Hoppa till innehåll

Otroligt ljusinsläpp och balkong i soligt läge!

  • På förhand
  • 45 kvm
  • 2 rum

Kallebäck, Göteborg

Gräddgatan 7

Avgift:
3 337 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
45 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 14
Hiss:
Ja

*Värme, vatten och trappstädning ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer och avser kabel-TV och bredband. Individuell mätning av elförbrukning tillkommer.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ebba Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Ebba Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Otroligt ljusinsläpp och balkong i soligt läge!

Välkommen till ett välplanerat hem med ljusinsläpp som flödar in från stora fönsterpartier. Balkong i söderläge!

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt hem där ljus och rymd möter dig innanför dörren. Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett boende i absolut toppskick. En modern tvåa i Kallebäcks Torn med stilfullt premiumkök från Ballingslöv i öppen planlösning med vardagsrummet, rymligt sovrum och smakfullt renoverat badrum. Vacker ljus ekparkett pryder golvet och bostaden bjuder på bra förvaringsmöjligheter samt alla bekvämligheter du kan önska. Balkong i söderläge förgyller din kvalitetstid under alla årstider!

I Kallebäcks Torn lever du ett stadsliv på höjden i en av Göteborgs mer snabbväxande stadsdelar. En liten stad i staden, i växande Kallebäck bor du granne med stora naturområden och med enbart några minuters bussresa tar du dig enkelt till stadens kärna. Endast ett stenkast från lägenheten finns hållplats med mycket goda kommunikationer. Öka din kvalitetstid genom att besöka omkringliggande restauranger, caféer och gym. I området finns närservice såsom Coop och en promenad bort även ICA Maxi. Med gångavstånd nås Delsjöområdet som erbjuder mycket aktivitet. Här finns elljusspår, frisbeegolf, utegym, badplatser och golf. Perfekt för dig som söker lugnet nära citypulsen!

Varmt välkommen till denna trivsamma tvåa!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Kallebäcks Torn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
84
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kallebäcks Torn förvärvade och bebyggde fastigheten Kallebäck 7:11 med adress Gräddgatan 7 under 2017/2018. Föreningen består av 84 lägenheter där lägenhetsarean utgör 4675 kvm och markareal 847 kvm.

Vänligen kolla föreningens årsredovisning, stadgar samt energideklaration för mer information.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns i föreningens garage i samma byggnad och nås via hissen. Här finns både med och utan eluttag. I nuläget finns lediga platser (2023-03-24).

Det finns även bilparkering i form av gatuparkering.

TV/bredband

Föreningen har ett avtal för bredband 250 Mbit/s från Tele2 samt TV från Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer för det.
Fiberuttag är indraget i varje lägenhet.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsrum i källaren.

I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Övrigt

Förrådsutrymme finns att hyra. Kösystem.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns bl.a. i föreningens garage i samma byggnad och nås via hissen. Här finns både med och utan eluttag.

Det finns även cykelparkering och bilparkering i form av gatuparkering.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 337 kr

Värme, vatten och trappstädning ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer och avser kabel-TV och bredband. Individuell mätning av elförbrukning tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,967%

Andelstal insats: 1,08327

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1105
Våningsplan
2 av 14
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
45 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Försäkring
89 kr
Summa
389 kr

Medräknat i elkostnaden är både elnät samt förbrukning.

Om Kallebäck

Mäklaren om Kallebäck

ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.

PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.

Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.

EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.

Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.

Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gräddgatan 7

Gräddgatan 7

412 76 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Gräddgatan 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}