-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra om 100 kvm med stor balkong i söder och villakänsla med grönskan utanför fönstren!
Kålltorp - Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, del i garage samt parkeringsplats.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljuvlig bostad där del i garage och p-plats med laddstolpe ingår i avgiften.
Varmt välkomna till en välplanerad bostad om fyra rum och kök i ett plan med stor balkong med härligt söderläge belägen på andra våningen mitt i Munkebäcks villakvarter. Öppna sociala ytor och tre bra sovrum i en välskött förening med härliga grannar. I avgiften ingår garageplats, p-plats med laddstolpe, värme och vatten. Den stora trädgården finns tillgänglig för medlemmarna och är ca 700 kvm med både trädäck, fruktträd och vacker grönska. Här bor ni lugnt och avskilt men med närhet till skolor, dagis och gångavstånd till stadskärnan. Kollektivtrafiken når ni med någon minuts gångväg, både buss och spårvagn, som tar er till stadskärnan på ca 15 minuter. Endast några minuters promenad till härliga grön- och strövområden i Skatås- och Delsjöterrängen. I närområdet finns både mataffärer, systembolag, kvarterskrogar, butiker och små bagerier.
Varmt välkomna till Vändgatan 3 - en rymlig och trivsam bostad med generösa sociala ytor, vackra originaldetaljer och en härlig balkong med soligt söderläge.
Redan i hallen möts ni av bostadens fina karaktär med vacker parkett som leder vidare mot det generösa vardagsrummet. Här öppnar bostaden upp sig i ett ljust och luftigt rum med gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang. Det stora fönsterpartiet låter ljuset flöda in och skapar samtidigt en fin kontakt med grönskan utanför. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och den öppna spisen blir en självklar stämningshöjare som bidrar med både värme och extra myskänsla under årets svalare månader.
I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen och det sociala köket i en öppen och inbjudande planlösning. Här finns gott om utrymme för såväl vardagens måltider som middagar med familj och vänner. Matsalen ramas fint in av det vackra burspråket med utsikt över omgivningarna, samtidigt som köksbänken erbjuder en naturlig plats för frukost eller en kopp kaffe.
Köket har skåpsluckor och köksinredning i björk med generös förvaring i överskåp, underskåp och lådor samt gott om arbetsytor. Ljusbeige mosaik möter den mörka bänkskivan i slitstark laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd, kyl/frys samt diskmaskin.
Från matsalen nås den stora och möblerbara balkongen som vetter mot den grönskande trädgården med härligt söderläge. Här finns gott om plats för både sittgrupp och växter och under årets varmare månader blir balkongen en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Att grillning är tillåten ger ytterligare möjligheter till trevliga middagar utomhus. Markis över balkongen ger behagligt solskydd när solen står som högst och markiser finns även vid flera av bostadens fönster.
Tillbaka i hallen finns gott om plats för avhängning och vidare nås den mer privata delen av bostaden. I den inre hallen finns två inbyggda garderober med överskåp och härifrån nås bostadens tre sovrum samt badrum.
Master bedroom är ett rymligt och rofyllt sovrum med ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. De ljusa väggarna tillsammans med den nylagda ekparketten skapar ett lugnt och harmoniskt intryck. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbler.
Rakt över ligger bostadens andra sovrum som även det är väl tilltaget med plats för säng, sängbord, förvaring och ytterligare möblemang efter behov. Även detta rum har nylagd ekparkett och markis vid fönstret.
Det tredje sovrummet ligger vägg i vägg och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för bland annat skrivbord och bokhyllor, alternativt säng och förvaringsmöbler. Väggarna är ljusa och på golvet ligger oljad parkett. Även här finns markis vid fönstret.
Det helkaklade badrummet har ett praktiskt vädringsfönster och är inrett i tidlösa toner med ljusgrått kakel på väggarna och matchande klinker på golvet. Här finns dubbelhandfat med kommod, spegelskåp, wc samt dusch med vikbara duschdörrar. Handdukstork och golvvärme bidrar med extra komfort och badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin för den som önskar. Spotlights i tak och spegelskåp ger en behaglig belysning.
Till bostaden hör dessutom två odlingslådor längs föreningens östra vägg – en uppskattad möjlighet för den odlingsintresserade.
