-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern trea med öppen planlösning och balkong
Kungsladugård, Göteborg
*ink. värme och basutbud TV. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter användning. Avgiften gäller från 2026-03-01.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren och ljus trea med öppen planlösning, rymlig balkong och smarta förvaringslösningar.
Välkommen till denna stilrena och moderna trea med genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta, perfekt för både vardag och umgänge. Den ljusa färgsättningen ger bostaden en tidlös känsla och förstärker rymden i varje rum. Från köket nås den rymliga balkongen, en naturlig förlängning av hemmet och en perfekt plats för morgonkaffet eller ljumma kvällar. Lägenheten erbjuder ett stort master bedroom med flera praktiska garderober samt ytterligare ett sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen.
Brf Linnefabriken växer fram i hjärtat av Majorna – en av Göteborgs mest karaktärsfulla och levande stadsdelar. Här bor du med promenadavstånd till mysiga restauranger med uteserveringar, charmiga butiker, saluhall, gym, förskolor och skolor – allt du behöver för ett bekvämt och inspirerande vardagsliv.
Ett hem och område att trivas i!
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter som skapar ordning och reda redan vid entrén. Den ljusa färgsättningen ger ett trevligt första intryck och binder samman bostadens stilrena uttryck.
Kök/Vardagsrum
Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Det integrerade, fullt utrustade köket har stilrena luckor i beige nyans som harmonierar fint med matchande kakel och en ljus bänkskiva. Genomtänkta materialval skapar ett modernt och enhetligt uttryck. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats och präglas av en ljus, tidlös färgskala. Härifrån nås den rymliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden.
Balkong
Rymlig balkong med plats för möblering, perfekt för morgonkaffet eller avkopplande kvällar. Härifrån skymtas Älvsborgsbron och balkongen omges av fina grönområden som skapar en trivsam och rofylld atmosfär.
Sovrum 1 (Master bedroom)
Stort och rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng och flera garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Flexibelt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Goda förvaringsmöjligheter i garderob.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med modern och tidlös utformning. Badrummet är utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod som erbjuder god förvaring. Ovan handfatet finns ett praktiskt spegelskåp med belysning. Vidare finns tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen, med kompletterande förvaring ovan tvättmaskinen för extra avlastningsyta och smart förvaring.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
ink. värme och basutbud TV. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter användning. Avgiften gäller från 2026-03-01.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fixfabrikens välkända neonskylt har lyst upp Bruksgatan i Majorna sedan 1950. Platsen ligger närmare bestämt mellan Sandarna, Klippan och Kungsladugård. Stadsdelen har ett strålande läge mitt i staden med vatten på ena sidan och vackra Slottsskogen på den andra.
Nu omvandlas detta industriområde till ett nytt bostadsområde som sjuder av liv. På bästa läge vid Sannaparken bygger vi tegelkvarteret Brf Linnefabriken med allt från kvadratsmarta 1:or till större familjevänliga 5:or. Här bor du med promenadavstånd till det mesta, restauranger, butiker, gym, förskolor och skolor. I närheten av ditt nya hem ligger även Röda Sten – en kulturell knutpunkt med ett spännande utbud av utställningar, konserter och scenkonst. Här samsas en härligt brokig samling människor. Fiskare, turister, graffitimålare, skejtare, tangodansare, yogautövare, solbadare, flanörer, barnfamiljer och seniorer i en urban miljö nära naturen.
Läs mer om brf Linnefabriken och bostaden i broschyren i Dokument eller på Magnolias hemsida - https://magnoliabostad.se/project/linnefabriken/
För att öka tryggheten för boende i Brf Linnefabriken har föreningen erhållit en räntegaranti som möjliggör en sund förening med trygg ekonomi. Räntegarantin innebär att räntenivåer över 3,25% på föreningens långfristiga lån kommer att subventioneras av Magnolia. Om räntan på föreningens slutplacerade lån överstiger 3,25% så kommer föreningen erhålla mellanskillnaden i ersättning. På så sätt påverkas inte månadsavgifterna i föreningen av en ev ökad räntekostnaden utöver 3,25%. Räntegarantin gäller i 5 år från slutplacering.
En avgiftshöjning om 2% är registrerad från och med 2026-03-01.
Bostadsrättsföreningen har 32 garageplatser i underjordiskt garage med access direkt från trapphus. Garageplatserna kostar 1 500 kr / månad.
Föreningen är ansluten till öppen fiber via Telia, medlemmen bekostar eget bredband. TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
