-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkistrea på gaveln med mysig radhuskänsla i omtyckta Skytteskogen!
Kungsladugård, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr och avser avgift för balkong. Individuell mätning och debitering av hushållsel.
**enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På våning två där lugnet råder med en perfekt kombination av komfort och bevarad tidsenlig charm!
Inom kort ges äntligen möjligheten att förvärva denna sällsynta 40-talstrea som idag disponeras som en tvåa med en öppen och luftig planlösning. Det går med enkla medel att sätta upp en vägg och återskapa ursprunglig planlösning om så önskas.
När ni stiger innanför ytterdörren möts ni av bevarade detaljer som går i symbios med ljusa och väl omhändertagna ytskikt. Den generösa takhöjden skapar en tilltalande rymd och förstärker känslan av öppenhet i hela bostaden. Vardagsrummet pryds av ett bevarat fiskbensparkettgolv som samsas fint med de vackra bevarande skjutdörrarna som skärmar av mot sovrum 2. Den väldisponerade golvytan mynnar vidare ut i en sydvästvänd balkong som vetter mot en lummig skogsdunge och bäddar in bostaden i ljuvlig grönska!
Badrummet har genomgått en helrenovering i modernt utförande och sovrummet bjuder på smart platsbyggd förvaring, vilket genererar både goda förvaringslösningar och en enhetlig känsla!
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och västra centrums puls. Med Slottsskogens grönska åt ena hållet och Mariaplans mysiga strövområden åt det andra finns allt att önska runtom. Ni bor dessutom med bekvämt cykelavstånd till knutpunkten Marklandsgatan för goda förbindelser med kollektivtrafik. Välkomna hem!
När ni stiger in möts ni av en välplanerad hall med tjusig fiskbensparkett och vita väggar. Smart platsbyggd förvaring i form av hyllor ovan dörrposterna tack vare den generösa takhöjden. Här finns även rymliga bevarade garderober som sätter fin prägel.
Till höger om entrén finner ni det stilrena köket med väggar i vitt och gråmelerat laminatgolv. Köksinredningen från Marbodal går i en vit kulör och de högresta skåpen visar att man tagit tillvara på takhöjden. Bänkskiva i laminat och ovan den sitter vitt kakel. Köksinredningen består av kombinerad kyl/frys i fullhöjd, spis med ugn samt kolfilterfläkt.
Intill finner ni bostadens andra sovrum där man enligt nuvarande planlösning tagit bort väggen för att skapa en öppenhet mellan kök och vardagsrum. Bevarade skjutdörrar finns kvar. Det går utmärkt att sätta upp en vägg på nytt och återskapa originalplanlösning.
Vardagsrummet är hemmets hjärta där vacker fiskbensparkett samsas fint med vitmålade väggar. Härifrån nås även bostadens mysiga balkong med utblick mot grönskande omgivningar.
Bostadens sovrum bjuder på fin ekparkett och målade väggar i vitt samt en fondvägg i mörkgrön nyans. Den platsbyggda förvaringen ramar in sängen tillsammans med de bevarade garderoberna som fått samma fina färg som fondväggen.
Badrummet bjuder på klinkergolv med behaglig elburen golvvärme och kaklade väggar. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även ett öppningsbart fönster för vädringsmöjlighet.
Alternativ planritning
*enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr och avser avgift för balkong. Individuell mätning och debitering av hushållsel.
2017 Ändrad planlösning kök. Målat väggar, tak och fönster i hela lägenheten, byggt förvaringshyllor hall.
2017 Badrum totalrenovering ,kakel, klinker, kommod, överskåp m spegel,
toastol, duschväggar, golvvärme el, spottar i taket.
2020 Sovrum 1 målat väggar, tak, platsbyggt skåp över säng. Detta år byttes även ytterdörren till en säkerhetsdörr.
Tillhörande 2 förråd: Källaren i samma uppgång samt i grannhuset.
