-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och charmig 1 rok i populära Kålltorp!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett rum och kök med brädgolv i original i gemytliga Kålltorp!
Välkommen till en riktig pärla i populära Kålltorp! Här väntar en ljus och charmig etta där klassiska detaljer möter en genomtänkt planlösning och en härlig känsla av rymd. Det här är en bostad för dig som uppskattar charm, ljus och genomtänkta detaljer, och som vill bo i ett av Göteborgs mest omtyckta och levande områden.
Bostaden är belägen i lugnt område där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Här i pittoreska Kålltorp får du det bästa av två världar. Ett stenkast ifrån bostaden nås lummiga grönområden mot Delsjön där bad och annat friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor. I det absoluta närområdet finns ICA-butik, charkuteri, populära bageriet Lilla Sur, härliga caféer och kvarterskrogen Ölstugan Tullen samt mycket mer. Goda kommunikationer med spårvagn och buss tar dig till centrala stan på bara 15 minuter.
Välkommen till en ljus och charmig etta med ett härligt läge i populära Kålltorp. Här möts tidstypiska detaljer och en genomtänkt planlösning med vitmålade brädgolv som löper genom hela lägenheten och stora fönster som släpper in rikligt med ljus.
De vitmålade brädgolven löper genom hela bostaden och tillsammans med de stora fönstren skapas en ljus och luftig atmosfär. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng, soffgrupp och hemmakontor. Den massiva gröna trädörren blir en vacker och personlig detalj, medan stuckaturen i taket adderar ytterligare karaktär. Från fönstren blickar du ut över grönskande Kålltorp.
Köket är ett av bostadens stora plus och är rymligt, ljust och med gott om förvaring bakom vita luckor. Det vita kaklet som stänkskydd förstärker den ljusa och fräscha känslan, medan den generösa ytan ger gott om plats för både matlagning och umgänge. Framför fönstret finns en självklar matplats med utrymme för fyra till sex personer, perfekt för långa middagar och trevliga kvällar med vänner.
Det helkaklade badrummet går i klassiska material med vitt kakel på väggarna och ett dekorativt rutigt klinkergolv i vitt och grått. Här finns en mörk träfärgad kommod med ett elegant skålformat handfat, dusch med rundade glasdörrar samt WC. Golvvärme och handdukstork finns.
Den ljusa hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som både ger generös förvaring och förstärker känslan av rymd.
Varmt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Två tillhörande förråd i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björcksgatan 56 har 12 bostadsrätter. Föreningen bildades 2011 då en ombildning skedde i samband med att huset såldes. Föreningen äger marken.
Nabo är ekonomisk förvaltare.
Föreningen är medlem i Samfälligheten Bisittaren , med en andel på 17%. Samfälligheten förvaltar innergården och soprum.
Föreningen har inga beslut på avgiftsförändringar men flaggar för en mindre höjning om 2-3%.
Utförda renoveringar:
2013: Byte av fönster. Ny stödmur vid uteplats. Målning av fasad, sockel samt grund. Putsning av tegel. Anläggning av 4 nya parkeringsplatser.
2014: Dränering av mark vid stuprör utanför C-uppgång
Installation av ny torktumlare.
2015: Renovering av trapphus - Målning av väggar och framtagning av trägolv inkl. målning.
2017: Anläggning av cykel- och barnvagnsförrråd i källare med ny dörr mot Björcksgatan. Nya koddosor till trapphus.
2018: Nya ytterdörrar mot innergård. Asbestsanering i hela källaren.
2019: Nytt staket vid uteplats.
2020: Lagning och målning av sockel, putsvägg och träytor. Målning av fönsterbågar och karmar.
2021: Energideklaration. Lagning slukhål utanför C-uppgång.
2022: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2023: Byte av tvättmaskin.
2026: Relining av avlopsstammarna, både liggande och stående.
Kommande underhåll:
Inga beslut på kommande underhåll.
Föreningen har sju parkeringsplatser och ett garage. För tillfället är alla platser upptagna och det står ingen i kö. Priset är 420 kr / mån. (information från styrelsen 2026-10-06)
Gratis parkering finns på gatorna.
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband med Telenor som leverantör.
Föreningen delar innergård med andra föreningar och är med i en samfällighet som förvaltar innergården och soprum. Gemensam uteplats i solläge mot Solrosgatan.
I källaren finns tvättstuga.
Det finns cykelförråd / barnvagnsförråd med lås.,
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
