-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus genomgångstrea med balkong i soligt läge och tillgång till parkering!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 340kr/mån avser TV och Bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Solig balkong i väster. Bredband ingår i avgiften! Lyx med egen p-plats.
Välkommen till denna trevliga genomgångstrea. Centralt placerad i expansiva Almedal. Stor öppen social yta och högt i tak med ett smakfullt renoverat kök och solida materialval. Den härliga balkongen vetter mot väster. Här trivs såväl cityparet som den lugna lilla familjen. Till lägenheten hör två förråd som skapar maximal förvaring. Bostaden har genomgått en omsorgsfull och genomtänkt renovering. Inte nog med en låg avgift – ni har även en egen parkeringsplats för 300kr per månad! Här bor ni med närhet till citypulsen i lugna, mysiga Almedal.
Mycket välskött och lågt belånad mindre förening med egna parkeringsplatser. Någon minuts promenad till buss- och spårvagnshållplatsen (Almedal) som trafikeras av spårvagnslinjerna 12 och 4 med några få minuters resväg till city. Knappa 10 minuters promenad till Liseberg och Avenyn inom behagligt promenadavstånd. I närområdet finns ett flertal matvarubutiker som bland annat Willys och ICA Maxi. En kort promenad bort ligger även Nordic Wellness.
Välkommen till Almedal och växande Södra Centrum!
Bostaden öppnas upp med en rymlig hall med plats för avhängning och två garderober. Väggarna är målade i tidlöst ljus färg och på golvet vilar en holländsk parkett som löper vidare in i övriga bostaden och kontrasterar till de för övrigt ljusa ytskikten. Bostaden i sig har minimal insyn, här bor ni tryggt på våning 3 av 3. Denna lägenhet har med en varsam hand renoverats och uppdaterats utifrån dagens tycke och smak!
Köket ligger till höger från hallen. Moderna färg- och materialval skapar ett behagligt hem. Väggarna är målade i grå färg. Bakom gråa, tidlösa skåpsluckor ryms porslin och övrig köksutrustning. Ovanför arbetsytorna sitter en bänkskiva i stenkomposit. Köket är öppet och rymligt. En bänkyta på motsatt sida av köksdelen skapar än mer arbetsyta, samt blir ett trevligt kökshäng under matlagningen. Praktisk utrustning finns i form av diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt fullstorlek av kyl/frys. Ett högskåp bredvid kylen står för skafferiförvaringen.
Vidare in finner vi vardagsrumsdelen i lägenheten. Rymligt med möjligheter för flera möbleringsalternativ. Här ryms både soffmöbler samt ett matsalsbord för minst 6 personer. Flertalet fönsterpartier släpper in rikligt med ljus från två väderstreck. Via balkongdörren når ni den mysiga balkongen i västligt läge. Här kan ni sola och njuta av eftermiddagens strålar!
Intill vardagsrummet finner ni sovrum nummer två. Stort fönsterparti även här. Gott om golvyta att rymma både säng och skrivbord eller leksaker. Väggarna är klädda i en modern beige färg.
Det större sovrummet nås från den inre hallen. Detta rum har fönster ut mot grönskan och access till bostadens balkong. Här sover ni i lugn och ro. Här finns även gott om plats för ytterligare förvaring om så önskas. Väggarna är i en sober grå färg och på golvet ligger en härlig heltäckningsmatta. En stor klädkammare finns i den inre hallen för ytterligare förvaring.
Det helkaklade badrummet är både rymligt och praktiskt. Här är golvet klätt i en tidlös klinker och väggarna i vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, förvaringsskåp och dusch. Vardagslyx i form av tvättmaskin och golvvärme.
Välkommen till ett familjevänligt hem. Här trivs den lilla barnfamiljen såväl som paret!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 340kr/mån avser TV och Bredband
Till bostaden disponeras två förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Tolken nr 4 registrerades 1946 och är en äkta bostadsrättsförening. Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Föreningen är mycket välskött och följer en underhållsplan som sträcker sig från 2011-2040. Alla stora renoveringar är gjorda och inga större underhåll är därför planerade de närmaste åren.
Fastigheten bebyggdes 1946 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 15 stycken lägenheter med bostadsrätt. Fördelningen på bostadsrätterna är 8 stycken 2 rok samt 7 stycken 3 rok. Föreningen konverterade under 2020 en lokal till bostadsrätt vilket har inneburit ett stort kapitaltillskott till föreningens ekonomi.
2009 Energideklarerades fastigheten, el-stigare samt tvättstuga renoverades och säkringsskåp byttes. Samma år byttes V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrum.
2011 Upprättades en underhållsplan.
2012 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och plåttak målades.
2013 Byttes alla fönster ut till 3-glasfönster, balkongdörrar renoverades och nya större balkonger sattes upp. Samma år installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen, trapphus renoverades och målades och en gemensam uteplats anordnades. Dessutom gjordes besiktning av fasaden.
2014 Målades cementgolv på balkongerna + fönster byttes ut till 3-glas fönster.
2018 Utfördes en OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Asfaltering och justering av mark samt dränering framsida
2020 Gjorde om lokal till bostadsrätt, som sedan avyttrades
2021 Planerat underhåll under Q2, Byte av ytterdörrar
2022 Underhåll av tak
Planerat underhåll:
Föreningen förfogar över 15 parkeringsplatser där varje lägenhet har tillgång till var sin. Plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och läggs som en kostnad på månadsavgiften. I närområdet råder fri parkering på vissa gator. I det fall boende inte själva utnyttjar sin parkering finns möjligheten att disponera över flera parkeringsplatser.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