Sydvästläge
Bredband är 500/50 vilket inkluderar TV Bas/HD
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 112 lägenheter samt två lokaler som inrymmer Ica Toppen. Föreningen bildades mellan 1942 och 1945 då fastigheten uppfördes.
Välskött förening med bra engagemang bland medlemmarna. I föreningen finns gästrum, hobbyrum och samlingslokal. Föreningen har även tre välutrustade tvättstugor som är utspridda i området.
Det anordnas gemensamma arbetsdagar två
gånger om året, en vårdag och en höstdag.
Föreningen producerar el med solceller på fyra av föreningens tak: Skytteskogsgatan 23-29, 34-36. 42-44 och Kungsladugårdsgatan 104-106.
Föreningen äger marken där fastigheterna är belägna och kommer således inte drabbas av tomträttsavgälder. HSB sköter den administrativa förvaltningen.
Under slutet av 1990-talet byttes samtliga V/A-stammar i samtliga badrum
2000-talets början målades taken om.
2002 installerades fjärrvärme.
2004 renoverades fönster.
2007-2008 utfördes en el-renovering då samtliga el-stigare byttes ut. I samband med detta installerades nya elcentraler i lägenheterna. Alla el-uttag är nu jordade..
2008 utfördes en OVK
2009 byttes samtliga V/A-stammar i alla kök samt vertikala stammar i badrummen. Under samma år tvättades fasaden, en energideklaration utfördes och ventilerna i grunden byttes ut.
2010 gjordes ett stambyte i affärshuset (ICA).
2011 utfördes enskilda stamarbeten, det gjordes en översyn av ventilationen och vinden samt taket på Skytteskogsgatan 38-40 (pga mögel).
2011-2014 utfördes dränering av samtliga fastigheter.
2012 utfördes ventilations-, vinds- och takarbeten på Skytteskogsgatan 38-40. Resultatet kommer att utvärderas och därefter planeras åtgärder på resterande hus (2012-11-07).
2013 sågs brandsäkerheten över i källarna.
2015 utfördes takrenovering, fönstermålning samt byte av balkongpartier. Samma år utfördes viss markåterställning efter dräneringsarbetet samt byte av vattenmätare. Föreningen utförde även en radonmätning.
2016 utfördes upprustning av föreningens alla trapphus, inklusive nya entré- och källardörrar samt nytt elektriskt låssystem.
2018 genomfördes byte av termostater på alla föreningens värmeradiatorer, byte av cirkulationspumpar samt injustering av värmesystemet gjordes. Slipning och oljning av entrédörrar samt målning av källardörrar gjordes.
2019 renoverades sophusen.
2020 utfördes arbete med elen som i nuläget går via föreningen.
2021 byte av värmekulvert samt renovering av fönster.
2022 genomfördes fönsterrenovering, 3-glas i sovrum 1 och badrum.
Under 2025 har målning och uppdatering gjorts där innerglas bytts till energiglas av resterande fönster (föreningen gjorde hälften för något år sen). Uppfräschning av gästrum. De följande åren kommer främst småsaker i underhållsplanen genomföras som byte av nån tvättmaskin och liknande. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Boendeparkering på gatan.
Skytteskogen har för närvarande tre laddplatser för elbilar. Två vid Skytteskogsgatan 29 och en vid Kungsladugårdsgatan 106. Platserna får inte användas som parkering utan bara nyttjas under pågående laddning. Detta för att maximera tillgängligheten.
Alla lägenheter är anslutna till digital tv och internet via Tele2.
En lummig och grönskande park knyter samman föreningen.
Det finns cykelförråd, gästrum (i källaren på Skytteskogsgatan 29), tvättstugor med torkrum samt samlingslokal.
Närmsta butik är Ica Toppen som hyr sin lokal av föreningen. Det finns tre spårvagnshållplatser i närheten av lägenheten. Högsbogatan (250 m bort) trafikeras av spårvagn 3, Godhemsgatan av spårvagn 11 och Botaniska (950 m bort) av 1, 2, 6, 7 och 8. Från Botaniska tar man sig till Järntorget på 8 minuter.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
