband via fiber 100/100 Mbit. Detta kostar 350:-/månad och är obligatoriskt för alla medlemmar. Det finns möjlighet att få ännu snabbare bredband och fler TV-kanaler (detta beställs direkt av medlemmen via Tele2).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lilla Drottningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2006. Föreningen äger fastigheterna Inom Vallgraven 2:8 och Inom Vallgraven 2:9 i Göteborg kommun med därpå uppförda byggnader med 30 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna består av två flerbostadshus som är uppförda 1855-1856 och har värdeår 2012. Fastigheternas adresser är Stora Nygatan 15 samt Lilla Drottninggatan 4 A-D.
Under 2012 påbörjades en omfattande totalrenovering av byggnaderna från kontor till bostäder. Inflyttning i de nyrenoverade bostäderna startade under 2013.
För mer information se föreningens hemsida.
Lägenhetsfördelning:
1 rok – 3 st
2 rok – 12 st
3 rok – 6st
3,5 rok – 3st
4 rok – 5st
5 rok – 1 st
Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.
Då föreningens byggnader har värdeår 2012 är föreningen befriad från fastighetsavgift till och med år 2027.
Inga planerade höjningar i detta läge. Enligt styrelsen (2026-02-24).
Nedanstående finns ett urval av underhållsarbeten som har utförts eller planeras. För mer information se årsredovisning, föreningens hemsida eller kontakta styrelsen. Styrelsen följer en underhållsplan som uppdaterades 2021 av Backa Byggkonsult och som sträcker sig fram till 2031.
Sammanställning utförda åtgärder:
2015-2019 – Garantireparationer efter Wallenstams slutbesiktning
2018 - All fasadputs gjordes om mot båda föreningens gårdar.
2019 – Halva taket (som inte redan gjorts om 2012) lades om med ny plåt. Samma år fogade man om fasaden mot gatan.
2020 - Alla fönster mot gatan målades
2021 – Energideklaration
2021 – Underhållspolning
2022 – OVK-besiktning
2022 – Målning av samtliga fönster på innergården
2022 – Renovering och växtarrangemang på innergård
2022 – Installation av hjärtstartare
2022 – Byte av armaturer
2022 – Takbesiktning
2022 – Byte av kopplingsboxar till värmedosor på taket
2022 – Rensning och filmning stuprör och montering av nytt stuprör
2022 – Reparation av fasad, balkong och fönster till följd av vattenskada
Mycket snö och minusgrader i slutet av 2021 skapade problem med isbildning i takrännorna vilket i sin tur resulterade i att vatten rann utmed fasaden och skadade fasad, balkong och fönster på Stora Nygatan 15. Detta har reparerats. Enligt årsredovisning 2022.
2023 - Installation av värmekabel i stuprör.
2023 - Byte av grundvattenpump.
Planerade:
Statuskontroll av plåttak årligen.
Inget större planerat underhåll eller renovering nu. Kontrollerat med styrelsen (2024-06-26).
Det finns boendeparkering i området som ansöks via Göteborgs stad. För mer information kontakta Göteborgs stad. I närheten finns externa garageplatser i P-hus som förvaltas av APCOA. För mer information om aktuella platser, kö samt pris. Kontakta APCOA.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 (fd. ComHem) som levererar deras TV-Paket Silver och bredband via fiber 100/100 Mbit. Detta kostar 350 kronor per månad och läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Det finns möjlighet att få ännu snabbare bredband och fler TV-kanaler mot kostnad (detta beställs direkt av medlemmen via Tele2).
Föreningen har två innegårdar med planteringar & sittplatser, cykelrum, källarförråd till samtliga medlemmar + några extraförråd som hyrs ut (både inom & utom föreningen). Vid ena gården finns också en samlingslokal och ett större förråd för maskiner & förbrukningsmaterial som används av förvaltare/styrelse.
All uthyrning ska godkännas av styrelse och AirBnB tillåts inte.
ATT BO INOM VALLGRAVEN ÄR ATT VARA ETT MED GÖTEBORG
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Vallgraven har en sicksackform och anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.
BO MED CITYPULSEN OCH ÄLVENS RO INPÅ KNUTEN
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i staden och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att jobba, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. När du längtar efter en stunds andrum kan du ta en tur till Trädgårdsföreningen, slå dig ner längs kanalen, eller promenera ner till älvstranden. Här längs Göta Älv växer det ständigt fram nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan kan du slå dig ner en stund och blicka ut över älven.
TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar du lätt dina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.
Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggdes påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
