-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavelbostad med solig balkong och fungerande öppen spis!
Johanneberg - Fredriksdal, Göteborg
*I avgiften ingår vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 909 kr som avser värme, 78 kr som avser balkongtillägg och 65 kr som avser TV- & bredband. Total månadsavgift om 6 431 kr. El debiteras efter individuell uppmätt förbrukning (IMD-el).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Insynsskyddad gavellägenhet med fönster åt tre väderstreck, balkong i väster.
Högst upp i huset på lugn gata i Fredriksdal ligger denna väldisponerade gavelfyra. Med härlig västervänd balkong mot grönskande park, vacker öppen spis, fina ekstavparketter och genomgående gott skick. Väl tilltaget kök, helkaklat badrum i tidlös färgsättning och väldisponerade sovrum. Denna rymliga lägenhet är perfekt för familjen, för paret eller för dig som behöver extra arbetsrum.
På Brynolfsgatan bor du både centralt och lugnt, med en fantastiskt välskött bostadsrättsförening, i en omsorgsfullt omhändertagen fastighet och med en grönskande park mellan husen. Här finns dessutom ett nybyggt och mycket uppskattat utomhusgym för aktiva dagar. Oavsett om du är ung eller gammal, här trivs alla! Precis utanför fönstret finns en lummig park med grillplatser och flera trevliga uteplatser, vilket skapar ett unikt mervärde. Här finns även gemensamhetsutrymmen som gör boendet extra bekvämt, med föreningslokal, gästlägenhet samt utrymmen för bastu och biljardbord. Med närhet till stadskärnan och utmärkta kommunikationsmöjligheter har du det bästa av två världar – lugnet i Almedal och stadspulsen inom räckhåll.
Nära till grönområden och all tänkbar service, med Willys, ICA Maxi och ett av Nordic Wellness största gym inom kort avstånd. Spårvagnshållplatsen Elisedal med linje 2 och 4 tar dig snabbt till Korsvägen. En promenad på bara 10 minuter tar dig till Liseberg, Avenyn och Chalmers. Dessutom är det bara ett kort cykelavstånd till badplatser vid Delsjön och Härlanda Tjärn, samt snabb tillgång till flygbussarna mot Landvetter flygplats – endast 20 minuter från Korsvägen. Här kombinerar du ett boende nära naturen med enkel tillgång till stadens alla fördelar. Du behöver inte ens bil för att uppleva allt som Göteborg har att erbjuda.
Centralt placerad hall i vinkel varifrån bostadens samtliga rum nås. Med gott om utrymme för avhängning i både klädkammare i direkt anslutning till entrén och ytterligare två inbyggda garderober med skjutdörrar. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekstavparkett i original som förgyller detta hem.
Köket ligger direkt till vänster har har vita köksluckor, vitvaror och mörk arbetsbänk. Matplatsen har en naturlig plats vid fönstret. Väggen ovan den mörka arbetsbänken pryds av vitt metrokakel. Till den maskinella utrustningen hör: glashäll, integrerad diskmaskin, fläkt, varmluftsugn, kyl och frys.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med ljusinsläpp från två väderstreck tack vare sitt gavelläge. Här finns många dekorativa detaljer såsom burspråk och fungerande öppen spis. Eldstadsplanet i Kålmårdsmarmor är vackert nedsänkt i fiskbensparketten. Härifrån nås den härliga balkongen i västerläge som vetter mot föreningens lummiga park och den vackra allén. Väggarna är vitmålade.
Det sovrum som idag används som föräldrasovrum nås från vardagsrummet och rymmer med lätthet både dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Ljusa vitmålade väggar och fönster mot föreningens vackra park.
Barnrummet nås från vardagsrummet, här är väggarna vitmålade och på golvet ett slitstarkt laminatgolv. Rummet har stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Detta rum kan även göras om till gästrum eller kontor – här bestämmer du vad som passar bäst!
Det tredje sovrummet ligger vägg i vägg och erbjuder plats för större säng och tillhörande möblemang. Väggarna är målade i en ljusgrå färg.
Badrummet renoverades 2005-06 i föreningens regi i samband med stamrenoveringen. Det är helkaklat i stilrent vitt och grått. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp med belysning, duschhörna, ett praktiskt vädringsfönster och det är förberett för tvättmaskin.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 909 kr som avser värme, 78 kr som avser balkongtillägg och 65 kr som avser TV- & bredband. Total månadsavgift om 6 431 kr. El debiteras efter individuell uppmätt förbrukning (IMD-el).
