Kallkällegatan 8

Vacker 30-talsvilla med inredd vind, solceller, härlig trädgård och eget garage!

Bjurfors Century presenterar ett charmigt och hemtrevligt 30-talshus i barnvänligt område nära Kålltorps underbara natur och innerstadens puls.

Beskrivning

Välkommen till ett karaktärsfullt och generöst hem i hjärtat av omtyckta Kålltorp! Ett område som kombinerar småstadskänsla med närhet till både stadspuls och natur. Här bor du i ett hus med tydlig charm, väl tilltagna ytor och en flexibel planlösning som passar lika bra för familjeliv som för sociala tillställningar.

Entréplanet bjuder på ett härligt flöde mellan de sociala ytorna där kök, matsal, bibliotek och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Från matsalen nås en solig altan i söderläge vilken är en självklar plats för långa middagar och lata sommardagar.

En trappa upp möts du av den mer privata delen av huset med flera sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en walk-in closet som med enkelhet kan nyttjas som ytterligare ett sovrum eller kontor, samt utgång till en balkong i soligt söderläge.

Den inredda vinden erbjuder en fantastisk extra yta med stort allrum, pentry och badrum. Perfekt som tonårsdel, gästavdelning eller för dig som önskar en mer självständig del av huset.

I källaren finns allt som förenklar vardagen med tvättstuga, gott om förvaringsrum samt garage med direkt access. Här finns även en uppskattad relaxavdelning med bastu och dusch. En oas för avkoppling året om.

Detta är ett hem som erbjuder både funktion och känsla, i ett av Göteborgs mest populära områden där närheten till Delsjöområdets natur, service och goda kommunikationer skapar en livskvalitet utöver det vanliga.

Här bor du nära Härlanda Tjärn och Delsjöområdet där du kan bada, fiska, spela golf, motionera eller bara njuta av storslagen natur. Här finns även matbutik, mysiga caféer, restauranger och populära förskolor och grundskola. Dessutom med goda kommunikationer med spårvagn 1, 3, 5 och buss 17 in till centrum.

Interiör

Entréplan
Välkomnande entré med plats för avhängning och god förvaring för ytterkläder i flertalet garderober. Vidare in i hallen får du en överblick över bostadens sociala ytor. Vacker stavparkett pryder golvet. Redan här ges en fin känsla av husets karaktär och rymd.

Köket är funktionellt utformat med en köksdel för matlagning och en del för matplats. Köket har bra arbetsytor och förvaring, och erbjuder plats för matlagning i vardagen såväl som vid större tillställningar. Matsalen blir en naturlig samlingspunkt med generös yta för större middagar som tack vare sin generösa yta skapar en elegant miljö för både vardagsmiddagar och fest. Under den vackra takrosetten finns plats för ett stort middagsbord för flertalet gäster. Fönsterpartiet i det vackra burspråket släpper in rikligt med ljus med praktiskt förvaring under. Härifrån nås den underbara altanen vilket skapar ett fint samband mellan inne- och utemiljö under årets varmare månader.

Vidare från matsalen nås biblioteket som är ett underbart rum för avkoppling. Läs en bok och hör det knastra från brasan i den öppna spisen.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för större soffgrupp och kompletterande möblemang. Här finns utrymme för hela familjen att umgås tillsammans! Vacker stavparkett och taket pryds av en takrosett. Från vardagsrummet nås trappan till övre plan.

På entréplanet finns även en toalett, praktiskt placerad för både familj och gäster. Vitt kakel på väggarna, grått klinkergolv med underliggande golvvärme.

ÖVRE PLAN
Övre plan utgör bostadens mer privata del och rymmer tre sovrum i varierande storlek, med goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Samtliga rum får fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter.
Här finns även ett rum som idag används som walk-in closet men som också med enkelhet kan disponeras som ett sovrum eller kontor beroende på behov. Från detta rum nås balkongen som vetter i soligt söderläge. Mellan sovrummet finns en kontorsdel. Optimalt för dig som jobbar hemifrån eller tonåringens spelhörna.

Badrummet på våningsplanet är funktionellt utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork. Vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med underliggande golvvärme.

VIND
Den inredda vinden erbjuder ett stort och öppet allrum med många användningsmöjligheter. Perfekt som tonårsdel, gästavdelning eller extra sällskapsyta.
Här finns även ett pentry, vilket skapar goda förutsättningar för en mer självständig boendedel. Badrummet på vinden förstärker denna funktion ytterligare och gör våningsplanet komplett. Badrummet har både dusch, badkar och golvvärme. Gott om förvaring i två stora kattvindar.

KÄLLARE
Källarplanet är väldisponerat och erbjuder flera praktiska utrymmen. Här finns en tvättstuga, gästtoalett, relaxavdelningen med bastu och tillgång till garage.
I relaxavdelningen finns både bastu, badkar, dusch och några stolar att koppla av i. Perfekt för återhämtning efter en lång dag! Även detta våtutrymme har komfortabel golvvärme.
Extra förvaring i kallförråd. Perfekt förvaring för trädgårdsredskap osv. Från källaren har du direkt access till trädgården.

Vidare finns gott om förvaringsutrymmen. Från källaren nås även garaget, vilket ger en smidig och väderskyddad access direkt in i huset.