-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig bostadsrättslokal med perfekt läge & fina möjligheter att skapa er egen kreativa oas!
Kungsladugård, Göteborg
*Inkl värme och vatten. El och bredband ingår ej.
**
59,5 kvm lokalarea (ej boarea)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Många fördelar i form av en flexibel planlösning, ypperligt läge, fint ljusinsläpp från stora fönster och närheten till service & kollektivtrafik!
Nu finns chansen att förvärva en härlig bostadsrättslokal på attraktiva Älvsborgsgatan 26, en unik möjlighet för kreativa entreprenörer att etablera sig i en eftertraktad stadsdel i utkanten av göteborgs pulserande citykärna. Butiken har ett perfekt läge med närhet till Mariaplans sprudlande puls och det rika restaurang- och cafélivet som erbjuds i området. Kungsladugård är känt för sina pittoreska gator och mysiga kvartersbutiker som gör stadsdelen levande.
Här finns oändliga möjligheter att forma din egen kreativa oas som får dina idéer att blomstra. Lokalens karaktär och läge ger dig alla förutsättningar precis invid promenadstråket. Ta steget och låt din vision bli verklighet – Lokalen passar utmärkt för detaljhandel, café- eller bageriverksamhet, kontor – eller varför inte en skönhetssalong med möjlighet till behandlingsrum. Tidigare ägare har drivit blomsterhandel och nuvarande ägare har en välsorterad second-hand butik som erbjuder kläder, möbler och inredningsdetaljer.
Denna lokal är särskilt anpassad för privatpersoner och kan inte ägas av juridisk person. Det är inte tillåtet att bo i lokalen eller att folkbokföra sig i lokalen.
Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Ebba Westerlind för mer information och visningstid!
Denna härliga lokal belägen på tilltalande Älvsborgsgatan är ljus och rymlig med en spännande planlösning i halv-etage. Stora fönster gör att fint naturligt ljus letar sig in i lokalen. Den öppna planlösningen ger flexibilitet och gör att den går att möblera efter tycke och smak. Klinkergolv i grå nyans breder ut sig på entréplanet och samsas fint med väggarna målade i ljusgul- och ljusgrön nyans. I taket sitter även rustika takbjälkar som tillför det lilla extra. Här finns en stor bardisk att nyttja. Lokalen har även ett bakre utrymme, en halvtrappa upp med pentry och toalett.
*Markplan
**
59,5 kvm lokalarea (ej boarea)
Inkl värme och vatten. El och bredband ingår ej.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan variera beroende på avtal, vanor och verksamhet. Driftskostnaderna är uppskattade efter tidigare ägare.
Föreningen Brf Blåklockan UPA består av 14 lägenheter, samt 2 lokaler med bostadsrätt.
Fastigheten bygdes 1925 och är ett landshövdingehus med en tidstypisk innegård.
Föreningen har god ekonomi och endast 2492 kr/kvm lån.
En lummig och fin innergård tillhör föreningen, här kan medlemmarna nyttja utemöblerna samt grill.
Boendeparkering finns i området.
Föreningen höjde avgiften med 10% vid halvårsskiftet 2025.
2018 - Målning, lagning fönster.
2019 - Energideklaration. Nybyggnation skorstenar.
2020-2021 - Relining avlopp lägenheter och stammar inkl. luftare vind. Åtgärd ventilation enligt OVK.
2021 - Relining samlingsledning.
2022 - Målning av tvättstuga, torkrum och utrymme däremellan. Kodlås på samtliga trappuppgångar. Uppdatering av fastsättning av trappräcken.
2023 - Byte av VVC- och värmepumpar
Stambyte är inte gjort men relining genomfördes 2021.
I dagsläget pågår renovering av fasaden på bottenvåningen. Vån 2 & 3 målades 2024.
Inga andra stora arbeten planeras i närtid
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
