Underbar tvåa med balkong i härligt solläge!

Kålltorp, Göteborg

Björcksgatan 66B

På förhand
Avgift
2 513 kr
Antal rum
2
Boarea
41 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Underbar tvåa med balkong i härligt solläge!

Härlig bostad om två rum och kök. Här tillåts genuin 1930-talscharm att kombineras med moderna attribut på ett smakfullt sätt. Underbar balkong!

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

  • Extra kontaktperson

    Jonas Andin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0733-737484
    Telefon: 031-7617918

Bilder

. Björcksgatan 66B - Bjurfors
På samma gata ligger populära kvarterskrogen Ölstugan Tullen. Björcksgatan 66B - Bjurfors
På samma gata ligger populära kvarterskrogen Ölstugan Tullen
Sommarbild från en av bryggorna vid Härlanda Tjärn. Björcksgatan 66B - Bjurfors
Sommarbild från en av bryggorna vid Härlanda Tjärn
Skatås trevliga motionsslingor. Björcksgatan 66B - Bjurfors
Skatås trevliga motionsslingor
. Björcksgatan 66B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till en väldisponerad bostad om två rum och kök. Den gedigna takhöjden tillsammans med ljusinsläpp från dubbla väderstreck bidrar till ett luftigt och levande hem. I både vardagsrummet och sovrummet ligger ett underbart plankgolv i original. Från vardagsrummet når vi också den mysiga balkongen med underbar eftermiddags- och kvällssol.

Från hallen och hela vägen in i köket ligger ett antracitfärgat klinkergolv som snyggt matchas mot de vita väggarna. För att ge vardagen lite extra lyx så finns här installerad golvvärme. Köket erbjuder goda arbetsytor och längs köksfönstret får matbordet sin självklara plats.

Kålltorp är en stadsdel med närhet till det mesta. Lokal matbutik finns alldeles över gatan och i området finner ni även flera trevliga restauranger och caféer. Nära är det även till busshållplats där stombuss 17 med frekventa turer tar er snabbt in till Göteborgs pulserande stadsliv. Ett par minuter bort ligger hållplatsen Munkebäck där 1:ans, 3:ans och 5:ans spårvagn smidigt också tar en till stadens mest centrala delar. En kort promenad bort finns en större och mer välsorterad ICA-Kvantum butik med generösa öppettider. Här bor man med närhet till grönskande Skatås med motionsspår och bad vid Härlanda Tjärn och Delsjöområdet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kålltorp 56:1-4

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden kommer två förråd, ett placerat i källaren och ett på vinden.

TV/bredband

Standardutbud via Com Hem ingår i avgiften

Bredband via Com Hem, tecknas och betalas av lägenhetsinnehavaren.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 50 P-platser (350 kronor/mån). Det är även fri parkering på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 513 kr

I avgiften ingår: standardutbud av TV-kanaler via Com Hem samt värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,9061%
Andel av årsavgiften är
0,9062%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
72
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
41 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
144 kr
Summa
144 kr

Byggnadssätt

Byggår
1937

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
118
Energideklarationsdatum
2018-06-11

Om föreningen

Namn
Brf Björcksgatan 1937
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
102
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Björcksgatan 1937 registrerades 1936 då de även förvärvade fastigheterna Kålltorp 56:1-4. Föreningen består av fyra stycken landshövdingehus med adress Björcksgatan 62-68.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 495kvm, varav 4495 kvm utgör bostadsyta. Föreningen består av 102 bostadsrätter fördelade på 84 st tvåor och 18 st treor.

Föreningen äger marken och påverkas därmed ej av tomträttsavgäld.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av SBC.

Föreningens hemsida: www.bjorcksgatan1937.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda underhåll:
1988: Rör- och elstambyte
1988: Omläggning av tak
2005: Omputsning av fasad
2008: Tvättmaskiner utbytta
2009: Översyn av åtgärd av taken samt byte takfläkt hus 62.
2010: Omläggning av inkommande vattenledning.
2011: Relining av avloppsrör i bottenplattan
2011-2013: Målning av trappuppgångarna.
2012: Nytt portlåssystem
2013: Byte av golvbeläggning i trapphus
2014: Nya energisnåla lampor sattes upp i allmänna utrymmen inklusive källare och vind.

Kommande renoveringar enligt föreningens årsredovisning:
2018: Rensning av ventilationskanaler på grund av låga flöden vid OVK.
2019: Utemiljön - efter att balkongbyggnation färdigställts.
2020: Yttertak.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till år 2044.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 50 P-platser (350 kronor/mån). Det är även fri parkering på gatorna i området.

TV/bredband

Kabel-TV basutbud via ComHem ingår i avgiften. Internet via Comhem tecknas separat.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns i samtliga hus. Tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktummlare, ett torkrum.
I källaren på hus 66 finns det en övernattningslägenhet som föreningsmedlemmar har möjlighet att hyra för 350 kr/natt. I lägenheten finns det en dubbel- samt en enkelsäng med tillhörande kuddar och täcken, matlagningsmöjligheter samt dusch och toalett.

Odlingslotter finns mellan fastigheterna, avgiftsfria, kö till dessa administreras av styrelsen.

Området

Mäklaren om Kålltorp

Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns det bästa av alla världar: liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.

CYKELAFFÄRER OCH BAGERIER
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt man behöver och lite till finns ju här.

KÅLTORPET OCH KÄLLTORPET
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.

LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av Kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.

En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller på vintern pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska, Posthuset och Hvitfeldska och visst är det samma arkitekt som ligger bakom dem.

I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan man gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.

Köpa eller sälja bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kålltorps 3 bästa

3
  • Café Oizo
  • Lillasur Hantverksbageri
  • Kvarterskrogen Intill

Karta

Björcksgatan 66B

Björcksgatan 66B,
416 51 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

  • Extra kontaktperson

    Jonas Andin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0733-737484
    Telefon: 031-7617918

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Björcksgatan 66B
    Månadsavgift
    3 941 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62,7 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Munkebäcksgatan 28C
    Utgångspris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    1 861 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    35 kvm
  • Bostadsrätt

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Björcksgatan 68B
    Månadsavgift
    2 316 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    37,2 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Lagmansgatan 4B
    Månadsavgift
    2 991 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Kålltorp, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Munkebäcksgatan 33C
    Månadsavgift
    2 835 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46,4 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!