-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad tvåa i genomgångsläge!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl: värme, vatten och bredband.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bostaden disponerad som 1 rok enligt föreningens förvaltare.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Varmt välkomna till denna smakfullt renoverade genomgångstvåa där tidstypisk 30-talscharm möter moderna materialval. Den generösa takhöjden tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social bostad med härlig rymd. Här samsas vackra 30-talsdetaljer så som vackert parkettgolv och fönsterbänkar i sten med stilrena renoveringar som ger hemmet en fantastisk känsla.
Sovrummet är rofyllt beläget mot föreningens lugna innergård och erbjuder gott om förvaring. Badrummet är smakfullt renoverat i svart och vitt med en modern och tidlös utformning.
Bostaden tillhör en välskött och stabil bostadsrättsförening i eftertraktade Johanneberg. Fastigheten uppfördes 1937 och består av 20 lägenheter.
På Kristinehöjdsgatan bor ni med ett centralt men samtidigt lugnt läge där stadspuls och grönska möts på bästa sätt. Inom kort avstånd finns restauranger, caféer, matbutiker och Avenyns breda utbud av nöjen och kultur. Chalmers samt flera högskolor ligger bekvämt nära, och från Korsvägen och närliggande hållplatser nås stadens alla delar smidigt med kollektivtrafik.
För den naturintresserade finns flera uppskattade grönområden på promenadavstånd, såsom Carlanderska parken, Näckrosdammen och Mossen, som erbjuder fina möjligheter till både avkoppling och aktivitet.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Det vackra plankgolvet sätter tonen direkt och bidrar tillsammans med bostadens genomgående materialval till en varm och inbjudande känsla. Rakt fram från ingången finns rymliga garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
KÖK & VARDAGSRUM
Det exklusivt renoverade köket präglas av en elegant kombination av mörka träsnickerier och vitt kakel som skapar ett stilrent och tidlöst uttryck. Den generösa arbetsbänken erbjuder gott om arbetsyta med förvaring undertill, vilket kompletteras av ett charmigt walk-in-skafferi. Här är utrustat med diskmaskin och diskho samt ugn och häll från Siemens. Kökets fristående kyl/frys kommer från Gorenje. Intill ena väggen får matbordet sin självklara plats.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till luftiga och trevliga sociala ytor. Vardagsrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt en skrivbordshörna för den som önskar. Det vackra parkettgolvet binder samman ytorna och förstärker bostadens charmiga karaktär.
SOVRUM
I bostadens motsatta sida finner vi det rofyllda sovrummet som vetter mot föreningens lugna innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt generös förvaring i flera garderober. För extra bekvämlighet är en kombinerad tvättmaskin/torktumlare diskret integrerad i ett av skåpen.
BADRUM
Stilrent och tidlöst badrum i en klassisk färgsättning av svart och vitt. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat med tillhörande kommod som erbjuder praktisk förvaring. Ett välplanerat badrum med moderna och lättskötta ytskikt.
Krokslätt 85:3
*Halvtrappa upp från Kristinehöjdsgatan
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bostaden disponerad som 1 rok enligt föreningens förvaltare.
Inkl: värme, vatten och bredband.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen uteplats med grill, tvättstuga och cykelparkering.
Adressen Kristinehöjdsgatan 5 är berättigad till boendeparkering inom område "S"
Bredband via Bahnhof ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden varierar beroende på leverantör och förbrukning.
Brf Kristinehöjdsgatan 5 är en välskött förening som äger fastigheten Krokslätt 85:3 med ett flerfamiljshus med totalt 20 lägenheter.
Underhåll och renoveringar
2001-2007 Renovering av trapphus, hiss, fasad, fönster, värmesystem, byte av dörrar samt byte av balkonger
2006 Byggt tvättstuga i källaren
2007 Tilluftsventiler insatta i alla lägenheter
2011 Byte av VA-stammar och renovering av badrum.
2012 Bytt taket och byggt om råvind till två lägenheter
2014 Installation av fiberbredband, ny sopstation, målning av fönster mot gården i trapphuset
2014-2015 Uppfräschning av trappuppgången
2016 Nya skorstenskåpor
2019 Cykelrum
2020 Målning av fasad och fönster mot gården
2022 Fönstermålning och hydrofobering mot gatan
Kommande underhåll enligt underhållsplan:
2026 Byte av elstam till hiss
2026 Försörjning för flytande och gasformiga medier i byggnad
2026 Genomspolning av element
2026 Byte av armaturer i källaren.
Föreningen följer en 20-årig underhållsplan för kommande underhåll.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad på endast 3936kr / kvm enligt senaste årsredovisningen.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
