-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Makalös utsikt och stor terrass i västerläge!
Kallebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv. Uppvärmning av hushållsel tillkommer utefter uppmätning av individuell förbrukning
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På våning nio finner vi denna fyra med storslagen utsikt. Här badar hemmet i ljus & utsikten blir ett levande konstverk som förändras med säsongerna.
Uppe på höjden i Kallebäck finner vi denna rymliga fyrrummare på hela 112,1 kvadratmeter med en magnifik utsikt över Göteborg. Tack vare läget är samtliga fönster helt fria från insyn vilket gör bostaden oerhört privat. Hemmet har ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikten förvandlas till ett ständigt skiftande konstverk som följer årstidernas rytm. Detta är en stilfull och välplanerad bostad där material valts med omsorg för att kunna leva och bo under lång tid. Den härliga öppna planlösningen skapar verkligen plats för umgänge och den stora terrassliknande balkongen i västerläge är en förlängning av vardagsrummet och en perfekt plats för att njuta av solnedgångar över staden. Tacksamt att TV och bredband ingår i avgiften!
Detta boende är något utöver de vanliga och erbjuder ett hem som andas kvalité och nytänkande. Den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora sociala ytor. Tack vare rummets storlek finns här plats för allt från familjens lugna lördagsfrukostar till middagar med många runt bordet. Köket är välutrustat och har moderna materialval. Det finns bra avställningsytor och praktisk förvaring bakom släta vita luckor. Vardagsrummet är lätt att möblera och de stora fönstren tillsammans med den rymliga terrassen bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Luftigt badrum i stilrena val som innehar en tvättdel samt en gäst-wc. Alla tre sovrummen är i bra storlek och har garderober för förvaring.
Busshållplatsen som trafikeras tätt ligger endast någon minut från lägenheten och tar er in till centrum på ca 10 minuter. Från Smörgatan har ni även närhet till Delsjöområdet och promenadavstånd till Delsjö golfklubb. I Kallebäck finns matvarubutik och mindre serviceutbud. Längs Mölndalsvägen finner ni bland annat spårvagnshållplats, ICA Maxi, gym och butiker. Kommunalt dagis i närområdet samt promenadavstånd till Skårskolan med låg- och mellanstadium.
Entréhall
Välkomna in i en hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Väggarna är målade i en behaglig nyans och på golvet ligger en ekparkett som tröskelfritt löper vidare in i vardagsrummet. Precis innanför ytterdörren ligger en praktisk mörk klinker, perfekt för höstens regnigare dagar. Intill hallen finns även en gedigen klädkammaren som sväljer all förvaring.
Badrum
Den inre hallen skapar plats för förvaring och dekoration. Gå in i bostadens största badrum, där vita kaklade väggar möter ett grått klinkergolv, en stilren kombination. WC, handfat med kommod, belyst spegel, tvättmaskin, torktumlare samt en dusch med väggar av klarglas ger dig en komplett komfort.
Gäst-wc
Intill badrummet finns bostadens gäst-wc. På golvet vilar ljusgrå klinker och väggarna har vitt helkakel med rektangulära plattor. Här finns även spegelskåp, dimbar downlight och en wc-stol.
Kök
Vidare in i bostaden möts ni av det smakfulla köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Vacker bänkskiva i sten tillsammans med rostfria beslag är härligt kombinerat med vita luckor och lådfronter. Partierna ovanför bänkskivan är klädda i vitt kakel. Tack vare öppningen mot vardagsrummet kan man laga mat samtidigt som man umgås med sina gäster. Det är ett väldisponerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i lådor och skåp. Den övriga maskinella utrustningen består av fläkt, diskmaskin, spis med häll, inbyggd micro samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Det väl tilltagna och lättmöblerade vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med makalös utsikt och här finns även utgång till bostadens terrassliknande balkong som sträcker sig längst med hela långsidan. Rummets storlek ger många möjligheter för möblering och rymmer både större soffgrupp, matsalsdel samt tv-möbel. På golvet vilar en ekparkett och väggarna är målade i en ljus nyans.
Sovrum 2 och 3
Längs vardagsrummet ligger två strålande ljusa arbets- eller gästrum. Ekgolvet följer med in, väggarna är målade i den behagliga ljusa tonen. Här ryms med lätthet både säng och skrivbord.
Sovrum 1
Rakt fram från entrén ligger det största sovrummet, privat placerat i bostadens hörn. Stora fönster som är fria från insyn släpper in härligt ljus och längs ena väggen finns en hel garderobsvägg. En vacker ljus nyans pryder väggarna.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv. Uppvärmning av hushållsel tillkommer utefter uppmätning av individuell förbrukning
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Horisonten Kallebäck Örgryte nr 1 registrerades 2006 och fastigheten Skår 59:2 bebyggdes 2007-2008 med inflytt 2008. Föreningen består av 54 bostadsrätter. Byggnadens totalyta enligt taxeringsvärdet är 5 169 kvm, där 4 469 kvm utgör boyta och 700 kvm lokalyta. Föreningens bygglov för inglasning av balkong bygglov gäller fram till 2027.
Lägenhetsfördelning
2 rok - 21 st.
3 rok - 23 st.
4 rok - 11 st.
>5rok - 1 st.
Föreningen är medlem i samfälligheten Sävsländan där deras andel uppgår till 29 %. Samfälligheten förvaltar vatten, yttre miljö och utomhusparkering.
Föreningen höjde avgiften med 25% 2024-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheten är försäkrad hos S&p Insurance Consulting AB ( Folksam ). I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2010 - Slutbesiktning utförd.
2010-2013 - Garantiåtgärder och besiktning utfört.
2011 - Inglasning av vissa balkonger.
2012 - Energideklaration. Målning av golv i garage.
2016 - Dörröppnare installerades till allmänna ytor ner till källaren.
2017 - Åtgärder av fogar på yttre fasaden. Detta åtgärdades via garantin.
2018 - Utvändigt målningsarbete.
2019-2021 - Målning av fönsterbleck.
2021 - Spolning av samtliga avloppsledningar. OVK. Laddstationer installerades i garaget.
2022 - Målning av ut- och invändiga ytor enligt underhållsplan.
2022-2023 - Den gemensamma belysningen byttes mot LED-belysning.
2023 - Byte av bergvärmepumpar.
2024 - Omfogning och fasadförbättringar
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Införande av IMD gällande gemensamt elavtal
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2082. Underhållsplanen
uppdaterades 2022.
Föreningen förfogar över 50 parkeringsplatser för bil, varav 32 har elladdare (800:-/månad och med elladdare 1225:-) och tre MC-platser Till dessa platser finns en så kallad A-kö, där alla som vill ha en plats kan anmäla sig. Önskar någon ha mer än en plats finns en så kallad B-kö. I händelse att det blir väntelista i A-kön så kan den som har två parkeringsplatser bli uppsagd från en plats.
Vid fotbollsplanen finns ett antal kommunala parkeringsplatser med fri parkering i upp till fyra timmar. I övrigt finns betalparkeringar att tillgå runt om i området. På vägen ner mot garaget finns på vänster sida en parkering. Vill man hyra en plats på den kan man kontakta företaget Skanse.
TV: Gruppavatal med Tele2. Ingår i avgiften.
Bredband: Bredband via Tele2. (500/50 Mbit/s). Ingår i avgiften.
I föreningen finns ett gemensamt cykelförråd.
Det finns även ett soprum för källsortering.
ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.
PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.
Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.
EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.
Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.
Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
