-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea med enkel möjlighet att skapa 4 rok!
Kallebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån tillkommer för bredband (informationsöverföringsbelopp).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Lägenheten är registrerad som 4 rok, men disponeras som 3 rok nu, möjlighet finns att skapa 4 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerade kvadratmeter med balkong i söder, modernt kök och fint ljusinsläpp. Nära Delsjöns natur och bara minuter till centrala Göteborg!
Varmt välkommen till detta trivsamma och välplanerade hem om 85,5 kvm, belägen i attraktiva och expansiva Kallebäck – ett område som erbjuder en perfekt kombination av närhet till natur och stadens puls. Ljus och välplanerad trerummare med inglasad balkong i söderläge – modernt renoverat kök från 2021 med grå skåpsluckor och genomgående ljus i två väderstreck. Här har du möjlighet att skapa en fyra på ett enkelt sätt genom att sätta upp en vägg och dela av det stora vardagsrummet. Bostaden ger dig en bra balans mellan sociala ytor och de mer privata delarna. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och flexibla rum som passar både familjen, paret eller dig som önskar extra utrymme för hemmakontor. Badrummet är fräscht och modernt i samband med föreningens stambyte. I hallen finns gott om byte för förvaring, vilket bidrar till ett praktiskt och välorganiserat hem. I hela hemmet ligger 3-stavsparkett i ek på golvet och vita väggar.
Det rymliga vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt med gott om plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord för middagar och umgänge. Härifrån når du den inglasade balkongen i soligt söderläge – en härlig förlängning av vardagsrummet som kan nyttjas stora delar av året och blir en perfekt plats för avkoppling i solen.
Här bor du i en stadsdel med stark utveckling och småstadskänsla. Kallebäck erbjuder närhet till restauranger, caféer, gym, frisör och dagligvaruhandel såsom Coop, samt ICA Maxi på bekvämt promenadavstånd. Kommunikationerna är mycket goda – med buss 50 når du Korsvägen på cirka 10 minuter och buss 86 tar dig smidigt till Frölunda Torg. Endast ett stenkast från bostaden finns hållplats med täta avgångar. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger populära Delsjöområdet inom gångavstånd, med elljusspår, utegym, badplatser, frisbeegolf och golfbana.
Ett perfekt hem för dig som söker ett modernt och välplanerat boende i ett lugnt läge med naturen runt hörnet och stadens puls bara minuter bort!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Lägenheten är registrerad som 4 rok, men disponeras som 3 rok nu, möjlighet finns att skapa 4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån tillkommer för bredband (informationsöverföringsbelopp).
Köksrenovering 2021
Väggar och golv 2020
Inglasning av balkong 2020
Uppdatering av dusch 2020
I källaren nyttjas ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning. Detta är säljarens upplysningar gällande bostadsrättens driftskostnader.
*Betalas av säljare
HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades år 1958 och består av två elvavåningars punkthus på Kallebäcksvägen 11 och 13 och fyra niovåningars lamellhus på Ostgatan 2 - 22 samt Gräddgatan 2 - 10.
I föreningen finns 447 bostadsrättslägenheter som är fördelade enligt nedan. I föreningen finns 2 lägenheter med hyresrätt, 3 lokaler med hyresrätt och 1 lokal upplåten med bostadsrätt.
1 rok - 35 st
1,5 rok – 1 st
2 rok – 148 st
3 rok– 61 st
4 rok - 153 st
5 rok – 51 st
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens mark är upplåten med tomträtt.
För mer information besök föreningens hemsida www.brfkallkallan.se
Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2% från och med 2025-07-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Mellan 2007-2009 har omfattande renoveringar utförts som fasadrenovering, stambyten och badrumsrenoveringar, fönsterbyten, nya balkonger, uppgradering av el, och ny ventilation.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har gjorts. Underhållsspolning har utförts i fastigheterna. Fasadarbeten har utförts på fastigheten Kallebäcksvägen 11 och Kallebäcksvägen 13. P-platserna har breddats och laddstolpar har upphandlats.
Kommande renoveringar:
Pågående:
Renovering av kallgarage på Kallebäcksvägen 15.
Ombyggnation av lokal till ny fritidslokal. Bygglov har ansökts.
Ombyggnation av lokaler till lägenheter. Bygglov beviljat och startbesked inväntas.
Pausat:
IMD (individuell mätning och debitering)
Solceller
Ej påbörjat:
Renovering av varmgaragens tätskikt
Uppfräschning av entréer, trapphus och våningsplan.
Översyn frånluftsfläktar ventilationssystem.
Information tagen från föreningens hemsida 2025-04-08.
För mer information om utförda och planerade renoveringar se föreningens årsredovisning eller hemsida.
Totalt i föreningen finns 243 stycken parkeringsplatser, 179 garageplatser. 16 MC-platser. Föreningen införde 2022 ett digitalt kösystem för parkeringsplatserna.
Priser för parkering hittas på föreningens hemsida:
Parkeringsplats: 300 kr.
Kallgarage: 495 kr.
Varmgarage: 605 / 715 kr.
MC/moped: 440 kr.
Laddplats: 550 kr. Gäller parkering utomhus.
(information tagen från föreningens hemsida 2025-04-08)
Kabel-TV, Ip-telefoni samt bredband (250/100) från Bredbandsbolaget. Både tv, ip-telefoni och bredband ingår i avgiften.
Det finns flertalet grill- och lekplatser för de boende att nyttja och dessa brukar vara väldigt populära under hela året.
Föreningen förfogar över en fritidslokal, gästlägenhet, cykelrum samt barnvagnsrum. Gemensam tvättstuga finns där utrustningen består av 5 stycken tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum samt en mangel.
ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.
PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.
Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.
EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.
Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.
Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
