Hemtrevlig 30-tals pärla med balkong

Johanneberg, Göteborg

Kristinehöjdsgatan 5

Utgångspris
3 500 000 kr
Avgift
3 823 kr
Antal rum
3
Boarea
72 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

  • tisdag 18/6, KL 17:00 - 17:45

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Hemtrevlig 30-tals pärla med balkong

Varmt välkommen till denna ljusa och välskötta funkistrea högt upp i huset med fritt läge och en härlig balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

  • Extra kontaktperson

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617924

Bilder

Välkommen till Kristinehöjdsgatan 5!. Kristinehöjdsgatan 5 - Bjurfors
Välkommen till Kristinehöjdsgatan 5!
Hela bostaden präglas av bevarad 30-tals charm i kombination med moderna bekvämligheter. Kristinehöjdsgatan 5 - Bjurfors
Hela bostaden präglas av bevarad 30-tals charm i kombination med moderna bekvämligheter
Ett stort fönsterparti med höga fönster låter ljuset flöda in i vardagsrummet. Kristinehöjdsgatan 5 - Bjurfors
Ett stort fönsterparti med höga fönster låter ljuset flöda in i vardagsrummet
Hela bostaden präglas av ljusa materialval som bidrar till en lugn känsla. Kristinehöjdsgatan 5 - Bjurfors
Hela bostaden präglas av ljusa materialval som bidrar till en lugn känsla
I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Kristinehöjdsgatan 5 - Bjurfors
I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord
En utmärkt plats för trevliga middagar med många sittande gäster. Kristinehöjdsgatan 5 - Bjurfors
En utmärkt plats för trevliga middagar med många sittande gäster

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I populära Johanneberg, precis intill Carlanderska parken, återfinns nu detta ljusa och välplanerade hem med generösa sällskapsytor. Den väl tilltagna takhöjden tillsammans med ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier bidrar till en härlig känsla av rymd i bostaden. Här erbjuds alla moderna bekvämligheter och stilrena materialval i fin kombination med bevarade detaljer från husets byggår. I det rymliga vardagsrummet erbjuds generösa ytor för socialt umgänge och det finns plats för både soffgrupp samt ett stort matsalsbord för många sittande gäster. I matsalsdelen finns även en dekorativ öppen spis där tända ljus hjälper till att skapa en trivsam känsla under middagar med familj och vänner. Vidare erbjuds ett charmigt och välplanerat kök i ljus design och ett stilrent badrum med duschhörna. Två bra sovrum mot den lugna innergården där det stora har utgång till den härliga balkongen och det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum.

Det är inte svårt att förstå varför Johanneberg har blivit så omtyckt med sitt centrala men samtidigt lugna läge, omgivet av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Här bor ni i en grön och rogivande stadsdel med promenadavstånd till Götaplatsen och Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Precis utanför porten finner ni både caféer, konditori, träningsanläggningar, livsmedelsbutiker samt hållplats för buss.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Interiör

På lugna Kristinehöjdsgatan, med den grönskande Carlandersparken i fonden, välkomnas ni in i huset av en praktfull entré. Här väljer ni hissen eller det ljusa trapphuset som tar er upp till våning tre och denna charmfulla bostad.

När man stiger in i hallen och ytterdörren stängs slås man direkt av den rofyllda känslan som präglar detta hemtrevliga hem. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder i krokar till vänster. Golvet pryds av bevarad fiskbensparkett och väggarna är sobert vitmålade.

Vidare in i bostaden nås det luftiga vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp från höga fönster och härifrån skymtas landmärken som Carlanderska och Lisebergstornet. Här ryms med lätthet både ett stort matsalsbord för många sittande gäster samt en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Även här pryds golvet av bevarad fiskbensparkett och väggarna är vitmålade - här återfinns även en öppen spis (ej i bruk) som tillför hemmet charm.

Det stora sovrummet nås via en charmig bevarad skjutdörr från vardagsrummet och har ett rofyllt läge mot föreningens lugna innergård. Här finns plats för en större dubbelsäng med tillhörande sängbord och bra förvaring erbjuds i inbyggda originalgarderober. Härifrån nås balkongen via fina pardörrar med stora fönster i. På balkongen ryms cafébord och stolar samt fina planteringar och man kan njuta av solen under eftermiddag och kväll.

Det lilla sovrummet nås från köket och även det vetter mot den lugna innergården. Här ryms en säng och ett mindre skrivbord för den som önskar alternativt passar rummet utmärkt som barnrum. Förvaring erbjuds i form av två inbyggda garderober.

Det trivsamma köket nås direkt till höger från hallen och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring i skåp och lådor. Inredningen består av vita köksluckor med rostfria bänkar och vitt kakel ovansittandes. Den maskinella utrustningen består av: gasspis med elugn, kolfilterfläkt samt kombinerad kyl och frys.

Det stilrena badrummet totalrenoverades 2011 i samband med föreningens stambyte. Inredningen består av vita kaklade väggar och grå klinkers. Inredningen består av: wc, handfat i kommod med lådor, duschhörna med vikbara glasdörrar, handdukstork samt extra förvaring i vägghängt skåp. Belysningen består av spotlights.

Varmt välkommen till detta charmfulla hem!

Registrerad som 2 rum och kök om 67 kvm enligt bostadsrättsföreningen.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge med skön eftermiddags- och kvällssol mot den lugna innergården.

Övriga byggnader/utrymmen

I föreningens hus finns en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Det finns även cykelförråd samt skärmtak för cyklar på innergården.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget.

Fiberbredband via Bredbandsbolaget 100/100 (ingår i månadsavgiften).

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 823 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,39266%
Andel av årsavgiften är
6,04766%

Byggnadssätt

Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
142

Om föreningen

Namn
Brf Kristinehöjdsgatan 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Kristinehöjdsgatan 5 är en välskött förening som sedan 2003 äger fastigheten Krokslätt 85:3 med ett flerfamiljshus med totalt 20 lägenheter. Friköpt tomt.

Underhåll och renoveringar
2001-2007 Renovering av trapphus, hiss, fasad, fönster, värmesystem, byte av dörrar samt byte av balkonger
2006 Byggt tvättstuga i källaren
2007 Tilluftsventiler insatta i alla lägenheter
2011 Byte av VA-stammar och renovering av badrum.
2012 Bytt taket och byggt om råvind till två lägenheter
2014 Installation av fiberbredband, ny sopstation, målning av fönster mot gården i trapphuset
2014-2015 Uppfräschning av trappuppgången
2016 Nya skorstenskåpor

Föreningen följer en 20-årig underhållsplan för kommande underhåll. För de närmaste åren är nu inga större underhåll planerade.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och sänkte månadsavgifterna med 5 % från och med 2016-10-01. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 500 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
72 kvm*

* Areauppgifter enligt mätning

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Johannebergs 3 bästa

3
  • Thörnströms kök
  • Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
  • Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Karta

Kristinehöjdsgatan 5

Kristinehöjdsgatan 5,
412 82 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Greta Ericson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 25

  • Extra kontaktperson

    Emelie Kronberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617924

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Hjulmakaregatan 18A
    Utgångspris
    2 490 000 kr
    Månadsavgift
    8 568 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Cosselsgatan 1A
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 111 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    69,8 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Volrat Thamsgatan 7D
    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    4 346 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    71,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 64
    Pris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 989 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Eklandagatan 52 B
    Utgångspris
    2 590 000 kr
    Månadsavgift
    2 914 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Von Gerdesgatan 3
    Utgångspris
    4 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 030 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2
    Boarea
    89 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 64
    Utgångspris
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 608 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Örnehufvudsgatan 17
    Pris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 108 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gyllenkrooksgatan 7
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 712 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 96
    Utgångspris
    3 690 000 kr
    Månadsavgift
    4 366 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 1
    Utgångspris
    3 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 841 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!