-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med stilren interiör och solig uteplats på eftertraktad adress i Kungsladugård!
Kungsladugård, Göteborg
*Inkl värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Triple Play. Den totala kostnaden blir då 5 808 kr. Föreningen har individuell mätning och debitering av vatten och el som tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt boende av högsta kvalitet med radhuskänsla, social planlösning, stor uteplats, genomtänkta val och stora fönsterpartier.
Välkommen till attraktiva Majstångsgatan – en av Kungsladugårds mest omtyckta gator där den lummiga stadsmiljön möter välbevarad 20-talskaraktär och ett pulserande småstadsliv. Här erbjuds nu en smakfull trea med genomtänkta kvadratmeter och en atmosfär som andas både stil och funktion.
Bostaden bjuder på en halvöppen planlösning som skapar ett naturligt samspel mellan kök och vardagsrum – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Materialvalen är noggrant utvalda i en tidlös palett med högkvalitativa ytskikt och moderna lösningar. Här samsas trätoner, sobra färger och detaljer som skapar en genomgående harmonisk känsla.
Två rogivande sovrum är smart placerade för att maximera både ljus och avskildhet. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, och öppnar upp mot det ljusa vardagsrummet som i sin tur leder vidare ut till bostadens stora trumfkort – den generösa uteplatsen. Med sitt skyddade läge mot den gröna, slutna gården blir detta en självklar plats för både morgonkaffet och avkoppling under sena sommarkvällar.
Här bor ni med närhet till Mariaplans rika utbud av caféer, restauranger och charmiga butiker. Slottsskogen och havet finns inom bekvämt räckhåll och spårvagnen tar er snabbt in till Göteborgs city. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information om bostaden!
Via en egen entré, med säkerhetsdörr från 2019, välkomnas ni in till detta hem. I den rymliga hallen finns en skjutdörrsgarderob i PAX-system, riklig förvaring längs hela vänstra väggen. Dörrar i gråtonad spegel med belysningsskena. En målad fondvägg möter ett klinkergolv i kustgranit, både snyggt och praktiskt. Dimmad (vilket samtliga lamputtag är) belysning via spotlights ger önskad mängd ljus.
Vidare in till höger påväg mot köket passerar vi en mindre inre hall som tack vare sin inbyggda nisch skapat ett extra förvaringutrymme. Här har säljarna låtit platsbygga förvaring med femdörrarsgarderob med PAX-system med belysning. Vitmålade väggar möter vitlaserat ekparkettgolv.
Köket har en arbetsdel i L-form med genomgående noggrant utvalda detaljer. Här möts skåpsinredning från Marbodal i vitt en blankpolerad svart granitskiva och glasmosaik i marmormix ovan arbetsytan. Arbetsytan är generös och skåpförvaringen riklig. Köket är utrustat med vitvaror signerat Siemens i form av integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn och rostfri spiskåpa (Franke). Dimbar bänkbelysning via spotlights skapar bästa förutsättningar vid matlagningen. Framme vid fönstret har matbordet för 8-10 personer sin givna plats. Här strömmar eftermiddagsljuset in genom de två fönsterpartierna. Vita väggar möter vitlaserat ekparkettgolv.
Det är från köket som man också når hemmets härliga uteplats om cirka 14 kvadratmeter i mot föreningens mysiga gård. Staket ramar in uteplatsen och nuvarande säljare har även gjort en öppning mot gården vilket gör att man enkelt når gården.
Intill köket nås ett av de två sovrummen, det som idag används som barnrum. Ett rum i bra storlek med plats för både lekyta, större säng, arbetshörna samt en hörngarderob med belysning och PAX-inredning. Väggarna är målade i vitt.
Vardagsrummet är med sin generösa yta ett väl tilltaget rum med plats för många olika sorters möbleringar. Idag ryms en stor soffa med tillhörande möblemang, bokhyllor, matsalsmöbel och byråer. Det två fönstren mot husets bilfria framsida välkomnar ljuset fint. Vita väggar möter en målad fondvägg samt mörkt golv i valnöt.
Det största sovrummet ligger innanför vardagsrummet och vetter mot framsidan. Rummet rymmer dubbelsäng, tillhörande sängbord och en garderob med skjutdörrar i färgat glas i grått med belysning längs med hela ena väggen, inredd med Elfa-system. Vita väggar möter en fondtapet samt mörkt golv i valnöt.
Badrummet är ännu ett resultat av smakfulla val. Vitt kakel möter golvets klinker i grå kustgranit. Här finns handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, wc, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättdel till vänster med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk och fyra förvaringsskåp med ljusskena ovan. Spotlights med dimmer ger önskad mängd belysning. Golvvärme bidrar med extra skön komfort.
*Entréplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl värme. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Triple Play. Den totala kostnaden blir då 5 808 kr.
Föreningen har individuell mätning och debitering av vatten och el som tillkommer efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Majstången består av 79 st lägenheter som uppfördes av JM och var klara 2017. Husen är byggda för att passa in i Kungsladugårds landshövdingekvarter men med genomgående modern funktion.
Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälderna.
För mer information, se föreningens hemsida: https://majstangen.smartbrf.se/
samt bifogade dokument.
Planerat underhåll:
2025 - Behandling av entrépartier i trä
2025 - Smörjning och justering av fönster
2025/2026 - Målning av träfasad
2026 - Obligatorisk ventilationskontroll
Utfört underhåll:
2023 - Taksäkerhetsbesiktning
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll
2023/2024- Dammbildning av golv i allmänna ytor
2021 - Behandling av entrépartier i trä
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll
Totalt 34 st parkeringar inomhus varav 16 st med laddstolpar, kötiden har varit som längst 3-4 månader enligt ordförande.
Utomhusparkering 10 st platser. Betydligt längre kötid på dessa platser.
Leverantör Telia (1000/1000).
Telia Triple Play -
Tv, bredband och fast telefoni.
Uteplats med grill och odlingslådor.
Cykelparkering i varje hiss-/trappuppgång & barnvagnsförråd.
Styrelserumslokal och ett hobbyrum (där finns pingisbord, bibliotek & saker som bortskänkes).
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
