-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta med soldränkt balkong!
Johanneberg, Göteborg
*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr / månad för bredband.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På trevliga Volrat Thamsgatan 7 ges nu möjlighet att flytta in i denna välplanerade och charmiga bostad. Här möts du av ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt, samtidigt som originaldetaljer från byggnadsåret bevarats – såsom vacker parkett, brädgolv och stilrena fönsterbänkar i sten. Det generösa ljusinsläppet i kombination med en gedigen takhöjd bidrar till en luftig och levande bostad.
Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer utan problem både soffgrupp och en praktisk arbetsplats. Den smart planerade sovalkoven kan enkelt avskärmas med draperi och erbjuder både en rogivande sovplats och goda förvaringsmöjligheter. Kök och badrum går i tidlösa, jordnära färgtoner och erbjuder en trevlig helhet.
Som pricken över i:et finns en underbar balkong i insynsskyddat läge med många soltimmar. Helt perfekt för att sätta sig i eftermiddagssolen efter en lång dag i skolan eller på arbetet.
BRF Hämplingen är en trygg förening med god ekonomi. Med sina 80 lägenheter är det inte konstigt att detta blivit ett tryggt och långsiktigt boende för många generationer.
Johanneberg är ett av stadens mest populära områden, där det centrala läget kombineras med ett rogivande, grönskande lugn. Här har du nära till både härliga grönområden och ett brett utbud av caféer och restauranger. Med gångavstånd till Chalmers, Korsvägen, Götaplatsen och Avenyn är detta ett perfekt läge för den som vill bo i en grön stadsdel med närhet till stadens alla nöjen, kultur och kommunikationer.
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150kr / månad för bredband.
Till bostaden hör 2st förråd (ett på vinden och ett i källaren).
Vidare tillhandahåller föreningen tvättstugor, uteplats, cykelförvaring, barnvagnsförråd, bastu med relaxdel och gästlägenhet.
Bredband via Telenor och grundutbud tv via Tele2 tillkommer som en obligatorisk del på avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Hämplingen består av 80 bostadsrättslägenheter (totalt 4123 kvm) och 1 bostadsrättslokal (48kvm). Fastigheten är byggd 1944 och är i gott skick.
Föreningen har en belåningsgrad på 5 333kr/kvm enligt årsredovisningen för 2024. I dagsläget finns inga planerade förändringar av månadsavgiften. Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB.
Inga planerade avgiftsförändringar (2026-05-06).
Informationen om föreningen grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-05-06). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har en informativ hemsida: hamplingen.se
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I slutet av 80-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum samt taket och elen i fastigheten sågs över och även fasaden renoverades.
2007 - installerades nyckelbrickor och tillhörande läsare till ytterdörrar samt byte utav frånluftsfläkt. Samma år renoverades hisskorgar, balkonger besiktigades och högryckspolning av avloppsstammar i kök och badrum utfördes.
2008 - Energibesiktning av fastigheten.
2009 - Gjordes en stor satsning på utomhusmiljön med nya planteringar etc.
2017 - Genomfördes en större renovering av fasad, fönster och balkonger samt takpannor.
2018 - Byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan. För akuttvättstugan byttes torktumlaren ut.
2022 - Renovering av källare och tvättstuga samt övernattningsrum.
2024 - Renovering av samtliga hissar. Måleriarbeten längs räcken och utsida. Fasadsprickor längs dörrar samt ny förrådsdörr utomhus. Byggt nya förråd på vindsutrymme.
2025 - OVK-besiktning i hela fastigheten, inklusive rengöring och injustering av ventilationssystemet.
2025 - Stamspolning samt stickprovsfilmning av stammarna för att säkerställa deras skick. Resultatet visade att stammarna i huvudsak såg bra ut.
Föreningen utreder för närvarande åtgärder i en enskild källarlägenhet.
I övrigt är inga större renoveringar eller kostsamma arbeten planerade de närmaste åren enligt underhållsplanen (2026-05-06).
Parkeringsföreningen Trollspisen har ett antal parkeringsplatser vilka delas mellan medlemmar i Hämplingen respektive Brf Göteborgshus 2 på Olof Rudbecksgatan. Till dessa parkeringsplatser är det separat kö.
Hämplingen har även fyra egna parkeringsplatser som är belägna utanför huset. Även till dessa platser är det separat kö.
I backen utanför föreningens byggnad erbjuds två timmars gratis parkering.
För den som är folkbokförd på adressen finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Samtliga lägenheter har tillgång till ett analogt grundutbud och digital-TV Small utan extra kostnad. (För att ta del av digital-TV krävs att man själv skaffar en digital mottagare, som kan vara en box eller en inbyggd mottagare i teven.)
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Telenor. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 150kr/månad.
Det finns flera fina gemensamma utrymmen i form av bastu med relaxavdelning, cykelförråd, barnvagnsrum samt ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar. Det finns två stycken stora, gemensamma uteplatser som kan nyttjas av medlemmarna. Föreningen har även två gemensamma tvättstugor, en stor tvättstuga med tre tvättmaskiner och två torkrum samt en akuttvättstuga med två tvättmaskiner och torkskåp.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
