Gemytlig gaveltvåa i populär och välmående förening i hjärtat av Johanneberg!

Johanneberg, Göteborg

Engdahlsgatan 4

På förhand
Utgångspris
2 500 000 kr
Avgift
2 507 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
43 kvm

Gemytlig gaveltvåa i populär och välmående förening i hjärtat av Johanneberg!

Välplanerad tvårummare i stabil förening. Bygglov för balkong finns med utgång från vardagsrummet

  • Ansvarig mäklare

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617924

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Gemytlig tvåa på Engdahlsgatan 4!. Engdahlsgatan 4 - Bjurfors
Gemytlig tvåa på Engdahlsgatan 4!
Föreningen har en jättefin trädgård med två uteplatser. Engdahlsgatan 4 - Bjurfors
Föreningen har en jättefin trädgård med två uteplatser
Här kan man njuta av solen under större delen av dagen. Engdahlsgatan 4 - Bjurfors
Här kan man njuta av solen under större delen av dagen
Den andra av föreningens två uteplatser. Engdahlsgatan 4 - Bjurfors
Den andra av föreningens två uteplatser
Här bor man med ett lugnt läge i populära HSB brf Johanneberg 1937!. Engdahlsgatan 4 - Bjurfors
Här bor man med ett lugnt läge i populära HSB brf Johanneberg 1937!
Vid frågor finns jag här er för. Engdahlsgatan 4 - Bjurfors
Vid frågor finns jag här er för

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett lugnt och attraktivt läge mitt i populära Johanneberg erbjuds denna trivsamma och välplanerade lägenhet. Bygglov för balkong är godkänt i föreningen. Här bor ni i en väl omtyckt och stabil förening med låga månadsavgifter och två härliga uteplatser där ni kan njuta av såväl dags och kvällssol. Lägenheten erbjuder goda sällskapsytor och fönster i två väderstreck skänker rikligt med ljusinsläpp, dessutom präglas bostaden av en generös takhöjd som ger en känsla av rymd i bostadens samtliga rum. Trivsamt kök med stilren inredning och en naturlig matplats för fyra personer intill fönstret. Rofyllt sovrum med plats för en stor dubbelsäng med tillhörande önskat möblemang, här kan ni öppna den franska balkongen och låta ljuvliga sommarvindar svalka på natten.

Här omges ni av ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger i närområdet. Inom kort promenadavstånd nås Götaplatsen, Avenyn, Evenemangsstråket och knutpunkten Korsvägen. I området finns det välsorterade livsmedelsbutiker, caféer, bageri och restauranger. Alldeles utanför lägenheten nås Mossens naturområde med elbelyst motionsslinga samt friskvårdsanläggningen Fysiken.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Johanneberg 42:2

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd samt tillgång till föreningens fyra gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum. Tvättstugorna bokas smidigt online via föreningens hemsida.

Grönskande innergård med två mysiga uteplatser där det sommartid finns möjlighet att boka upp grill och sitta ute och äta. Föreningen har även stor välskött gräsmatta och två skrindor med trädgårdsspel (boule, krocket, kubb mm.). För den som önskar kan man även njuta av solen i en solstol eftersom solen skiner här under större delen av dagen.

TV/bredband

Via lägenhetens antennuttag distribueras kanalerna från det digitala marknätet. Medlemmarna har tillgång till minst 10 kanaler utan programkort förutsatt att man har en kompatibel TV/Box. Om man önskar fler kanaler har föreningens medlemmar tillgång till rabatterade priser via Boxer.

För den som önskar fler kanaler och bättre bild finns även marksänd digital-TV i antennätet.

Föreningens leverantör av nätaccess är Alltele. Uppkopplingen är 1 gigabit optisk fiber. Varje lägenhet har en egen switchport på 100 megabit. Startavgiften för ett nytt bredbandsabonnemang är 500 kr. Bredbandet kostar sedan 125 kr/mån (tillkommer utöver månadsavgiften).

Parkering

Föreningen har 23 stycken parkeringsplatser till vilka det är separat kö.
Studenter på Chalmers kan lösa parkeringskort i närområdet.

För den som är folkbokförd på Engdahlsgatan 4B är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,91292%
Andel av årsavgiften är
0,91292%

Byggnadssätt

Byggår
1937

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
112

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Johanneberg 1937
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

HSB brf Johanneberg 1937 är en mycket välskött och omtyckt förening som bildades 1937 och består av två hus vilka totalt inrymmer 102 lägenheter och 2 st affärslokaler. Johanneberg 1937 har ett nära samarbete med grannföreningen Johanneberg 1936, vilken består av 3 st byggnader.

Ekonomi:
Föreningen har mycket god ekonomi med en låg belåning och en engagerad styrelse. Belåningsgraden ligger på 1172 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2018. Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB medan den tekniska förvaltningen sker internt. För närvarande finns inga planerade förändringar av månadsavgiften.

Föreningen avsätter varje år pengar till en yttre underhållsfond och följer en långsiktig underhållsplan med en översiktlig 30-årsplan och en mer detaljerad 5-årsplan.

Underhåll och renoveringar i urval:
1982 byttes fasaderna till nuvarande plåtfasader. ROT-renovering utfördes 1982-1983 och innebar i korthet att avloppsstammar, vattenledningsrör och elledningar byttes samt att taket lades om. 1993 byttes samtliga fönster. Ett stort antal badrum renoverades 2005. Dränering runt fastigheten utfördes 2006. Trapphusen målades om och nya porttelefoner installerades 2006. Beviljat bygglov för balkongbygge i föreningen under 2019, läs mer under föreningens hemsida.

Läs den senaste årsredovisningen och besök gärna föreningens hemsida för vidare information: www.johanneberg1937.se

Månadsavgift

Avgift
2 507 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV varav 125 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 500 000 kr
Lägenhetsnummer
98
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
43 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Engdahlsgatan 4

Engdahlsgatan 4,
412 59 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617924

  • Extra kontaktperson

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs Gata 12
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    1 693 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    32,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Utlandagatan 35B
    Utgångspris
    2 700 000 kr
    Månadsavgift
    3 442 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Framnäsgatan 24D
    Utgångspris
    2 690 000 kr
    Månadsavgift
    3 971 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Spaldingsgatan 5
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    2 647 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Rosensköldsgatan 9
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 510 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    67 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Fridkullagatan 17E
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 743 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    47 kvm

    Visning: 2020-12-07 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Engdahlsgatan 2
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 282 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Fridkullagatan 17E
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 743 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    47 kvm

    Visning: 2020-12-07 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Brushanegatan 5A
    Utgångspris
    3 200 000 kr
    Månadsavgift
    2 950 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!