-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart trea med balkong i härligt västerläge!
Kålltorp, Göteborg
*Inklusive värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån tillkommer (bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett perfekt läge mellan stadens puls och Skatås naturreservat finner du denna charmiga fastighet från 1940-talet. Här erbjuds en unik lägenhet med väldisponerade ytor, mönstrade tapeter och smart belysning – ett hem som andas personlighet, färg och genomtänkta detaljer. Tack vare generösa fönsterpartier och härlig takhöjd upplevs bostaden både ljus och luftig.
Funkisens karaktär finns bevarad i vackra originaldetaljer som tidstypiska radiatorer och fönsterbänkar i sten. I vardagsrummet flödar ljuset in genom det stora fönstret, och de väl tilltagna kvadratmetrarna gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den mysiga balkongen, en självklar plats att njuta av utsikten och solens värmande strålar.
Köket är både funktionellt och hemtrevligt, med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Lägenheten rymmer två rymliga sovrum med generösa förvaringsmöjligheter samt ett renoverat badrum med bra förvaring och handdukstork.
I pittoreska Kålltorp får du verkligen det bästa av två världar. På kort promenadavstånd väntar lummiga grönområden kring Delsjön, perfekta för bad och friluftsliv. Här finns även Skatås motionscentrum med löpspår, fotbollsplaner och volleybollplaner. Kommunikationerna är utmärkta – 5:ans spårvagn når du på bara någon minut, och tar dig till centrala Göteborg på cirka tio minuter. Dessutom finns fina gång- och cykelvägar ner mot Korsvägen, stadens nav för kollektivtrafik.
Vid början av Wingårdsgatan hittar du en välsorterad mataffär och en mysig kvarterskrog – perfekt för vardagslivets bekvämlighet.
Välkommen hem till Wingårdsgatan – där stadens energi möter naturens lugn.
När ni kliver innanför dörren möts ni av en inbjudande hall med gott om platsbyggd förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum.
Till höger från hallen ligger det stilrena köket, utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, diskmaskin, integrerad ugn samt en praktisk tvättmaskin diskret dold bakom luckan under ugnen. Golvet är belagt med klinker och köksluckorna i vitt ger ett modernt intryck. Här finns gott om arbetsyta samt plats för matbord – perfekt för middagar i goda vänners lag.
Rakt fram i bostaden finner ni det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen i härligt västerläge. Här kan ni njuta av den fria utsikten och eftermiddags- och kvällssol.
Master bedroom är generöst tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Bakom textilierna döljer sig smart klädförvaring. Rummet har ett ljust och insynsskyddat läge.
Intill sovrummet finner ni det smakfullt helkaklade badrummet, renoverat 2020 med tidlösa materialval i svart och vitt. Här erbjuds generös förvaring i både kommod och spegelskåp och en praktisk handdukstork bidrar till extra komfort.
Till vänster från hallen ligger bostadens andra sovrum. Även här finns gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring – ett ljust och trivsamt rum som även rymmer en dubbelsäng om så önskas.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inklusive värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån tillkommer (bredband).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Wingårdsgatan 5 består av fastigheten Kålltorp 121:2 och innehar totalt 26 stycken bostadsrätter samt 6 stycken garage. Föreningen bildades 2005, fastigheten byggdes 1947. Adressen är Wingårdsgatan 5 A-D. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet gäller till 2027. Den totala lägenhetsytan är 1424 kvm. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 7 stycken
2 rok: 7 stycken
3 rok: 9 stycken
4 rok: 3 stycken
Föreningen kommer att höja avgifterna i mars 2026. Hur mycket är inte spikat än men en indikation är ca 10% (Avstämt med styrelsen 2025-11-07)
2005
Cirkulationspump för bättre fungerande värmeflöde installerades
2006
Nya tvättmaskiner och en torktumlare köptes in
Ny varmvattenledning i källaren
2007
Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter
Postboxar installerades vid husets ingångar
Samtliga trappuppgångar målades om
2008
Ny underhållsplan togs fram av HSB
2009
Lagning av tegelvägg ovan garage
Byte av ytterbelysning utanför entréer
2010
Energideklaration utfördes i december
Plantering av buskar på utsidan av huset
En av tvättmaskinerna lagades
Kodlåsen vid entréerna lagades
Husets grund målades och alla källarfönster lagades och målades
2013
Radonmätning
2014
Stambyte
2015
Byte av spillvattenrör i källaren
2016
Ombildat och sålt två hyresrätter
Byte av alla elstammar
2017
Målat allmänna utrymmen i källaren
Byggt styrelserum av fd. mangelrummet
Slutfört arbetet med elstammarna
Nytt portkodssystem
2018 - 2019
Dränering av fastigheten
Renovering av torkrum.
2020
Nya växtligheter runt fastigheten
Trädäck på mark vid uteplatsen
Översyn samt tvätt av balkonger och räcken
2022
Översyn av växligheter runt fastigheten. Gamla växter planterades om och nya tillkom för en fylligare växtlighet.
Rensning av IM kanaler, nya tryckstyrda frånluftsfläktar på skorstenshuvarna och köksfläktspjäll vidköksfläktar
2024-2025
Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
Kommande underhåll:
Byte av garageportar. Byte av tak, stuprör, hängrännor samt vindskivor.
Byte av sopkärl.
6 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö.
Fri parkering längs flera gator i området.
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2, betalas separat av bostadsinnehavaren.
Tvättstuga med torkrum.
Cykelrum.
Källar- och vindsförråd.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
