-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad etagefyra med balkong i västerläge
Kärralund, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/mån tillkommer (gruppavtal bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och förvaltaren
lägenheten är registrerad som 3 RoK i lägenhetsregistret
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilfulla och ljusa etagelägenhet med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig balkong med kvällssol. Bostaden är smakfullt renoverad med enhetliga parkettgolv, ljusa färgval och smarta förvaringslösningar.
På entréplan möts du av en ljus hall med platsbyggd garderob under trappan, ett helkaklat badrum och ett modernt kök med vita luckor, mörk bänkskiva och full maskinell utrustning. Vardagsrummet bjuder på rymd, ett vackert ljusinsläpp och utgång till balkongen i bästa västerläge.
Här finns även ett rogivande sovrum i grön ton, två platsbyggda garderober i ett insynskyddat läge. En trappa upp väntar två ytterligare sovrum med originalgolv, ljusa väggar och stora fönster.
Allt detta i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer.
Välkommen på visning till ett hem att trivas i.
Välkommen in i den smakfullt renoverade etagefyran i populära Kärralund. Från den ljusa entrén med praktisk avhängning möts ni av en öppen och ljus känsla. I anslutning till entrén nås det fräscha helkaklade badrummet utrustat med wc, kommod, spegelskåp samt badkar. Under trappan finns effektivt utnyttjad förvaring i form av inbyggd garderob. Golven i hall, kök och vardagsrum löper tröskelfritt vidare i en enhetlig parkett.
Till vänster om hallen ligger det fräscht renoverade köket med släta vita luckor och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro, induktionshäll, diskmaskin samt kyl & frys. Det stora fönstret i köket skapar ett härligt ljusinsläpp, vidare ryms det ett matbord för middagar och socialt umgänge. Väggarna är målade i en ljus ton.
Vardagsrummets ena vägg är målad i en härlig blå nyans tillsammans med de i övrigt ljusa väggarna. Här finns plats för soffa och tv-bänk. Trappan till andra plan skapar en rymd och ger en luftig känsla till vardagsrummet. Från vardagsrummet når du den högt belägna balkongen med vacker utsikt i västerläge.
Det rogivande sovrummet på entréplan bjuder på en vacker grön nyans som skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Rummet är insynsskyddat men ändå fyllt av naturligt ljus, vilket ger en ljus och luftig känsla. Här finns dessutom två praktiska, platsbyggda garderober som smälter in stilrent och erbjuder gott om förvaring. Golvet är beklätt med ekparkett.
I anslutning till vardagsrummet finner ni trappan upp till andra plan. På övervåningen finns två sovrum med väggar målade i ljus ton samt ett enhetligt brädgolv i original. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp till hela etagen. Det ena sovrummet kan inredas med både dubbelsäng, nattduksbord samt ett skrivbord. Det andra rummet är möblerat med både säng och plats för barnens alla leksaker.
*Med tanke på att det är en etagelägenhet består den av både våning 2 & 3.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och förvaltaren
lägenheten är registrerad som 3 RoK i lägenhetsregistret
Ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/mån tillkommer (gruppavtal bredband).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt är elnät
*Betalas av köpare
Brf Kärralund i Kålltorp registrerades 2002 och föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003. Föreningen förvärvade fastigheten Göteborg Kålltorp 80:2 2003.
Fastigheten bebyggdes med ett flerbostadshus 1946. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen upplåter idag 14 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok - 2 st
2 rok - 10 st
3 rok - 2 st
Brf Kärralund i Kålltorp uppvisar en stabil och välskött ekonomi med låg belåning, god soliditet och tydlig långsiktig underhållsplan. Belåningsgraden är om cirka 3 440 kr/kvm bostadsrättsyta vilket är en låg skuldsättning, vilket innebär god ekonomisk motståndskraft och begränsad ränterisk.
Årsavgifterna justerades senast i samband med årsskiftet 2024/2025 med 1% för att följa inflationen och ökade kostnader på el och renhålning mm. Det finns inga beslut om kommande justeringar.
Två av tre lån ligger rörligt i dagsläget.
(Information från föreningens årsredovisning och i dialog med styrelsen 2025-11-13)
Föreningen upprättade en ny underhållsplan 2021 som sträcker sig till 2050.
Utförda renoveringar:
1987 Huset ROT renoverades, då utfördes rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad och omläggning av tak.
2004 Nytt golv i lokalen, armaturer i källaren byttes ut, den trevliga uteplatsen anlades och trapphuset renoverades.
2006 Nya balkonger monterades.
2007 Sotning utfördes. Besiktning av ventilationen. Rörelsedetektorer i källaren installerades. Ny luftavfuktare i torkrummet installerades.
2009 Målning av fönsterbleck samt målning av ytterdörrar till källare, soprum och lokal.
2015 Taket lades om.
2016 Anläggning av parkeringsplatser.
2018 Ventilationskontroll. Nya portlås.
2019 Byte av fläkt i torkrum. Spolning av stammar.
2020 Byte VVC pump.
2021 Byte av dörrstängare till källardörrar.
2021 Byte av frånluftsfläktar.
2022 Målning av plåt runt fönster.
2023 Kontroll av stammarna. Entreprenören bedömde att relining inte behövdes i nuvarande skick. Ny filmning och beslut ska genomföras under 2028.
2024 Takkupor och plåt på tak renoverade och vissa fönster utbytta. Yttersida källardörrar målade samt OVK-besiktning.
Planerade underhåll och renoveringar:
Det finns inga beslut gällande större underhåll i dagsläget. Föreningen kommer ta beslut om kommande reliningarbete, detta underhåll planeras inte genomföras inom de närmsta åren.
(Uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning 2024 och i dialog med styrelsen 2025-11-13)
Föreningen har fem stycken parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/månad.
Parkeringarna hanteras via ett separat kö-system. Kontrollerat med styrelsen 2025-10-19.
I området finns gratis-parkering.
Bredband via Tele2 100/10 Mbit. Gruppavtal som läggs mot en obligatorisk avgift om 257 kr/månad. I avtalet ingår även Tele2 standardutbud av kanaler, levererat i jacket i lägenheten.
Det finns möjlighet att köpa till snabbare hastighet för den som önskar.
Föreningen har en mysig uteplats som kan nyttjas av dess medlemmar.
Här finns bord och stolar för sällskap.
I huset finns förvaringsutrymme för cykel. En gemensam tvättstuga finns i husets källare för utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även extra förvaring man kan hyra för 100 kr/månad.
Det är en mindre förening där man gemensamt sköter vissa uppgifter såsom trappstädning och gräsklippning efter ett rullande schema.
Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.
Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
