-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med ett utsökt läge i city återfinns denna 3a högst upp på Stora nygatan!
Inom Vallgraven, Göteborg
*Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett charmigt och välplanerat hem högst upp i huset på Stora Nygatan 3C. Här möts du av en härlig vindskaraktär, generösa ytor och ett centralt läge med kanalen som närmaste granne. I huset byggt på mitten av 1800-talet uppfört av Byggmästaren August Krüger.
Bostaden erbjuder en väl avvägd planlösning med två stora sovrum, ett rymligt vardagsrum, kök och ett generöst badrum. De tilltagna rummen skapar en bostad med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns dessutom en praktisk klädkammare och städskåp som tillsammans med den välkomnande hallen ger goda förvaringsmöjligheter. Det är framför allt känslan som gör bostaden speciell. Läget högst upp i huset ger en fin vindskänsla och en karaktär som genomsyrar hemmet. Från bostaden blickar du ut över trädgårdsförvaringen, samtidigt som närheten till kanalen skapar en lugn och trivsam inramning.
Planlösningen gör det enkelt att skapa ett hem som passar både familjen, paret eller den som uppskattar generösa ytor. Det stora vardagsrummet blir en naturlig plats för umgänge, medan de två rymliga sovrummen erbjuder gott om utrymme för både vila, arbete och gäster.
Här bor du mitt i Göteborg med stadens stora utbud precis utanför dörren. Här bor ni med Göteborgs absolut bästa kommunikationerna. På kort promenadavstånd finns även restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som kanalen och stadens vackra promenadstråk finns nära till hands. Det är ett läge där du enkelt kan njuta av stadens puls ena stunden och ta en lugn promenad längs vattnet nästa. Stora Nygatan 3C erbjuder helt enkelt ett hem för dig som uppskattar karaktär, generösa ytor och det bästa av ett centralt Göteborgsliv.
Välkommen till Stora Nygatan 3C och denna charmiga trea belägen högst upp i huset. Bostaden präglas av en härlig vindskaraktär, generösa rum och ett centralt läge med kanalen alldeles intill.
Hall
Redan innanför dörren möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns även en praktisk klädkammare samt städskåp, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning i hemmet.
Kök
Till höger från hallen ligger köket. Här finns en naturlig plats för matlagning och vardagens måltider, med en planlösning som gör det enkelt att röra sig vidare genom bostaden mot de större rummen.
Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matplats och övrig möblering. De väl tilltagna ytorna skapar fina möjligheter för både sociala tillställningar och lugna kvällar hemma.
Master bedroom
Det stora master bedroom erbjuder gott om plats för en rejäl säng och ytterligare möblering. Rummets generösa storlek ger en lugn och bekväm känsla och bidrar till bostadens luftiga karaktär.
Sovrum
Det andra sovrummet är även det väl tilltaget och kan användas som barnrum, gästrum, arbetsrum eller efter behov. De generösa dimensionerna gör rummet lätt att anpassa efter olika livssituationer.
Badrum
Det stora badrummet erbjuder gott om utrymme och en bekväm känsla. Här finns plats för badrummets funktioner utan att rummet upplevs trångt.
Vindskaraktär och läge
Bostadens placering högst upp i huset ger en härlig vindskänsla och en alldeles egen karaktär. Utsikten över trädgårdsförvaringen bidrar till en trivsam inramning och från bostaden har du dessutom kanalen alldeles intill.
Området
Stora Nygatan är en adress för dig som vill ha Göteborgs stadsliv nära till hands. Här bor du granne med kanalen och lummiga trädgårdsföreningen på 8 hektar med världsberömt rosarium.Kanalen ger området en alldeles särskild atmosfär och bjuder in till promenader längs vattnet. I närområdet finns allt från mysiga caféer och restauranger till stadens shopping, kultur och nöjen. Samtidigt gör det centrala läget det enkelt att ta sig vidare till andra delar av Göteborg, då man får det absolut bästa kommunikations möjligheterna. Här får du det bästa av ett centralt cityliv!
*Högst upp!
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Till bostaden disponeras ett källarförråd som nås från innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Slusskvarnen är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 15 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen registrerades 2002 och har adresserna Stora Nygatan 3A-C. Fastigheten bebyggdes 1850. Föreningen äger marken.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen anlitar fastighetsskötsel vid behov. Trappstädning sker löpande av städfirma.
Inga avgiftshöjningar är beslutade i närtid. Enligt styrelsen (2025-08-25).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2047. Nedan finner ni ett urval av föreningens utförda och planerade renoveringar. För mer information se årsredovisning eller kontakta styrelsen.
Utförda:
2005 Grundarbete, Eurorinjektion.
2006 Gårdsrenovering, Asbestsanering i källaren, Brandgångar och renovering av trappuppgångar.
2006-2008 Fönsterrenovering.
2009 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2017 Renovering av fasad mot innergård.
2019 Upprättades en ny underhållsplan.
2019/2020 Stambyte i del av fastigheten (berör kök och badrum för två lägenheter).
2019 Energideklaration.
2020 Inventering av fönster inför renovering, ny tröskel tvättstuga, sättningsavvägning av fastigheten, brandskyddsinspektion, ny källardörr, nytt porttelefonsystem, Grovrengöring av trappa i gårdshuset samt nytecknande av avtal med städbolag.
2022 Renovering ventilation, restaurang Zoaki bl.a byte av pump.
2023 Fönsterrenovering
2025 Trapphusrenovering
2025 OVK-besiktning
2026 Nya takfläktar
Adressen Stora Nygatan 3A & 3C är berättigad till boendeparkering inom område "C".
Föreningen är ansluten till bredband via Tele 2 ( f.d. ComHem).
I föreningen finns en stenbelagd innergård. På gården finns också cykelplats samt en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp.
Föreningen anordnar gemensam vårstädning men kan även förekomma höststädning vid behov.
ATT BO INOM VALLGRAVEN ÄR ATT VARA ETT MED GÖTEBORG
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Vallgraven har en sicksackform och anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.
BO MED CITYPULSEN OCH ÄLVENS RO INPÅ KNUTEN
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i staden och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att jobba, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. När du längtar efter en stunds andrum kan du ta en tur till Trädgårdsföreningen, slå dig ner längs kanalen, eller promenera ner till älvstranden. Här längs Göta Älv växer det ständigt fram nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan kan du slå dig ner en stund och blicka ut över älven.
TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar du lätt dina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.
Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggdes påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
