-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgångstvåa med balkong högt upp i huset!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår: värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån för TV och bredband via Comhem.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi presenterar en väldisponerad, fint renoverad och trivsam tvåa i omtyckta Johanneberg!
Ta chansen att flytta in en hemtrevlig lägenhet med balkong högt upp i huset på populära Eklandagatan! Lägenheten bjuder på en hög trivselfaktor, här är det verkligen bara att flytta in och börja trivas. Det räcker att ta ett kliv in i lägenheten för att känna den härliga känslan som infinner sig här. Ljuset flödar från två håll tack vare genomgångsläget, detta ihop med den tidstypiska takhöjden skapar en känsla av rymd. Fina detaljer så som fönsterbänkar i sten och vackra dörrar skänker karaktär. Köket är nyrenoverat med smakfulla val som smälter samman med bostaden. Vardagsrummet rymmer självklart möblering med både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån nås den även härliga balkongen där du kan njuta av solen under stor del av dagen. Sovrummet ger gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, här finns även förvaring. Helkaklat badrum med klinkers på golvet.
Här bor ni i en stabil och omtyckt HSB-förening med god ekonomi. På Eklandagatan bor ni i hjärtat av Johanneberg med ett mycket lugnt och tryggt läge där både grönska och cityliv finns på nära avstånd, det är kort promenadavstånd till restauranger, Avenyns rika nöjesutbud, flera olika matbutiker och all tänkbar service. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och Korsvägen nås på några minuter varifrån man smidigt når alla delar av stan och har goda pendlingsmöjligheter via kollektivtrafiken samt flygbuss. I närområdet finns även flera omtyckta grönområden så som Carlandersparken, Näckrosdammen och för den aktive är det närhet till Mossens friluftsområde och idrottsplats med bland annat löpslinga och utegym.
Varmt välkommen hem!
Entréhall: Ni välkomnas in i en hall där ljuset i lägenheten blir påtagligt tack vare fönster i två väderstreck. Här finns möjlighet för avhängning av kläder och skor.
Kök: Fint nyrenoverat kök med smakfulla val och givetvis helt ny maskinpark. Den maskinella utrustningen består av, spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum: Socialt vardagsrum som ger plats för såväl soffmöbel som ett matbord. Här ifrån nås även den härliga balkongen som blir som ett extrarum under sommaren. Rummet fylls av en härlig rymd genom de stora fönstren ihop med takhöjden.
Sovrum: Sovrummet inger en av känsla av lugn genom grönskan precis utanför. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring genom garderober.
Badrum: Helkaklat och fräscht badrum utrustat med dusch med glasväggar. Vidare finns tvättställ med kommod, spegel samt ytterligare förvaring.
Entréhall
Ni välkomnas in i en hall där ljuset i lägenheten blir påtagligt tack vare fönster i två väderstreck. Här finns möjlighet för avhängning av kläder och skor.
Kök
Fint nyrenoverat kök med smakfulla val och givetvis helt ny maskinpark. Den maskinella utrustningen består av, spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum
Socialt vardagsrum som ger plats för såväl soffmöbel som ett matbord. Här ifrån nås även den härliga balkongen som blir som ett extrarum under sommaren. Rummet fylls av en härlig rymd genom de stora fönstren ihop med takhöjden.
Sovrum
Sovrummet inger en av känsla av lugn genom grönskan precis utanför. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring genom garderober.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum utrustat med dusch med glasväggar. Vidare finns tvättställ med kommod, spegel samt ytterligare förvaring.
Underbar balkong i härligt solläge.
Till lägenheten disponeras två förråd.
Comhem
Kabel-tv, telefoni och bredband via Comhem mot ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.
För den som är folkbokförd på adressen Eklandagatan 56 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.
I avgiften ingår: värme och vatten.
Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 190 kr/mån för TV och bredband via Comhem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB brf Ottnaren 1938 äger fastigheten 178:1 Krokslätt i Johanneberg, på fastigheten finns tre bostadshus med byggår 1938. Byggnaderna är K-märkta p.g.a. sin tidstypiska funkisarkitektur. Adresserna är Eklandagatan 52, 54 samt 56. I föreningen finns totalt 117 lägenheter, varav 109 st om 2 rok, ca 45 kvm och 8 st om 3 rok, ca 54 kvm. Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida med adress: http://www.ottnaren.se/.
Underhåll/renoveringar
1988/1989 - Stambyte
2014 - Målning, tvättning av fasader och balkonger
2016 - Termostatbyte i samtliga lägenheter
2017-2021 - Dräneringen ses över och tvättmaskiner byts ut under denna perioden
2022 - Byte av brandskyddsplattor.
Föreningen följer en löpande underhållsplan och avsätter varje år medel till detta. Man planerar att under året installera ett taggsystem för gemensamma dörrar och eventuellt också ett digitalt bokningssystem på tvättstugan (info från styrelsen 2023-06-21). Nästa större planerade underhållsarbete är att byta tak 2026. Och 2038 är det dags för nästa stambyte (info från föreningens hemsida).
Ekonomi
Brf Ottnaren 1938 har en stabil ekonomi och för närvarande finns inga planerade förändringar av månadsavgifterna (info från styrelsen 2023-06-21). För år 2022 redovisade föreningen en belåning på låga 2 743 kr/kvm vilket ligger under snittet för området och visar på föreningens stabila ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare