-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
30-talsdröm med underbart ljusinsläpp, balkong och öppen spis!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl värme, vatten och bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till en ljus och karaktärsfull funkislägenhet högt upp i huset, belägen i eftertraktat gavelläge med generösa fönsterpartier, härligt ljusinsläpp och en luftig känsla tack vare den generösa takhöjden. Här bor ni i en trivsam och välplanerad bostad med bevarad 30-talscharm såsom öppen spis, vacker fiskbensparkett och gedigna fönsterskivor i sten.
För den som önskar så finns det möjlighet att enkelt göra om bostaden till en 3:a.
Redan från första steget in möts ni av en bostad som känns både varm, social och inbjudande. Lägenheten är genomgående nyrenoverad med smakfulla materialval, samtidigt som den tidstypiska charmen har bevarats. Det stilfulla vardagsrummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp, matplats och en naturlig arbetshörna. De vackra originaldetaljerna tillsammans med gavellägets ljusflöde skapar en särskilt trivsam atmosfär. Den öppna spisen blir en självklar mittpunkt och bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets mörkare månader.
Från de sociala ytorna nås den härliga balkongen med underbar kvällssol, perfekt för en kopp kaffe, middag i det fria eller något gott i glaset efter en lång arbetsdag.
Köket från välrenommerade HTH är socialt utformat och avgränsas elegant mot vardagsrummet med en köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Den ljusa inredningen kombineras smakfullt med grått klinkergolv och goda arbetsytor. Här finns gott om förvaring samt utrustning i form av kyl och frys, häll, självrengörande ugn och diskmaskin.
Via hallen nås det nyrenoverade badrummet, stilrent utfört med kakel och klinkers från Höganäs. Den eleganta färgsättningen i vitt och mörkgrått tillsammans med svarta detaljer ger badrummet en modern och påkostad känsla. För extra bekvämlighet finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Till bostaden hör källarförråd och i föreningen finns dessutom gym att tillgå. För den som uppskattar utemiljöer finns även uteplats med möjlighet till grillning samt odlingslott, vilket ger boendet ytterligare en dimension under årets varmare månader.
BRF Örnen är en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Örnehufvudsgatans fantastiska läge i kombination med föreningens stabilitet har gjort detta till ett uppskattat hem för många genom åren. Föreningen upplåter totalt 56 lägenheter, varav 2 med hyresrätt.
Det är lätt att förstå varför Johanneberg är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Här bor ni centralt men samtidigt lugnt, omgivet av grönska, vackra promenadstråk och ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger. Med promenadavstånd till Götaplatsen, Avenyn och stadens puls, samtidigt som service, skolor, förskolor och mycket goda kommunikationer finns runt hörnet, erbjuds ett boende som kombinerar charm, funktion och ett svårslaget läge.
Alternativ Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl värme, vatten och bredband
Till bostaden hör ett källarförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen 2st tvättstugor, cykel-/barnvagnsförråd, cykelförvaring utomhus, uteplats med grillmöjligheter och mindre gym.
Internet: Bredband via Telia ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Örnen i Göteborg registrerades 2004-05-05. Föreningen äger fastigheterna Johanneberg 47:1 och 47:2 i Göteborgs kommun vilka bebyggdes 1939. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter med hyresrätt. Föreningen har även fem lokaler vilka är upplåtna med hyresrätt.
Lägenhetsfördelningen är 18 st 1 rok, 12 st 2 rok, 25 st 3 rok och 1 st 4 rok. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 922 kvm, varav 3 586 kvm utgör lägenhetsyta och 314 kvm utgör lokalyta.
SBC är ekonomisk förvaltare. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2023 och 2063.
Exempel på utfört underhåll:
2024 - Nytt låssystem
2023 - Fönsterrenovering
2022 - Renovering av hyreslägenhet 15
2021 - Renovering av hyreslägenhet 32, utbyggnad cykelparkering
2018 - Byte av centrala frånluftsfläktar
2017 - Byte porttelefonsystem
2016 - Byte termostater/ventiler
2016 - Målning norrfasaden
2014 - Hissrenovering
2014 - Målning fasad
2013 - Spolning av stammar
2009 - Rensning av ventilationskanalerna
2007 - Byte/justering av spanjoletter i balkongdörrar
2006 - Putslagning av fasaden samt lagning och målning av dörrar till soprum
2005 - Renovering balkonger
1993 - ROT-renovering vilket bl.a innefattade avloppsstammar, balkonger, fönster, fasad och tak
Planerat/kommande underhåll:
2025 - Renovering av takterasser tätskikt
2026 - Fasadmålning
2027 - Fasadmålning
2028 - Ytterdörrar i fasad Öster
2029 - Målning trapphus, byte armaturer
Föreningens ekonomi är stabil. De två hyresrätterna är en stor ekonomisk dold tillgång för föreningen. Månadsavgifterna kommer höjas med 10% från 1 oktober 2025.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-05-29). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Via Tele2. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.
Gemensam tvättstuga finns i källarplan. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Cykelförråd på markplan med intelligenta lås, även barnvagnsförråd finns lättillgängligt. Föreningen har även ett mindre gym.
Föreningen har även en gemensam stenlagd uteplats som är möblerad. Här kan man tända grillen och bjuda in sina vänner till trevliga sommarkvällar.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
