-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar funkistvåa med social planlösning!
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en stilfull funkistvåa i hjärtat av Johanneberg. Här möts tidstypisk charm och modern komfort. Den generösa takhöjden, det härliga ljusinsläppet och den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig bostad med en fantastisk känsla.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matplats, perfekt för såväl sociala tillställningar som avkopplande kvällar hemma. Det smakfullt renoverade köket binds samman med vardagsrummet genom en stilren köksö som blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här är verkligen idealisk för middagar i gott sällskap och social matlagning.
Bostaden tillhör populära och välskötta Brf Johanneberg 1937, en mycket stabil förening med stark ekonomi. Enligt senaste årsredovisningen uppgår belåningen till endast 805 kr/kvm, vilket är exceptionellt lågt. För medlemmarna finns bland annat två trevliga grillplatser att boka och nyttja under årets varmare månader.
Johanneberg är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden, där citypuls möter lugna och grönskande omgivningar. Här bor du med närhet till både parker, caféer och restauranger samtidigt som Chalmers, Korsvägen och Götaplatsen nås inom bekvämt gångavstånd. Ett perfekt läge för dig som söker ett harmoniskt boende med stadens utbud runt hörnet.
HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i en klädkammare. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav med smidig access till samtliga rum.
VARDAGSRUM
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med brett fönsterparti mot föreningens lugna innergård. Det generösa ljusinsläppet tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar här ett luftigt och levande hem. På det vackra plankgolvet finns plats för både en mysig soffhörna och ett matbord.
KÖK
Det moderna köket samspelar fint med vardagsrummet genom en stilren och funktionell köksö med både förvaring och sittplatser. Helt perfekt för social matlagning och trevligt umgänge. Köket är välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll samt kombinerad ugn och mikro. De grå över- och underskåpen från Kvik erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till kökets moderna uttryck.
SOVRUM
Även sovrummet vetter mot föreningens lugna grönområde. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Förvaringen är mycket god tack vare en stor skjutdörrsgarderob som kompletteras av ytterligare två garderober.
BADRUM
Det moderna badrummet är stilrent renoverat med microcement. De jordnära färgtonerna matchas smakfullt mot svart och vit inredning med ett elegant resultat. Här är utrustat med wc, handfat, dusch med vikbara väggar och handdukstork. Förvaring erbjuds i en stilren kommod som kompletteras av ett vägghängt spegelskåp. I duschen finns inbyggda hyllor för duschartiklar som bidrar ytterligare till en exklusiv känsla.
Varmt välkommen på visning!
Johanneberg 42:1 och 42:2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Till bostaden hör två stycken förråd (ett på vinden och ett i källaren).
Vidare tillhandahåller föreningen flera tvättstugor, cykelförråd och två stycken grillplatser.
Bredband ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB brf Johanneberg 1937 är en mycket välskött och omtyckt förening med god ekonomi som bildades 1937 och äger sin fastighet som är bebyggd med två flerbostadshus vilka inrymmer totalt 102 lägenheter och 2 st affärslokaler. Föreningen avsätter varje år pengar till en yttre underhållsfond och följer en långsiktig underhållsplan med en översiktlig 30-årsplan och en mer detaljerad 5-årsplan.
Föreningen har en mycket låg belåningsgrad om endast 805 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen.
Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB.
Utfört underhåll/renoveringar i urval:
1982 Byttes fasaderna till nuvarande plåtfasader.
1982-1983 Utfördes ROT-renovering av avloppsstammar, vattenledningsrör och elledningar. Under samma period lades taket om.
1992-1993 Byttes samtliga fönster.
1999 Dränerades huset på Engdahlsgatan 2 samt Gibraltargatan 19.
2004-2005 Renoverades samtliga badrum med äldre golvbrunnskonstruktion.
2006 Dränerades huset på Engdahlsgatan 4 samt Engdahslgatan 4A-D. Under samma år renoverades trapphusen.
2008 Tvättades fasaden.
2016 Spolades avloppen.
2017 Byttes elinstallationer och armaturer i allmänna utrymmen.
2017 Låscylindrar i fyra st källardörrar byttes ut
2017 Inspektion av yttertak, mindre justeringar av takpannor har justerats
2018 Översyn brandsläckare, brandvarnare, nödljusarmaturer
2019 Bygglov för balkonger
2021 Balkongbyggnationer
2021 OVK
2023 Ny beläggning på parkeringsplatser och reparation av mur
2023/2024 Förbättringsåtgärder för avlopp: relining av bottenplatta,
2023/2024 Installation av fordonsladdare
2025 Uppgradering av värmeanläggning
2025 Nytt passersystem med NFC och kod
Kommande renoveringar/underhåll:
2026 Uppgradering av bredbandsnät
2026 Förnyad kontroll av tak
2026 Ny golvbeläggning i vindsgångar
För mer information läs den senaste årsredovisningen och besök gärna föreningens informativa hemsida: www.johanneberg1937.se
Det kommer ske en byggnation i närområdet, vid Gibraltarvallen. För mer information finns nedan en länk till Göteborgs Stad:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00501
Föreningen har 23 parkeringsplatser. Det är kö till samtliga parkeringsplatser. Man ser även över att skaffa laddstolpar.
Bostadsrättsföreningen äger ett eget datanät och kan genom detta leverera bredband kostnadseffektivt. Bredbandet ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har en egen switchport på 100 megabit.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
