-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvåa med låg avgift och charmiga originalgolv!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvåa om 58 kvm med låg avgift, originaldetaljer och grönskande innergård med grillplats!
Välkommen till Kyrkåsgatan 13B och denna rymliga tvåa om 58 kvm i ett trivsamma Kålltorp. Här bor ni med en förmånlig månadsavgift, närhet till både grönområden och city samt goda kommunikationer med spårvagn utanför bostaden. För den som har bil finns dessutom fri parkering i området i enkel anslutning.
Detta hem erbjuder en välplanerad planlösning med generösa rum och ett fint ljusinsläpp som löper genom bostaden. Originalparketten i vardagsrum och sovrum är bevarad, liksom det framtagna brädgolvet i köket som bidrar med både värme och karaktär.
På föreningens mysiga bakgård kan ni njuta av en uteplats med grillmöjligheter – en uppskattad plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Föreningen har två kommersiella lokaler som bidrar med stabila intäkter och stärker ekonomin över tid. Här finns dessutom två mycket uppskattade grannar, restaurang Intill och Torps Café. Perfekta grannar för en spontan lunch, fika eller middag bara några steg från bostaden.
Du välkomnas in i hallen som fungerar som bostadens naturliga nav och binder samman samtliga rum på ett praktiskt sätt.
Direkt till vänster ligger köket med ett Marbodalkök där det framtagna originalbrädgolvet ger rummet en varm och genuin känsla. De ljusgula skåpsluckorna tillsammans med ekbänkskivan skapar en hemtrevlig atmosfär. Här finns plats för köksbord intill fönstret där dagsljuset strömmar in. Köket är utrustat med kyl och frys, mikro, diskmaskin, ugn och spis samt spisfläkt.
Vidare från hallen nås bostadens WC som renoverades 2017. Rummet är kaklat och förberett för dusch eller tvättlösning om framtida behov skulle uppstå. Här finns dessutom golvvärme som bidrar till extra komfort.
Intill öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och för den som önskar även ett matbord. Originalparketten i ek bidrar med charm och karaktär samtidigt som rummet känns luftigt och lättmöblerat.
Tillbaka i hallen nås duschrummet som är separat placerat från WC:n. Här finns även handdukstork.
Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och den vackra ekparketten förstärker den ombonade känslan. Ett rofyllt rum som blir en perfekt plats att dra sig tillbaka till efter dagens slut.
Varmt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Kommer inom kort.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades år 2001. Föreningen består av 8 bostadsrätter och 2 lokaler. Den ena lokalen är ett café och den andra en restaurang.
Föreningen äger marken, ej tomträtt.
Föreningens medlemmar står själva för trappstädning var tredje månad och trädgårdstädning 2-3 ggr/år.
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa
2001: Renoverades alla lägenheter samt fönster och elstammarna i huset.
2002: Belysning i trapphusuppgångar. Installation av tidsautomatik i tre uppgångar.
2004: Såg föreningen över taket och justerade utvalda delar.
2006: Ny tvättmaskin och torktumlare.
2007: Elarbete Café: förnyelse av elcentral, mätartavla, vägguttag, strömbrytare etc. Ny radiator i Lgh 6.
2008: Dränerades fastigheten
2009: Ny tvättmaskin.
2010: Målades fasaden. Installation ny tillluftsventiler.
2011: Nedtagning gammal puts och omputsning halva huset.
2015: Byte av ventilpar i värmesystemet.
2022: Relining. Två vertikala stammar i trapphus C, byte av 90 m spillvattenledning i bottenplattan.
2023: Byte av torktumlare. Två fönster i söder har bytts ut. Fasadbyte av dåliga brädor och ommålning.
Tak - Byte av läkt, papp och takpannor efter upptäckt läckage i tak. Målning och byte av panel på takkupor.
2024: Dränering på entrésidan samt vid parkeringsplats.
2025: Färdigställning av dräneringsarbete med stenläggning vid entréerna och parkering.
Det råder fri parkering längst gatorna i området
Föreningen är ansluten till Tele2
Föreningen har en uteplats med utemöbler samt murad grillplats som medlemmarna har möjlighet att nyttja.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i uppgång C med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
I källaren finns cykelförvaring.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