Till lägenheten hör både ett större vindsförråd och ett källarförråd för extra förvaringsutrymme.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Göteborgshus nr 13 innehar tomträtten till fastigheten Krokslätt 39:1. På fastigheten finns 6 byggnader med 192 lägenheter samt 4 uthyrningslokaler för externa kunder. Byggnaderna är uppförda 1950. Fastigheternas adress är Falkenbergsgatan 9-13, Fredriksdalsgatan 6-12 samt Brynolfsgatan 1-3 i Göteborg.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Borätt sedan 2022. Föreningens tomträttsavgäld omförhandlades i december år 2018 och gäller till år 2028.
Föreningens tomträttsavgäld omförhandlades i december år 2018 och gäller till år 2028.
Nedan finns ett urval av kommande och utförda renoveringar. För mer information se årsredovisning, kontakta styrelsen eller läs mer på föreningens hemsida: https://goteborgshus13.se/bostadsrattforeningen/projekt/
Gjorda renoveringar:
2024: Ny porttelefoni
2024: Asfaltering större ytor i parken (gångvägar)
2023: Införande av iLOQ elektroniskt låssystem.
2023: Byte av entré & källardörrar
2023: Införande av gemensam el (IMD el)
2021: Spolning av samtliga stammar
2021: Dränering/isolerat baksida Brynolfsgatan 1
OVK är gjord.
2019: Energideklaration
2018: Gästlägenhetens badrum har renoverats.
2017/2018: Förbättrat värmesystemet med bland annat nytt reglersystem och värmeväxlare.
2017: Entrétrapprenovering (hälften av entrétrapporna utförda)
2015: Ny hemsida, målning av trapphus & OVK
2012-2013 Renovering av elinstallationer i källare och undercentraler samt utbyte av garageportar
2009 Installation av bredbandsnät
2008-2009 Renovering fasadsockel, fasadförbättring, utbyte av balkonger, cykelställ med tak samt miljöstationer
2008 Dränering dagvatten
2007 Fjärrvärmestyrning, fritidsrum, renovering lekplats, OVK
2006 Renovering gästlägenheten
2004-2005 ROT-renoverades fastigheterna då också samtliga badrum renoverades. I samband med detta renoverades även tvättstugor, föreningens bastu och relaxavdelning
2003 Takrenovering.
Kommande/pågående beslutade projekt:
- Omdragning el i källare & garage
- Tvätt av balkonger och tak
Föreningen har en uppdaterad underhållsplan som följs och uppdateras årligen. Underhållsplanen ligger till grund för hur mycket pengar som sätts av till framtida underhåll i underhållsfonden. För närmare beskrivning se årsredovisning eller kontakta styrelsen för en underhållsplan. På hemsidan, länkad till nedan kan ni följa pågående och avslutade projekt.
För mer information se föreningens årsredovisning eller föreningens hemsida: http://www.goteborgshus13.se/
Föreningen förfogar över 19 garage, 12 MC-platser i 4 garage och 44 parkeringsplatser. Det är långa kötider. För garageplats och parkeringsplats är det separat kö via Borätt. Ca 800 kr/mån för garage samt ca 400 kr/mån för p-plats. Samt ca 129kr/mån för MC-Plats. Det är även gratis parkering på gator i området.
Föreningen har en kollektiv bredbandsanslutning från Bredband2 med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Avgiften för bredband (65 kr/mån) tas ut som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Det finns flera cykelställ med och utan tak samt utrymmen i källare för cyklar.
Det finns flera lokaler för medlemmarna: bastu, biljardrum, cykelvård, föreningslokal (max 70 pers), gästlägenhet (totalt 6 bäddar), träslöjdslokaler, vävstuga.
Det finns åtta tvättstugor.
Inom föreningen finns tre miljöstationer för källsortering. Det finns också utrymmen för well-papp och elavfall. I samband med förenings- / städdag brukar en container ställas upp.
Planerad byggnation i området, se Göteborgs Hemsida:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00497
EN LUGN OAS I STAN
I trivsamma Fredriksdal har du harmoniskt lugn och grönska utanför fönstret men samtidigt med närhet till centrum. Mitt emellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, bor du på bekvämt avstånd till stadens puls.
NATUREN INPÅ KNUTEN
Ett av de mest spännande, centrala områdena som är under utveckling är Fredriksdal. Här skapas en ny, modern stadsdel med plats för nya idéer, nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter.
Du har nära till naturupplevelser som Änggårdsbergen. Eller varför inte ta en promenad genom charmiga Örgrytekolonin, stadens näst äldsta koloniområde?
Området som växte fram under tidigt 1900-tal låg då i stadens ytterkant och bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
SÖDRA CENTRUM
De närmsta årenkommer Fredriksdal knytas ihop med en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längsmed Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
