-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta i charmiga Gamla Masthugget!
Göteborg
*Ink. värme och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 32 kr/mån för vatten. Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smart planerad etta i toppskick med uteplats i söderläge
Välkommen till en smart planerad etta i toppskick med uteplats i söderläge. Bostaden färdigställdes 2017 av föreningen och bjuder på hög standard och genomtänkta materialval.
Här finns en välplanerad köksdel där varje kvadratmeter tagits väl tillvara på. Lägenheten inkluderar en köksdel med en praktisk arbetsyta, allrum som inrymmer säng, soffa och ett mindre matbord, hall samt helkaklat badrum i smakfulla materialval. Utöver detta finns även en uteplats. Perfekt lägenhet för studenten, förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet centralt belägen i Gamla Masthugget.
Denna bostad har inte bara en optimal planlösning utan är också en del av den välskötta föreningen HSB Brf Lustgården, som bland annat erbjuder övernattningslägenhet, snickarbod och garage under huset. Kompassgatan 5 har ett utmärkt läge med närhet till både grönområden, flera café- och restaurangsstråk, samt bekvämligheter som matbutiker, gym och smidiga kommunikationer till centrala Göteborg.
När ni kliver in i entrén möts ni av ett härligt ljusinsläpp, här finns plats för avhängning och önskar man mer förvaring finns även utrymme för en garderob. Här finner ni ett nyslipat parkettgolv som tillsammans med de vita väggarna är genomgående i hela bostaden.
Vidare finner ni allrummet, fördelat på kök, vardagsrum och sovdel. Köksdelen med smakfulla val och praktiska lösningar samt goda förvaringsmöjligheter i ovanliggande hyllor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, häll och diskmaskin.
Allrummet är flexibelt och kan inredas på olika sätt för att passa efter dina behov.
Här finns även ett stort badrum med moderna bekvämligheter i form av handukstork samt golvvärme. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Helkaklat med vita väggar och ett golv i grå nyans.
(Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.)
*Betalas av säljare
HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm.
Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin för varje medlem. Föreningen har gjort en förmånlig upphandling och bundit elen till en förmånligt pris, vilket gör det positivt för de med elbil som har tillgång till laddstolpe.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/
Från den 1 januari 2024 kommer månadsavgiften att öka med 5% och avgiften för vatten ökas från dagens 2% till 3%.
Utförda renoveringar:
2023: Belysning i garaget byts ut
2022: OVK samt laddplatser för elbil färdigställs för varje parkeringsplats
2021: Trapphusrenovering färdigställd för alla 10 trapphusen
2020: Ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.
Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.
Föreningen planerar nyttja deras tillgångar genom att bygga 8 nya lägenheter och sälja (beroende av bygglov), vilket kommer generera intäkter till föreningens kassa.
Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 (ca 760 kr/mån) hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Separat kö till dessa. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.
Installationen för laddning av fordon i garaget är färdigställt. Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Läs mer på föreningens hemsida.
Basutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften, via Tele2. Bredband tecknas via Tele2 eller Telia.
På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.
Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns en övernattningslägenhet, en snickarbod och en lounge. Vidare finns såklart soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstugor.
Till medlemmarna erbjuds ett förmånligt pris för gymmet på Nordic Wellness längst Fjällgatan.
Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 133 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och 27 platser hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Dessa kostar 690 kr/mån. Garageplats går ofta att hyra hos Brf Masthugget för ca 800:-/mån.
Ink. värme och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 32 kr/mån för vatten. Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*entréplan 0 av 5.
Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.
Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
