-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generösa ytor och modern funktion
Kungsladugård, Göteborg
*Inkl. värme. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån som avser Triple Play. Den totala kostnaden blir då 5 946 kr. Föreningen har individuell mätning och debitering av vatten och el som tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt boende från 2017 av högsta kvalitet med en härlig planlösning, genomtänkta val och stor balkong i soligt läge. Hiss och garage finns i huset.
Här erbjuds en modern lägenhet med närhet till både havet och stadskärnan. Detta boende är något utöver de vanliga, ett hem som andas kvalitet och nytänkande med genomtänkta materialval, generösa ljusinsläpp och en väldigt trevlig planlösning med genomgående ljus.
Bostaden är mycket välplanerad med kök och vardagsrum integrerade, vilket ger stora sociala ytor. Den rymliga balkongen i ett öppet och fritt läge tillsammans med fönster i motsatta väderstreck, bidrar till ett härligt ljusinsläpp i hela lägenheten. Två sovrum i bra storlekar samt ett mindre rum, perfekt för familjens minsta eller för hemmakontoret. Hemmet erbjuder dessutom gott om förvaring samt ett stort badrum i tidlöst utförande med tvättavdelning.
Kungsladugård är ett attraktivt och pittoreskt område där alla kan trivas. Kvarteret består främst av vackra landshövdingehus och inte långt därifrån ligger hamnstråket vid Klippan och Röda Sten. Här finns många fina löp- och promenadstråk. I direkt närhet ligger Mariaplan med mataffär, caféer och flera restauranger. Även gym finns i närområdet. På fina cykelvägar tar du dig även snabbt och enkelt till Göteborg city. Om du hellre vill ta spårvagnen går den strax utanför din nya lägenhet. Kommunikationerna i området är ypperliga. Spårvagnshållplats, Ostindiegatan trafikeras av linje 3 och 9, och hållplats för linje 11 ligger även den bara ett stenkast bort. Båtlinjen "Älvsnabben" trafikerar Klippans färjeläge och tar dig via Göta älv in till city på cirka 20 minuter.
Välkommen med hissen upp till vån 3, och välkomnas in i detta fantastiska hem. I hallen finns praktiska skjutdörrsgarderober med Elfasystem, samt ett städskåp. Ljusa väggar möter stiligt antracitgrått klinkergolv.
Kök och vardagsrum nås rakt fram i en öppen och social planlösning. Köket är signerat Marbodal med skåp och luckor i lingrönt. Längs väggen till höger finns dubbla kylar och frysar, ugn, micro och ett högskåp samt överskåp för förvaring. I en köksö i mitten finns induktionshäll, fläkt, diskho, diskmaskin generöst med förvaring och bra arbetsytor. På ena kortsidan går också bänkskivan ut och skapar på så sätt plats för två barstolar, perfekt för frukosten eller trevligt häng vid matlagningen. Samtliga vitvaror är signerade Siemens och i taket ovan sitter spotlights. Framme vid fönstret har matplatsen sin givna plats, vilken rymmer cirka åtta sittande gäster. Vita väggar möter ett trevligt parkettgolv.
Från köket nås också hemmets härliga balkong i soligt sydvästläge. Tack vare att bostaden ligger så högt i huset blir soltimmarna många. Balkongen blir en ljuvlig plats att njuta på under ljumna sommarkvällar. Gott om plats för sittmöbler och planteringar.
I vardagsrumsdelen ryms soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, bokhyllor och läshörna. Tillsammans med köket finns fönster i motsatta väderstreck vilket skapar ett helt fantastiskt ljusflöde genom hemmet. Även här flyter parketten tröskelfritt genom rummet.
Intill köket ligger ett av hemmets rymliga sovrum. Väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även plats för förvaringsmöbel eller garderob om så önskas.
Hemmets största sovrum ligger intill vardagsrummet. En hel garderobsvägg tar hand om önskad klädförvaring. Intill detta sovrummet finns ytterligare ett rum som tidigare utnyttjats som en walk in closet. Rummet används idag som barnrum men passar lika bra som hemmakontor.
Badrummet nås från hallen och är även detta smakfullt inrett med fina tillval. Gråa stora kakelplattor med mellangrå fog, möter lite mindre klinkerplattor i ljusgrått. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, spegel samt en praktiskt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, bänkyta ovan samt förvaringsskåp.
Planskiss
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl. värme. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån som avser Triple Play. Den totala kostnaden blir då 5 946 kr.
Föreningen har individuell mätning och debitering av vatten och el som tillkommer efter förbrukning.
Till bostaden hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Brf Majstången består av 79 st lägenheter som uppfördes av JM och var klara 2017. Husen är byggda för att passa in i Kungsladugårds landshövdingekvarter men med genomgående modern funktion.
Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälderna.
För mer information, se föreningens hemsida: https://majstangen.smartbrf.se/
samt bifogade dokument.
Planerat underhåll:
2025 - Behandling av entrépartier i trä
2025 - Smörjning och justering av fönster
2025/2026 - Målning av träfasad
2026 - Obligatorisk ventilationskontroll
Utfört underhåll:
2023 - Taksäkerhetsbesiktning
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll
2023/2024- Dammbildning av golv i allmänna ytor
2021 - Behandling av entrépartier i trä
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll
Totalt 34 st parkeringar inomhus varav 16 st med laddstolpar, kötiden har varit som längst 3-4 månader enligt ordförande.
Utomhusparkering 10 st platser. Betydligt längre kötid på dessa platser.
Leverantör Telia (1000/1000).
Telia Triple Play -
Tv, bredband och fast telefoni.
Uteplats med grill och odlingslådor.
Cykelparkering i varje hiss-/trappuppgång & barnvagnsförråd.
Styrelserumslokal och ett hobbyrum (där finns pingisbord, bibliotek & saker som bortskänkes).
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