En extra stor fördel är de ovanligt generösa förvaringsmöjligheterna. Till lägenheten hör hela tre förrådsutrymmen - ett mindre förråd, ett större förråd samt förvaringsutrymme i garaget. Tillsammans erbjuder de mycket goda möjligheter att förvara allt från säsongsutrustning och trädgårdstillbehör till sådant som annars lätt tar värdefull plats inne i bostaden.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, del i garage samt parkeringsplats.
2026: Nylagt golv balkong.
2024: Målning av väggar och golv i källarförråd. Nytt lås till ytterdörr. Ny badrumsfläkt samt nytt garderobssystem i sovrum nr 1.
2023: Målning av väggar, tak och snickerier i samtliga rum. Nyslipade golv samtliga rum. Nylagt golv i sovrum 1 och 2.
2022: Ny laddbox.
2021: Ny spishäll samt spisfläkt (motor).
2019: Ny ugn.
Till bostaden hör del i garage samt två förråd som är placerade i källaren.
Balkong med söderläge
Del i dubbelgarage som tillhör lägenheten samt p-plats med laddstolpe.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen förvärvade fastigheten Göteborg Kålltorp 112:3 år 2005 som upplåts med tomträtt genom tomträttsavtal med Göteborgs Stad. Avtalet gäller oförändrat i 10 år. Nuvarande avtal gäller till och med 2028-08-02 med en årlig avgäld på 22 932 kr.
Föreningens byggnad utgörs av ett trevåningshus med 3 stycken lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 360 kvm varav 260 kvm utgör lägenhetsyta.
Lägenhetsfördelning:
2 st. 4 rok
1 st. 2 rok
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar ett fönsterbyte som finansieras från föreningens kassa.
Under åren har följande väsentliga reparationer skett:
2025: 5 st. Tujor planterade samt beskärning av Magnolia + samtliga fruktträd av arborist.
2024: Reparation takfönster i trapphuset
2023: Ny torktumlare, nya utemöbler.
2022: Byte av fönster.
2021: Anlades parkeringsplatser till föreningens alla lägenheter.
2018: Balkong på våning 1 renoverades p.g.a. slitage.
2016: Installation av fiberkabel för tv, telefoni samt internet.
2014: Elinstallation i trapphus till källare samt till ytterbelysning entré och baksida. Plåtbeklädning av skorstenar, vattenmätare för inkommande vatten byttes, fönster bytta i garage, grunden murades och målades vid entrén (efter dräneringsarbetet 2011) samt utbyte av en tvättmaskin i tvättstugan.
2013: Gången med trappsteg på fastighetens västra sida färdigställdes (efter dräneringsarbetet 2011). 2 nya fruktträd planterades, trappa mellan bottenvåning och våning 2 slipades och lackades samt installation av vattenradiator i rum som saknade detta i lägenhet 3, anslutet till fjärrvärme.
2012: Uteplats med trädäck i trädgården byggdes.
2011: Omränerades fastighetens västra långsida, toaletten i källarplan renoverades samt byte av toalettstol, ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan. Plåtar på "snickarglädjen" på samtliga 4 husknutar moterades, övriga allmänna utrymmen i källaren (väggar, dörrar, tack och golv) samt trapphuset målades.
2010: Resterande el i källare och trapphus byttes, tvättstugan i källarplan renoverades (målning, vvs samt installation av tvättbänk), ytterdörr i källarplanet byttes och garagedörrarna renoverades och isolerades. Tak över entrédörren byttes.
2008: Hela fasaden, grunden samt fönstren på våningsplan 3 och i källaren målades om.
2007: Alla fönster på våningsplan 1 och 2 byttes till treglasfönster.
2005: Alla stammar i hela byggnaden byttes samt merparten av elen.
1995: Omdränering av fastighetens östra långsida.
1992: Omläggning av tak.
Parkeringsplats med laddstolpe ingår i avgiften.
Stor gemensam trädgård som omringas av grönska. Ett stort trädäck med gemensamma utemöbler.
Tvättstuga som är placerad i källaren samt gäst-wc.
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns det bästa av alla världar: liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
CYKELAFFÄRER OCH BAGERIER
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt man behöver och lite till finns ju här.
KÅLTORPET OCH KÄLLTORPET
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av Kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller på vintern pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska, Posthuset och Hvitfeldska och visst är det samma arkitekt som ligger bakom dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan man gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Örgryte & Östra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
