-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa med balkong i soligt söderläge!
Johanneberg - Fredriksdal, Göteborg
*I avgiften ingår vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 591 kr som avser värme, 78 kr som avser balkongtillägg och 65kr som avser TV- & bredband. Total månadsavgift om 4 413 kr. El debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad tvåa i en stabil, lågbelånad brf. Här bor du nära city och kommunikationer, omgiven av föreningens egen grönskande parkmiljö!
Välkommen till denna trivsamma gaveltvåa i hjärtat av Fredriksdal, en perfekt kombination av stadspuls och grönska. Lägenheten ligger två trappor upp och erbjuder ett generöst ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. Här möts du av väldisponerade ytor, ljusa ytskikt och tidlösa materialval. Bostaden har ett helkaklat, stamrenoverat badrum, en balkong med sol från morgon till kväll och öppna sociala ytor som bjuder in till umgänge.
Föreningens hus omgärdar en egen park med lekplats, sittgrupper och grillplatser, en självklar samlingspunkt för medlemmarna. Här bor du med gångavstånd till kommunikationer, Willys, ICA Maxi och Nordic Wellness. Liseberg och Chalmers nås på cirka 15 minuter till fots och Avenyn på 30 minuter. För naturälskaren finns Safjällets naturreservat med upplysta motionsspår bara en kort promenad bort. En mycket välskött förening med god ekonomi och fina gemensamhetsytor!
I lugna Fredriksdal, med närhet till stadens utbud, väntar denna välplanerade gaveltvåa. Redan i hallen möts du av bostadens ljus och en välkomnande atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Köket har klassiska ljusa luckor, kaklat stänkskydd och goda arbetsytor. Här finns spis med ugn, köksfläkt samt kyl och frys. Vid fönstret ryms ett matbord där helgfrukosten kan avnjutas med utsikt mot den lummiga innergården.
Vardagsrummet bjuder på extra ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och har gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. På golvet löper vacker fiskbensparkett och väggarna är tapetserade i en mjukt ljusbeige ton. Härifrån nås den härliga balkongen i söderläge, en perfekt plats för soliga dagar och kvällar.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. De mjukt gråbeigea väggarna tillsammans med parkettgolvet skapar en rofylld och inbjudande atmosfär. Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare som rymmer det mesta.
Ljust och helkaklat badrum med fönster som släpper in fint dagsljus. Här finns dusch, toalett, handfat med spegel samt tvättmaskin som höjer vardagskomforten. I anslutning till badrummet finns inbyggda garderober för extra förvaring.
Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.
Välkommen till ett hem att trivas i, med både ljus, rymd och genomtänkt planlösning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 591 kr som avser värme, 78 kr som avser balkongtillägg och 65kr som avser TV- & bredband. Total månadsavgift om 4 413 kr. El debiteras efter individuell uppmätt förbrukning.
Till bostaden disponeras ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Göteborgshus nr 13 innehar tomträtten till fastigheten Krokslätt 39:1. På fastigheten finns 6 byggnader med 192 lägenheter samt 4 uthyrningslokaler för externa kunder. Byggnaderna är uppförda 1950. Fastigheternas adress är Falkenbergsgatan 9-13, Fredriksdalsgatan 6-12 samt Brynolfsgatan 1-3 i Göteborg.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Borätt sedan 2022. Föreningens tomträttsavgäld omförhandlades i december år 2018 och gäller till år 2028.
Föreningens tomträttsavgäld omförhandlades i december år 2018 och gäller till år 2028.
Nedan finns ett urval av kommande och utförda renoveringar. För mer information se årsredovisning, kontakta styrelsen eller läs mer på föreningens hemsida: https://goteborgshus13.se/bostadsrattforeningen/projekt/
Gjorda renoveringar:
2024: Ny porttelefoni
2024: Asfaltering större ytor i parken (gångvägar)
2023: Införande av iLOQ elektroniskt låssystem.
2023: Byte av entré & källardörrar
2023: Införande av gemensam el (IMD el)
2021: Spolning av samtliga stammar
2021: Dränering/isolerat baksida Brynolfsgatan 1
OVK är gjord.
2019: Energideklaration
2018: Gästlägenhetens badrum har renoverats.
2017/2018: Förbättrat värmesystemet med bland annat nytt reglersystem och värmeväxlare.
2017: Entrétrapprenovering (hälften av entrétrapporna utförda)
2015: Ny hemsida, målning av trapphus & OVK
2012-2013 Renovering av elinstallationer i källare och undercentraler samt utbyte av garageportar
2009 Installation av bredbandsnät
2008-2009 Renovering fasadsockel, fasadförbättring, utbyte av balkonger, cykelställ med tak samt miljöstationer
2008 Dränering dagvatten
2007 Fjärrvärmestyrning, fritidsrum, renovering lekplats, OVK
2006 Renovering gästlägenheten
2004-2005 ROT-renoverades fastigheterna då också samtliga badrum renoverades. I samband med detta renoverades även tvättstugor, föreningens bastu och relaxavdelning
2003 Takrenovering.
Kommande/pågående beslutade projekt:
- Omdragning el i källare & garage
- Tvätt av balkonger och tak
Föreningen har en uppdaterad underhållsplan som följs och uppdateras årligen. Underhållsplanen ligger till grund för hur mycket pengar som sätts av till framtida underhåll i underhållsfonden. För närmare beskrivning se årsredovisning eller kontakta styrelsen för en underhållsplan. På hemsidan, länkad till nedan kan ni följa pågående och avslutade projekt.
För mer information se föreningens årsredovisning eller föreningens hemsida: http://www.goteborgshus13.se/
Föreningen förfogar över 19 garage, 12 MC-platser i 4 garage och 44 parkeringsplatser. Det är långa kötider. För garageplats och parkeringsplats är det separat kö via Borätt. Ca 800 kr/mån för garage samt ca 400 kr/mån för p-plats. Samt ca 129kr/mån för MC-Plats. Det är även gratis parkering på gator i området.
Föreningen har en kollektiv bredbandsanslutning från Bredband2 med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Avgiften för bredband (65 kr/mån) tas ut som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Det finns flera cykelställ med och utan tak samt utrymmen i källare för cyklar.
Det finns flera lokaler för medlemmarna: bastu, biljardrum, cykelvård, föreningslokal (max 70 pers), gästlägenhet (totalt 6 bäddar), träslöjdslokaler, vävstuga.
Det finns åtta tvättstugor.
Inom föreningen finns tre miljöstationer för källsortering. Det finns också utrymmen för well-papp och elavfall. I samband med förenings- / städdag brukar en container ställas upp.
Planerad byggnation i området, se Göteborgs Hemsida:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00497
EN LUGN OAS I STAN
I trivsamma Fredriksdal har du harmoniskt lugn och grönska utanför fönstret men samtidigt med närhet till centrum. Mitt emellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, bor du på bekvämt avstånd till stadens puls.
NATUREN INPÅ KNUTEN
Ett av de mest spännande, centrala områdena som är under utveckling är Fredriksdal. Här skapas en ny, modern stadsdel med plats för nya idéer, nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter.
Du har nära till naturupplevelser som Änggårdsbergen. Eller varför inte ta en promenad genom charmiga Örgrytekolonin, stadens näst äldsta koloniområde?
Området som växte fram under tidigt 1900-tal låg då i stadens ytterkant och bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
SÖDRA CENTRUM
De närmsta årenkommer Fredriksdal knytas ihop med en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längsmed Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
