-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Jakobsdal, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bjurfors Beyond presenterar en skinande ljus våning om 197 kvm och sex rum. 1930-talets eleganta arkitektur och ikoniska detaljer möter modern design.
På högt och lummigt läge i Örgryte - Jakobsdal ligger denna stora och strålande ljusa 30-talsvåning. Fiskbensparketterna sträcker ut i de sex rummen där breda fönsterpartier öppnar för både ljus och det lugna kvarterets frodiga grönska. Interiören är sobert detaljrenoverad med stilsäker respekt för ursprungsmiljöns ikoniska detaljer.
Läget erbjuder det bästa av två världar med given närhet till både Delsjöns vilda natur och folklivet mitt i city. Ner till Korsvägen rullar du med cykeln på knappa fem minuter. Den formrena tegelbyggnaden är byggd 1932. Våningens bitvis öppna planlösning om hela 197 kvm för nästan tankarna till en stor enplansvilla. Här finns upp till fem sovrum och två badrum. Bostadens ljusa och eleganta atmosfär präglas starkt av tidsperiodens rena arkitekturlinjer, rejäla takhöjd och härliga rumsvolymer. Bland många välbevarade eller återskapade detaljer finns öppen marmorspis, stilrena stuckaturer, detaljskurna listverk, rundat 30-talsvalv, ekparketter, fönsterbrädor i kalksten, höga fotlister med dörrklossar, funkisfönster, stiliserade spegeldörrar, serveringsskåp, platsbyggda garderobsväggar, tre balkonger, inre hallar, skjutbara pardörrar mm. Till detta kommer två sobert nyskapade badrum samt ett överraskande stort, välutrustat och formrent kök. Våningens många platsbyggda förvaringslösningar är sällsynt rymliga. I närområdet finns all tänkbar service samt flera skolor med mycket gott anseende.
ENTRÉHALL
Öppna våningens entrédörr med Yalelås. Under entréhallens höga tak ligger ekparkett i fiskbensläggning med fris. Tidsperiodens detaljskurna listverk slår an tonen för en interiör med många tidlösa originaldetaljer. Bostadens höga fotlister har exempelvis traditionella dörrklossar. Den mycket stora våningens öppna planlösning presenterar sig till höger.
GÄSTBADRUM
Rakt fram, bakom tidsperiodens stiliserade spegeldörr med trycke i svart bakelit och vitmetall, ligger ett nyskapat gästbadrum med sexkantig klinker samt glaserat kakel i vacker blå nyans. Här finns wc, handfatskommod och duschhörna. Blandare och takdusch har sober design i mässing.
INRE HALL
Fiskbensparketten fortsätter in under ett brett och högt dörrvalv och ut i en inre hall. I taket löper tidsperiodens sparsmakade stuckatur och ett brett och svagt rundat 30-talsvalv kantas av höga, detaljskurna hörn i vitt trä. Bakom valvet skymtar de stora sällskapsytorna och till höger fortsätter den inre hallen med takhöga, platsbyggda garderober i sobert grått. Garderobernas fronter har speglar och stilfulla beslag i bakelit och vitmetall.
SOVRUM 1
Till vänster i hallen, bakom dubbla spegeldörrar, ligger ett stort sovrum med fiskbensparkett och stuckaturer. I hörnet tronar en stiltrogen öppen spis i marmor och svart granit, sovrummet är även tänkbart för allt från matsal till mysigt bibliotek. I andra änden får rummet ljus från ett fönsterparti och en glasdörr ut till en av våningens tre balkonger. Denna ligger under tak och vetter mot den kuperade gårdens grönskande lövträd och kullarna av granit som kommer i dagen. En sommarkväll är fågelsången stark och mellan träden skymtar ljusen från Lisebergs attraktioner, knappt 200 meter bort.
SÄLLSKAPSYTOR
Med de dubbla, skjutbara spegeldörrarna på vid gavel hamnar sovrummet i halvöppen planlösning med de stora sällskapsytorna som ligger i vinkel. I detta stora hörnrum har fönstersättningen inspirerats av den begynnande funktionalismen. De stora, tredelade fönsterpartierna möts i husets hörn och skapar en grönskande panoramautsikt ner över de parkliknande omgivningarna. Tidsperiodens smäckra fönsterbänkar i kalksten, avancerad stuckatur, ekparkett, inbyggda elementskydd samt detaljskurna listverk är andra detaljer i det vackra rummet. Ytorna får ljus från två olika håll och även här finns utgång till en lång balkong. Sällskapsytorna har tidlöst rena arkitekturlinjer och en härlig rumsvolym för allt från stora fester till familjens lugna vardagskvällar. Via det breda, rundade valvet syns den inre hallen.
