-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social lägenhet med magiskt ljusinsläpp och fransk balkong!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl: värme, vatten och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån för kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en rymlig och inbjudande bostad med social planlösning på attraktiva Eklandagatan. Här möts ni av klassiska 30-talsattribut såsom stora fönsterpartier, generös takhöjd, fransk balkong och vackra funkisdetaljer som tillsammans skapar ett hem med både charm och karaktär.
Det fantastiska ljusinsläppet ger bostaden en luftig och levande känsla, samtidigt som planlösningen bjuder in till umgänge och sociala stunder. Här bor ni med en perfekt kombination av charm, funktion och tidlös elegans.
Bostaden är belägen i en populär och stabil bostadsrättsförening mitt i eftertraktade Johanneberg. Fastigheten stod färdig 1935 och omfattar 52 lägenheter samt två hyresrättslokaler, vilket bidrar till föreningens långsiktiga värde. Husets grönskande baksida erbjuder dessutom en trevlig uteplats för avkoppling och umgänge.
På Eklandagatan bor ni med ett centralt men samtidigt lugnt läge där stadspuls och grönska möts på bästa sätt. I närområdet finns restauranger, caféer, matbutiker och Avenyns breda nöjesutbud. Chalmers och flera högskolor ligger på bekvämt avstånd, och via Korsvägen samt hållplatsen utanför porten tar ni er enkelt vidare till stadens alla delar.
För den som uppskattar naturen finns flera uppskattade grönområden inom kort gångavstånd, såsom Carlanderska parken, Näckrosdammen och Mossen.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Via det tidstypiska trapphuset tar ni er upp till bostaden på andra våningen. Redan i hallen möts ni av en välkomnande och rymlig känsla med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring.
VARDAGSRUM & SOVALKOV
Det generösa ljusinsläppet tillsammans med den imponerande takhöjden skapar en luftig atmosfär som gör att bostaden upplevs större än sina 47 kvadratmeter. Den franska balkongen gör det möjligt att verkligen öppna upp. Här ryms med enkelhet både en soffgrupp och en skrivbordshörna.
Längst in finns den rogivande sovalkoven med plats för dubbelsäng. Här erbjuds även utmärkta förvaringsmöjligheter i stora skjutdörrsgarderober.
KÖK
Det stilrena och tidlösa köket nås både från hallen och vardagsrummet, vilket skapar en social och praktisk planlösning. Här kombineras vita över- och underskåp med en mörk bänkskiva på ett smakfullt sätt. Vid fönstret får matbordet sin självklara plats. Köket är välutrustat med kyl och frys, ugn, häll, integrerad mikro samt diskmaskin.
BADRUM
Det helkaklade badrummet har en modern och stilren utformning i svart, vitt och mörkgrått. Här finns dusch, wc, handfat, handdukstork samt en praktisk kommod som erbjuder bra förvaring.
Johanneberg 16:2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckning.
Inkl: värme, vatten och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån för kabel-TV.
Till bostaden hör två stycken förråd (ett på vind och ett i källare).
Vidare tillhandahåller föreningen mysig uteplats, cykelförvaring och tvättstuga.
Adressen Eklandagatan 45B är berättigad till boendeparkering inom område "S"
Bredband ingår i avgiften (fiber 1000/1000 via Bahnhof).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har haft servrar hemma som förbrukat mycket EL.
*Betalas av köpare
Göteborgs Bostadsrättsförening nr 3 är en välskött och stabil förening som bildades år 1935 då man även förvärvade fastigheten Johanneberg 16:2. Fastigheten bebyggdes 1935 och består av 1 flerbostadshus och en trädgård på husets baksida. Byggnadens är enligt årsredovisningen 2316 kvm som utgör bostadsyta och 100 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 52 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Nedanstående åtgärder har genomförts i fastigheten:
1992: Fönster och fasad.
1996: Rörstambyte
2001: Omläggning av tak.
2004: Elstambyte.
2008-2009: Byte av lägenhetsdörrar.
2009-2010: Fönsterrenovering och renovering trapphus.
2010-2011: Energideklaration, OVK- besiktning.
2015: Byggdes en ny tvättstuga med fyra tvättmaskiner, torktumlare samt två nya torkskåp.
2017: Installerat nytt portsystem.
2019: Byte av fönster och balkongdörrar.
2020: Byggt en ny och större gemensam uteplats.
2021: Asbestsanering i uppgång A.
2021: Installerat belysning på gården och bytt ut belysningen i trapphusen.
2022: Renovering av trapphus 45a.
2024: OVK-besiktning
2024: Relining av bottenplan då resterande stammar såg bra ut.
2025: Alla lägenheter har fått fiber.
Inga större planerade renoveringar de närmsta åren (kontrollerat med styrelsen 2026-05-06).
Det finns inga planerade förändringar av avgiften (kontrollerat med styrelsen 2026-05-06).
Föreningens ekonomiska förvaltare är NABO.
För mer info, besök gärna föreningens informativa hemsida: www.eklandagatan.com
Föreningens medlemmar har tillgång till den gemensamma tvättstugan i källaren som är fint renoverad och erbjuder två tvättstationer med moderna tvättmaskiner och torktumlare samt torkskåp. Cykelrum finns i källaren och soprum nås med ingång från gatan (det finns även sopnedkast i trapphuset).
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
