-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern vindslägenhet med karaktär och genomtänkt planlösning
Kålltorp, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 265 kr/mån tillkommer (bredband/ kabel-TV).
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en charmig och personlig vindslägenhet där känslan av något alldeles extra infinner sig redan när du kliver innanför dörren. Här bor du högst upp i huset med 59 välplanerade kvadratmeter fördelade över tre rum och kök. Detta är ett hem med karaktär, charm och en härlig vindskänsla.
Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning där ytorna är väl utnyttjade och de tre rummen ger flexibilitet för såväl familjeliv som hemmakontor eller gästrum. Vindsläget skapar en ombonad och privat atmosfär, samtidigt som bostaden känns luftig och inbjudande.
Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån finns fina möjligheter att skapa en social och trivsam miljö för både vardag och umgänge. Köket är praktiskt disponerat med goda arbetsytor och förvaring, medan sovrummen ger möjlighet till ett lugnt och avskilt sovrum samt ytterligare rum för exempelvis barn, gäster eller arbete.
Badrummet är funktionellt och kompletterar bostadens övriga ytor på ett praktiskt sätt.
Det här är ett hem för dig som vill ha ett snyggt hem att njuta av. Att bo högst upp i huset ger en särskild känsla av avskildhet och lugn samtidigt som Kålltorps uppskattade kvarter erbjuder närhet till både stadens puls och naturen. Ta på dig löparskorna och njut av Skatås motionsområde med både löpspår och gym.
Kålltorp är ett område som kombinerar det bästa av två världar. Här finns både småskaliga kvarter och lugna gator, samtidigt som du har nära till service, restauranger och goda kommunikationer.
Föreningen Brf Lugna Gatan är en mindre förening med 23 lägenheter och äger sin mark. I huset, som uppfördes 1936, finns en grönskande gemensam innergård med uteplats och grillmöjligheter.
Här finns även en välutrustad tvättstuga och cykelförvaring.
Ett charmigt hem med karaktär, högst upp i huset och med tre rum som ger gott om möjligheter. Välkommen till Solrosgatan 19B!
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Ett obligatoriskt tillägg om 265 kr/mån tillkommer (bredband/ kabel-TV).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Lugna Gatan är en mindre förening som 2014 förvärvade fastigheten. Föreningens hus uppfördes 1936 och har adresserna Råstensgatan 6 och Solrosgatan 19A-B.
Föreningen har 23 stycken lägenheter varav 20 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt.
Lägenheterna är fördelande med 17st 1 rok, 4 st 2 rok, 2 st 3 rok.
Nuvarande hyresgäst för lokalen bedriver en ateljé och har kontrakslängd t.om 2026-09-01.
Den sammanlagda ytan med bostadsarea uppgår till 934 kvm varav 829 kvm är upplåtet med bostadsrätt.
Föreningen har del i samfälligheten Mästarens Samfällighetsförening som avser den gemensamma gården. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av tomträttsavgäld.
Brf Lugna Gatan bildades 2014. Föreningen jobbar kontinuerligt med att stärka ekonomin och med att se över sitt hus från 1936. Lägenheterna med hyresrätt kommer säljas av när möjligheten finns vilket kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare. Då föreningen vill stärka ekonomin för framtiden och för framtida underhåll planerar föreningen att 2026 samt 2027 förändra årsavgifterna med 5%.
Utförda renoveringar:
2025 - Föreningen har påbörjat projekt med fasad, fönster, tak, ventilation och tvättstuga.
2024 - Spolning och filmning av lägenheter och samlinsledning, injustering av luftflöden i vindslägenheter, målning av dörrfattningar, skyltfönster och garagebrädor.
2023 - OVK-besiktning, upprättande av underhållsplan
2022 - Renovering av sockel, byte av källarfönster, installation av plejd till utebelysning
2021 - Dränering av husgrund, Installation av ny trapphusbelysning, montering av cykelställ, anläggning av kantsten, spaljé, rullgräsmatta. asfaltering av Solrosgatan, dragning av rör till utkastare, renovering av cykelrummet.
2019 - Underhållsspolning och tv-inspektion av avlopp
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023-02-07.
Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Det finns fri parkering på flertalet gator i området.
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 bredband (250/50) och kabel-TV, grundutbudet är obligatoriskt för alla medlemmar.
I källaren till Råstensgatan 6 finns föreningens välutrustade tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningens medlemmar kan även nyttja om den grönskande gemensamma innergården om sommarhalvåret utrustat med bord, stolar och grill. På gården finns även cykelförvaring som föreningen tillhandahåller.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