SOVRUM 2
En ursprunglig salong i fil – ekparketten följer med in genom dubbla skjutdörrar med speglar – har delats av till två separata sovrum. Det första har dubbla originalfönster och känns tänkbart som bibliotek eller arbetsrum. Den ursprungliga salongen går att återskapa utan alltför mycket besvär.
SERVERINGSGÅNG
Tillbaka i den inre hallen, bakom ännu en stiliserad spegeldörr i original, ligger våningens långa serveringsgång. Våningen överraskar nu med sitt stora djup, när ytterligare spegeldörrar skymtar i det långa siktperspektivet. Härinne tassade tjänstefolket tyst när det begav sig. Det vackert slipade plankgolvet är bevarat precis som de stiltrogna, takhöga serveringsskåpen på båda sidor. Den långa, traditionella avställningsytan finns också kvar.
SOVRUM 3
Här till vänster ligger den andra halvan av den avdelade salongen. Detta sovrum har ännu större fönsterparti – ekparketten, kalkstensbänkarna och takstuckaturen går igen.
SOVRUM 4
Bortom serveringsgången öppnar sig en ny, inre hall som förbinder till två ljusa sovrum och ett badrum. Även i denna hall finns en stor garderob bakom spegeldörrar. Första sovrummet ligger till vänster med stort fönsterparti mot grönskan. Parketten och detaljerna går igen och kortväggen har en takhög garderobsvägg.
SOVRUM 5
Nästa sovrum ligger i fil och är speglat med samma detaljer och en garderobsvägg. Rummet känns lämpligt som föräldrasovrum, med sin lite mer privata placering intill badrummet.
BADRUM
Ett steg från föräldrasovrummet ligger våningens största badrum. Det är nyskapat i en mycket sober ton med sexkantig klinker och vitt helkakel satt i stiltroget helförband. Badrummet har formrent designade mässingsdetaljer och fristående handfat på ljus marmorskiva. Här finns även wc, takdusch bakom glasväggar, handdukstork, downlight samt spegelskåp. Det stora badrummet rymmer utan problem även våningens tvättavdelning med arbetsyta i ljus marmor och maskiner från Miele.
KÖK
Nu överraskar våningen med ett mycket stort och ljust nyrenoverat kök. Dörren som leder in har spegel med traditionellt råglas. På golvet vilar slipat plankgolv och den sobra inredningen går i vitt och grått med platsbyggda lösningar i vinkel. Arbetsytorna är i rostfritt med bitvis takhöga stänkskydd i vitt kakel, satt i helförband. De formrena fronterna har stiliserade speglar och de påkostade vitvarorna är integrerade med inslag av rostfritt. Ytterligare en sektion med takhög förvaring i original har elegant matchats med samma grå nyans. Här öppnar sig även en stor och öppen matplats. Ljuset faller in från två breda fönsterpartier och här finns utgång till våningens tredje balkong in mot innergårdens lugn.
Ansvarig mäklare
Våning om 194 kvm och sex rum
Alternativ lösning för rummen
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Karlfeldtsgatan 2 registrerades 2016-08-17.
Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2016-11-21 och nuvarande stadgar registrerades 2016-08-17 hos Bolagsverket.
Byggnadens totalyta är 1 540 m2, varav 1 540 m2 utgör lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Hyresrätten är i nuläget en dold intäkt.
Malte Händig Man sköter fastighetsskötseln och Städgo Göteborg AB sköter städning.
Föreningen höjde avgifterna med 15% from 2024-01-01.
Fullvärdesförsäkring finns via Moderna Försäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar/underhåll:
2021: Relining av köksstammarna.
2019/2020: OVK.
2018: Byte av portkodssystem, byte av fem stycken balkongdörrar, spolning av rören samt reparation av yttertak.
2017: Byte av lås och galler i källaren, nya elstigare (höger sida), gångbrygga installerad på taket, besiktning av brandkåren, grus vid fasaden samt OVK-besiktning.
Kommande renoveringar/underhåll:
Föreningen har en pågående process kring nybyggnation av tre till fyra vindslägenheter. Detta för att stärka kassan ytterligare. I samband med det kommer taket att ses över.
När vindsprojektet är färdigt kommer man renovera trapphuset. Nya postboxar ska även installeras.
Föreningen har tre stycken garageplatser för uthyrning. I nuläget är det kö till platserna.
Boendeparkering (Ö) i området. För mer information vänligen gå in på Göteborgs stads hemsida.
Tv samt bredband från Tele2. Betalas separat.
Trevlig gård för föreningens medlemmar att nyttja.
Till bostaden hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*En trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Giltighetstiden har gått ut för energideklarationen, det åligger föreningen att skaffa en ny.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar. Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass. Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp. Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder nu byggs. Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Jakobsdal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
