-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra med öppen spis, stor balkong och social planlösning!
Kålltorp - Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten, bredband, tv och ip-telefoni.
**Areauppgift enligt säljare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till 40-talscharm och moderna inslag. Bo med villakänsla i ett lugnt område nära natur och centrum!
Mot slutet av en lugn återvändsgata är denna pittoreska villa belägen i Vidkärrs villaområde. Välkomna till denna trevligt planerade fyrarummare med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och utsikt över områdets villor. På den stora balkongen kan ni njuta av många härliga soltimmar och fin kvalitetstid med familj och vänner. Ena halvan av bostaden består av tre sovrum i rymlig storlek, samt ett badrum. Andra halvan finner ni den sociala delen men öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och köket ligger delvis avskilt. En riktigt fin kombination! Här kan ni njuta av fina familjeträffar framför den öppna spisen.
Här bor ni naturskönt med villakänsla i lugnt och avskilt område längst med en tvärgata. Närhet till skolor, förskolor, lekplatser, vackra promenadstråk, café och bibliotek. Kollektivtrafiken når ni med några minuters gångväg, både buss och spårvagn, som tar er till stadskärnan på 12 minuter. Gångavstånd till skogen med Apslätten som ingång till Delsjöområdet och Härlanda Tjärn ca 3 km bort. Inom ca 1 km radie finns fyra stycken mataffärer, Systembolaget, gym, kvarterskrogar, butiker och små bagerier.
På våning två bakom säkerhetsdörren finner ni detta hem. Till höger från hallen nås vardagsrum, matsal och kök. Fungerande öppen spis och utgång till balkongen. Underbara sällskapsytor! Till vänster från hallen nås tre sovrum, badrum och en inre hall med ytterligare avhängningsmöjlighet samt insatt tvättmaskin. Flertalet inbyggda garderober för ypperlig förvaring. På golvet vilar ekparkett med holländskt mönster. Trevlig trädgård som delas med de övriga i föreningen. Gräsmatta och gungställning, uteplats med grill och bra förvaring i två källarförråd som tillhör lägenheten samt gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.
Till höger från hallen välkomnas ni in till det ljusa och luftiga vardagsrummet. Tack vare stora fönster fullkomligt badar bostaden i ljus och den generösa takhöjden samt de rymliga ytorna ger bostaden ett otroligt härlig känsla. Här ryms soffgrupp såväl som läshörna och den öppna spisen värmer gott kalla vinterkvällar. Det är också en riktigt fin detalj för ögat. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som är en underbar plats vår och sommartid. Där kan ni njuta av eftermiddags- samt kvällssol och blicka ut över den gemensamma trädgården samt de intilliggande takåsarna. Här finns en markis för önskemål om skugga. Matsalen sammanlänkar vardagsrummet med köket och erbjuder enkelt plats för 8 - 10 middagsgäster.
Köket nås från både matsalen och från hallen. Renoverat 2007 samt 2019 och består av flertalet över- och underskåp samt lådsektion för förvaring. Charmig funkisstil! Ljusgrå luckor möter marmorbänk. Gråmelerat klinkers på golvet som matchar de rostfria vitvarorna.
Tillbaka till hallen når ni första sovrummet. Ljusa väggar och parkettgolv finns här.
Vidare in i bostaden nås ytterligare två sovrum. I båda rummet vilar de ljuvliga brädgolven och matchas fint ihop med väggfärgerna i en härlig kombination. Det största sovrummet har fönster åt två håll. Här finns gott om plats för dubbelsäng, kontorsplats eller spjälsäng. Rymligt rum med två platsbyggda garderober. Det tredje sovrummet har även det två platsbyggda garderober. Utsikt över områdets takåsar. Rofyllt!
Badrummet från 2009 har helkaklade väggar av vita, liggande plattor och klinkers i grå nyans på golvet. Fönster för optimal vädringsmöjlighet. Golvvärme och handdukstork för extra komfort och spotlights i tak för behaglig belysning. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel och badkar.
Varmt välkomna till detta trivsamma hem!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Alternativ planskiss. Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt säljare
I avgiften ingår värme och vatten, bredband, tv och ip-telefoni.
I källaren finns två källarförråd och inne i lägenheten finns en vindsyta.
Härlig balkong i söderläge med utsikt över den gemensamma trädgården och Vidkärr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen bildades år 2010 och består av 3 st. bostadsrättslägenheter samt två garage. Total bostadsarea om 258 kvadratmeter och total biarea om 104 kvadratmeter. Föreningen innehar tomträtt som skrivs om i slutet av 2028.
Inga planerade avgiftsjusteringar enligt kontroll med ordförande (2024-11-07)
1990: Nytt yttertak; papp och betongpannor. Fönsterbyte (vissa fönster är utbytta även senare, se nedan).
2004: Dränering, sydvästfasaden tilläggsisolerad och bytt till plåt.
2006-2010 Byte av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2006: Nytt el-system och nya el-ledningar, genomgående jordade uttag. Installation av porttelefon. Målning av trapphus. Fönsterbyte på den norra fasaden.
2009: Byggnation av friggebod för förvaring av bland annat utemöbler och grill. Renovering av balkong. Byte av fönster på den södra fasaden.
2010: Radonmätning utan anmärkning.
2018: Nya säkerhetsdörrar. Indragning av fiber.
2020: Nya fönster. Takomläggning.
2020-2021: Ny betong på balkongplattor samt entrétrappa.
2022: Ny entrédörr.
2024: Målat om golv i källare samt tvättstuga/torkrum.
2025: Ny tvättmaskin till tvättstugan. Lagt puts på några ställen runt huset, kosmetiska förbättringar.
Kommande renoveringar/underhåll:
Dörren till boden samt grinden till gården.
Makadam ska fyllas på runt husets sida mot Kaggeledsgatan.
Åtgärd på balkongplattor, garantiarbete.
Föreningen har två garage som idag hyrs ut externt. På gatorna kan man parkera kostnadsfritt.
Föreningen har fiberanslutning via Telia. Tv, internet och ev telefoni leveras av Telia och ingår i avgiften.
Tror vi har 100\100 hastighet på bredbandet och kanalpaket Lagom ingår i avgiften.
Trevlig trädgård som delas med de övriga i föreningen. Stor och grönskande trädgård med gräsmatta och gungställning, uteplats med grill.
I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
I källaren finns även cykelförråd och barnvagnsförråd.
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns det bästa av alla världar: liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
CYKELAFFÄRER OCH BAGERIER
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt man behöver och lite till finns ju här.
KÅLTORPET OCH KÄLLTORPET
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av Kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller på vintern pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska, Posthuset och Hvitfeldska och visst är det samma arkitekt som ligger bakom dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan man gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Örgryte & Östra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
