-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sällsynt landshövdingepärla med tidstypisk charm & otroligt läge!
Kungsladugård, Göteborg
*Ingår värme, vatten samt TV och bredband via Telia.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century har nöjet att presentera en förtjusande landshövdingetvå, lugnt belägen med fritt läge i hjärtat av Kungsladugård! (Möjlig att konvertera till en trea!)
Varmt välkomna till denna förtjusande landshövdingetvåa med ett av Kungsladugårds mest eftertraktade läge och granne med Mariaplans sprudlande puls! Hemmet är varsamt renoverat och omhändertaget med respekt för husets byggår. Det vackra köket är hemmets hjärta, renoverat i en stil där äldre charm och modern komfort går hand i hand och där matlagningen blir en sann fröjd. I vardagsrummet som ligger i öppen planlösning från köket finns gott om plats att samlas med vänner och familj. Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har en generös storlek med plats för dubbelsäng, nattduksbord, förvaringsmöbler samt skrivbord. Hemmet bär en tidlös snickerikänsla och gedigen charm att förälska sig i. Optimal förvaring finns att tillgå inne i lägenheten samt i tillhörande förråd som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet! Lägenhetens disponering gör det möjligt att göra om den till en trea vid behov.
Ekonomiskt stark förening med låg belåning och familjär sammanhållning vilket bidrar till fin grannsämja. Ljuvlig gård att nyttja när vårens och sommarens varma dagar knackar på.
Utanför porten finner ni Majornas rika utbud av mysiga caféer, trendiga restauranger och små charmiga kvartersbutiker. Nära till spårvagnshållplats samt Slottsskogens grönska och Röda Sten, idealiskt för sköna promenader. Ett underbart boende i historiska kvarter där ni kommer trivas utmärkt!
Kungsladugård 28:1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ingår värme, vatten samt TV och bredband via Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är belägen i Kungsladugård 28:1 och upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt som idag hyrs av ett café. Huset byggdes 1929. Nordiclife sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har en bra belåningsgrad på under 5500kr/kvm.
Genomförda renoveringar:
1988 - Rörstambyte
1988 - Elstambyte
2000 - Omputsning av fasad
2016 - Renovering gästlägenhet
2017 - Renovering fönster
2019 - Dränering gård
2019 - Balkongrenovering mot gården
2019 - Installering av Fiber från Telia så numera ingår bredband i avgiften.
2021 - Översyn av stammarna. (Ny översyn planeras att göras om ca 5 år)
2022 - Ommålning av fasad, portdörrar samt grind, omfattande reparation av balkonger mot Strandridaregatan, reparation av trappfönster i uppgång B, byte av vindsfönster mot Strandridaregatan, översyn av friskluftventiler, tätning och kontroll runt takkupor mot innergården.
2023 - Upprättande av ny underhållsplan
2024 - OVK mätning och injustering av ventilation
Under 2025 har föreningen påbörjat att ta in offerter för stamrenovering. Detta arbetet kommer att fortsätta under hösten. De hoppas att kunna göra en relining av avloppsstammarna.
Föreningen har gjort mindre avgiftshöjningar varje år för att ta höjd för inflation och kommande renoveringar och de har beslutat att ha en stående höjning i linje med inflationen, runt 2 procent per år.
Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdets sträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se
Fiber via Telia ingår i avgiften (100/100).
Det finns källarförråd, vindsförråd, cykelförråd, bastu, gym, övernattningslägenhet, samlingslokal, hobbyrum och tvättstuga.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
