-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa på våning 5 i omtyckta Kallebäck!
Kallebäck, Göteborg
*Värme, vatten (, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/100) ingår i avgiften.) Obligatoriskt tillägg tillkommer om 119 kr/mån (informationsöverföringsbelopp). För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tvårummare med rymlig planlösning och fint ljusinsläpp från stora fönster! Bo med närheten till naturen i Delsjön och centrala Göteborg!
Varmt välkommen till Kallebäck, ett område nära natur och citypulsen. Vi presenterar nu en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där plats ges åt soffgrupp samt matgrupp. I köket finns en köksö som blir en naturligt social plats att umgås med vänner i samband med matlagningen. Köket är smakfullt renoverat med vita luckor och mörka detaljer. Bostaden bjuder på förvaringsutrymmen och en smart planerad planlösning.
Här lever du ett stadsliv på höjden i en av Göteborgs mer snabbväxande stadsdelar. En liten stad i staden, i växande Kallebäck bor du granne med stora naturområden och med enbart några minuters bussresa tar du dig enkelt till stadens kärna. Endast ett stenkast från lägenheten finns hållplats med mycket goda kommunikationer. Öka din kvalitetstid genom att besöka omkringliggande restauranger, caféer, gym och frisör. I området finns närservice såsom Coop och en promenad bort även ICA Maxi. Goda kommunikationer till centrala Göteborg, med buss 18 nås centrum och buss 86 tar dig till Frölunda torg. Med gångavstånd nås Delsjöområdet som erbjuder mycket aktivitet. Här finns elljusspår, frisbeegolf, utegym, badplatser och golf. Perfekt för dig som söker lugnet nära citypulsen!
Med friska steg eller hiss tar ni er upp till våning 5 och välkomnas av en ljus och rymlig bostad. Hallen ger plats för avhängning av ytterkläder samt skor och här finns även en klädkammare för förvaring. På golvet vilar parkettgolv som löper vidare i alla rum och väggarna är vita.
Direkt till vänster når ni badrummet som renoverades under stambytet 2005 i ljusa kulörer på både väggar och golv. Badrummet är i rymlig storlek och är utrustad med wc, dusch, spegelskåp, tvättställ med kommod och handdukstork för extra komfort.
Tillbaka i hallen välkomnas ni av ett vardagsrum med öppen planlösning och i kombination med ett flödande ljusinsläpp bidrar det till en luftig och levande bostad. Vardagsrummet rymmer en mysig soffhörna med tillhörande möblemang.
Från vardagsrummet öppnas köket upp med en köksö som avskiljare. Köket går i noggrant utvalda färgkombinationer där mörk bänkskiva stilfullt smälter samman med de vita skåpsluckorna. Köksbänken i vinkel bidrar till goda arbetsytor och förvaring erbjuds i både över- och underskåp. Här finns plats för matbord intill fönstret.
Ni fortsätter in i det rofyllda sovrummet. Rummet rymmer en dubbelsäng och rymlig garderob.
Varmt välkommen till denna trivsamma tvåa!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Värme, vatten (, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/100) ingår i avgiften.) Obligatoriskt tillägg tillkommer om 119 kr/mån (informationsöverföringsbelopp).
För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades år 1958 och består av två elvavåningars punkthus på Kallebäcksvägen 11 och 13 och fyra niovåningars lamellhus på Ostgatan 2 - 22 samt Gräddgatan 2 - 10.
I föreningen finns 447 bostadsrättslägenheter som är fördelade enligt nedan. I föreningen finns 2 lägenheter med hyresrätt, 3 lokaler med hyresrätt och 1 lokal upplåten med bostadsrätt.
1 rok - 35 st
1,5 rok – 1 st
2 rok – 148 st
3 rok– 61 st
4 rok - 153 st
5 rok – 51 st
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens mark är upplåten med tomträtt.
För mer information besök föreningens hemsida www.brfkallkallan.se
Föreningen har beslutat en höjning av avgiften med 2% från 1 juli 2026.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Mellan 2007-2009 har omfattande renoveringar utförts som fasadrenovering, stambyten och badrumsrenoveringar, fönsterbyten, nya balkonger, uppgradering av el, och ny ventilation.
2014-2015: Omläggning av takbeläggning Ostgatan-Gräddgatan.
2017: Renovering av tvättstugorna. Digitalt bokningssystem. Renovering av avloppsstammarna under källargångarna.
2018: Ombyggnad av lokaler till fyra nya bostadsrätter.
2020-2021: Ombyggnad av hissarna.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har gjorts. Underhållsspolning har utförts i fastigheterna. Fasadarbeten har utförts på fastigheten Kallebäcksvägen 11 och Kallebäcksvägen 13. P-platserna har breddats och laddstolpar har upphandlats.
2024-2025: Renovering av kallgaraget på Kallebäcksvägen 15
Kommande renoveringar de närmaste 5 åren:
Renovering av varmgaragens tätskikt.
Ombyggnad av lokalen Kallebäcksvägen 11 till fritidslokal och föreningsexpedition.
Ombyggnad av nuvarande fritidslokal och föreningsexpedition till bostadsrätter.
Renovering av entréer, trapphus och våningsplan.
Utbyte av frånluftsfläktar.
Miljörum
Information tagen från årsredovisningen 2024 (Information tagen 2026-03-03)
För uppdaterad status kring föreningens pågående och planerade renoveringar se föreningens hemsida.
Totalt i föreningen finns 243 stycken parkeringsplatser, 179 garageplatser. 16 MC-platser. Föreningen införde 2022 ett digitalt kösystem för parkeringsplatserna.
Priser för parkering hittas på föreningens hemsida:
Parkeringsplats: 350 kr.
Kallgarage: 495 kr.
Varmgarage: 605 / 715 kr.
MC/moped: 440 kr.
Laddplats: 600 kr. Gäller parkering utomhus.
Kabel-TV, Ip-telefoni samt bredband (250/100) från Bredbandsbolaget. Både tv, ip-telefoni och bredband ingår i avgiften.
Det finns flertalet grill- och lekplatser för de boende att nyttja och dessa brukar vara väldigt populära under hela året.
I varje hus finns cykelförråd och tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel.
Föreningen har hobbyrum och barnvagnsrum för medlemmarna att nyttja.
Gästlägenhet: Entréplan på Ostgatan 16. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. Enstaka natt: 300 kr. Två eller flera nätter i följd: 250 kr/natt. Max hyrestid: 7 nätter.
Fritidslokal: På baksidan av Ostgatan 18-22. Lokalen har toaletter, kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.
Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.
PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.
Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.
EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.
Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.
Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
